Direkt zum Inhalt
Logo von Mijnheer Makelaars

Markt 8

7701GV Dedemsvaart • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dedemsvaart

Fotoalbum

Markt 8 Dedemsvaart
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verscholen achter twee mooie oude lindebomen, op een mooie locatie middenin het centrum gelegen aan de markt, bevindt zich deze sfeervolle, karakteristieke en goed onderhouden vrijstaande woning met vrijstaande stenen garage annex schuur (voormalig schildersatelier). Aan de voorzijde wat reuring, er is altijd wel wat te zien en aan de achterzijde complete rust vanwege de ligging aan de parkachtige tuin die bij de kerk behoort. Het geheel is voorzien van een eigen oprit, die plaats biedt aan 2 auto's. Het geheel is gelegen op een perceel van 228 m2. Indeling woonhuis: Begane grond: Prachtige overdekte entree, hal, fraaie houten trapopgang, trapkast, geheel bij de stijl van het huis passende semi-openkeuken voorzien van fraai granito aanrechtblad, gave gootsteen en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een 5-pits gastoestel met afzuigschouw en een koelkast met vriezer, 2e hal, voorzien van oude estrikken vloertegels, hangend toilet met fontein, bijkeuken met witgoedaansluitingen en koffiebar, badkamer voorzien van ruime douche en tweepersoons wastafelmeubel met grote lades, ontspanningskamer/tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin, die op het westen is gelegen. Deze kamer is tevens zeer geschikt om aan te wenden als slaapkamer. Kenmerkend voor de bouwperiode beschikt deze woning over een zogenaamde woonkamer-en-suite, voorzien van een mooie massief eiken vloer. De kamer bestaat uit een eetgedeelte en een zitgedeelte. Deze worden van elkaar gescheiden door prachtige schuifdeuren met bijbehorende kasten. In de voorkamer bevindt zich tevens een erker. "Een kamer en suite werd vroeger gebruikt om de woonkamer in een voorkamer en een achterkamer te verdelen. De voorkamer werd in die tijd alleen gebruikt voor visite. Besparing op stookkosten – alleen de achterkamer werd als leefruimte gebruikt – was een voorname reden om een kamer en suite te plaatsen. In de 19e eeuw is deze manier van kamerscheiding vrijwel standaard toegepast in de wat luxere woningen. Tot halverwege de 20e eeuw is het dus heel gewoon om een kamer en suite te hebben." 1e verdieping: Overloop met daaraan een slaapkamer, een tweede slaapkamer met vaste kast en de ouderslaapkamer met dubbele vaste kast. Deze verdieping heeft ook een hele mooie houten vloer. Via een luik is de bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden: - Het bouwjaar van de woning is 1911. - De woning is netjes onderhouden en gemoderniseerd. - Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie (2008), gevelisolatie (2021) en HR++ glas (2020). - Het pannendak is in 2016 vervangen en voorzien van isolatie. - Verwarming via een HR CV- combiketel uit 2008. - De woning is aan de achterzijde voorzien van rolluiken. - De laatste aanbouw dateert van 2010. Kortom: Zie jij jezelf al wonen in deze schitterende woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten de woning graag aan je zien!

Hypothek berekenen

€ 390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650

2,78%

Jährlich

%

€ 19.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 390.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
228 m²
Inhalt
463 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
08-06-2025

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7701

Google Karten

Dedemsvaart auf der Karte

Erkunden Sie Dedemsvaart und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dedemsvaart

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dedemsvaart. In 2025 waren da 13.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

13.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

277

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dedemsvaart
Jahr Einwohner
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dedemsvaart
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.840 0-15: 2.090 15-25: 1.615 25-45: 2.960 45-65: 3.585

Ausbildungsstufe

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.665

Bezeichnung C

1.079

Bezeichnung B

963

Bezeichnung G

650

Bezeichnung D

333

Bezeichnung F

241

Bezeichnung A+

240

Bezeichnung A+++

133

Bezeichnung E

127

Bezeichnung A++

67

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dedemsvaart
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.140

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.460

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dedemsvaart
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dedemsvaart.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dedemsvaart

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2025 ongeveer 13.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer Häuser in Dedemsvaart

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.