Direct naar de inhoud
Logo van Mijnheer Makelaars

Markt 8

7701GV Dedemsvaart • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dedemsvaart

Fotogalerij

Markt 8 Dedemsvaart
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verscholen achter twee mooie oude lindebomen, op een mooie locatie middenin het centrum gelegen aan de markt, bevindt zich deze sfeervolle, karakteristieke en goed onderhouden vrijstaande woning met vrijstaande stenen garage annex schuur (voormalig schildersatelier). Aan de voorzijde wat reuring, er is altijd wel wat te zien en aan de achterzijde complete rust vanwege de ligging aan de parkachtige tuin die bij de kerk behoort. Het geheel is voorzien van een eigen oprit, die plaats biedt aan 2 auto's. Het geheel is gelegen op een perceel van 228 m2. Indeling woonhuis: Begane grond: Prachtige overdekte entree, hal, fraaie houten trapopgang, trapkast, geheel bij de stijl van het huis passende semi-openkeuken voorzien van fraai granito aanrechtblad, gave gootsteen en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een 5-pits gastoestel met afzuigschouw en een koelkast met vriezer, 2e hal, voorzien van oude estrikken vloertegels, hangend toilet met fontein, bijkeuken met witgoedaansluitingen en koffiebar, badkamer voorzien van ruime douche en tweepersoons wastafelmeubel met grote lades, ontspanningskamer/tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin, die op het westen is gelegen. Deze kamer is tevens zeer geschikt om aan te wenden als slaapkamer. Kenmerkend voor de bouwperiode beschikt deze woning over een zogenaamde woonkamer-en-suite, voorzien van een mooie massief eiken vloer. De kamer bestaat uit een eetgedeelte en een zitgedeelte. Deze worden van elkaar gescheiden door prachtige schuifdeuren met bijbehorende kasten. In de voorkamer bevindt zich tevens een erker. "Een kamer en suite werd vroeger gebruikt om de woonkamer in een voorkamer en een achterkamer te verdelen. De voorkamer werd in die tijd alleen gebruikt voor visite. Besparing op stookkosten – alleen de achterkamer werd als leefruimte gebruikt – was een voorname reden om een kamer en suite te plaatsen. In de 19e eeuw is deze manier van kamerscheiding vrijwel standaard toegepast in de wat luxere woningen. Tot halverwege de 20e eeuw is het dus heel gewoon om een kamer en suite te hebben." 1e verdieping: Overloop met daaraan een slaapkamer, een tweede slaapkamer met vaste kast en de ouderslaapkamer met dubbele vaste kast. Deze verdieping heeft ook een hele mooie houten vloer. Via een luik is de bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden: - Het bouwjaar van de woning is 1911. - De woning is netjes onderhouden en gemoderniseerd. - Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie (2008), gevelisolatie (2021) en HR++ glas (2020). - Het pannendak is in 2016 vervangen en voorzien van isolatie. - Verwarming via een HR CV- combiketel uit 2008. - De woning is aan de achterzijde voorzien van rolluiken. - De laatste aanbouw dateert van 2010. Kortom: Zie jij jezelf al wonen in deze schitterende woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten de woning graag aan je zien!

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
463 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
08-06-2025

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7701

Google Maps

Dedemsvaart op de kaart

Verken Dedemsvaart en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dedemsvaart

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dedemsvaart. In 2025 waren er 13.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

13.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

277

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dedemsvaart
Jaar Inwoners
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dedemsvaart
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.840 0-15: 2.090 15-25: 1.615 25-45: 2.960 45-65: 3.585

Opleidingsniveau

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.665

Label C

1.079

Label B

963

Label G

650

Label D

333

Label F

241

Label A+

240

Label A+++

133

Label E

127

Label A++

67

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dedemsvaart
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.140

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dedemsvaart
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dedemsvaart.

Veelgestelde vragen over wonen in Dedemsvaart

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2025 ongeveer 13.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer woningen in Dedemsvaart

Bekijk meer woningen in deze plaats.