Einwohner
97
Letztes Jahr: 2025
Ysgumerweg 1 A
8764PS Dedgum • Fryslân
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
Vrijstaande woning met prachtig uitzicht, levensloopbestendig en met garage – Dedgum, Friesland Op een bijzondere locatie aan de rand van het terpdorp Dedgum staat deze vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage en een schitterend vrij uitzicht over de omliggende weilanden. De woning is traditioneel gebouwd in 1975 en in circa 2001 uitgebreid met een aanbouw, waardoor op de begane grond een comfortabele slaapkamer en complete badkamer zijn gerealiseerd. Daarmee is de woning levensloopbestendig en geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen, met daarnaast volop ruimte voor logees, hobby’s of thuiswerk. Indeling; vanuit de entreehal met trapopgang, toilet en meterkast komt u aan de linkerzijde in het slaapvertrek met aansluitende badkamer, voorzien van ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Aan de rechterzijde ligt de woonkamer met ruimte voor een zit- en eethoek. De aangrenzende dichte keuken beschikt over een opstelling met 4-pits gasstel, oven en afzuigkap, koken wordt een belevenis in deze keuken met uitzicht over de uitgestrekte Friese weilanden. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluiting en achterentree. Via de bijkeuken is er toegang tot de garage, die is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, een loopdeur aan de voorzijde en een achterdeur naar de tuin. De garage is destijds verlengd en deels als woonruimte ingericht. Van buitenaf is bovendien een aparte cv-ruimte bereikbaar; de installatie is recent vernieuwd (2022). Op de verdieping bevinden zich een overloop, drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met veel privacy, mede dankzij het vrije uitzicht aan de achterzijde. Dedgum (Fries: Dedzjum) is een kleinschalig, karakteristiek dorp in de gemeente Súdwest-Fryslân, gelegen tussen Tjerkwerd en Parrega, en telt circa 95 inwoners. Het dorp ligt op een historische terp en kent een rijke geschiedenis. Ondanks de geringe omvang is er nog een actief dorpsleven, met onder meer activiteiten in het voormalige kerkgebouw, dat nu ook als dorpshuis dient. De landelijke omgeving is geliefd bij wandelaars, fietsers en rustzoekers. Het dorp ligt nabij de provinciale weg N359, die Dedgum verbindt met andere delen van Friesland. Vanaf de A7 (snelweg tussen Amsterdam en Groningen) is Dedgum binnen 15 minuten te bereiken via de afslag Bolsward. Deze woning biedt een fraaie combinatie van rust, ruimte, gelijkvloers wonen en landelijke charme. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een authentieke Friese setting. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, nodigen wij u van harte uit contact op te nemen. Ben je benieuwd of je de stap naar deze woning kunt zetten? Moet je jouw huidige woning nog verkopen? Onze makelaars komen graag een keer langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar de nieuwe woning kunt zetten. Voor het maken van een afspraak kun je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst!
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
2,78%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 670 m²
- Inhalt
- 613 m³
- Sonstiger Innenraum
- 28 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1975
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-05-2025
- Verkaufsdatum
- 10-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, 2 toiletten, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Dedgum auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dedgum
Wohn- und Viertelzahlen in Dedgum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dedgum. In 2025 waren da 97 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 354.103.
Durchschnittliche WOZ
EUR 354.103
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 2.276
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
-
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 92 |
| 2022 | 98 |
| 2023 | 103 |
| 2024 | 97 |
| 2025 | 97 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.842 |
| 2022 | EUR 279.421 |
| 2023 | EUR 324.526 |
| 2024 | EUR 338.579 |
| 2025 | EUR 354.103 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 21
0-15: 22
15-25: 11
25-45: 17
45-65: 32
Ausbildungsstufe
Hoger
11
Praktisch
21
Middelbaar
32
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5
Nederland
97
Buiten Europa
0
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3
Appartementen
2
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
31
Twee-onder-één-kap woningen
2
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
7
1925 tot 1950
6
1950 tot 1970
6
1970 tot 1980
1
1980 tot 1990
0
1990 tot 2000
2
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
0
2020 en later
1
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
18
Bezeichnung D
7
Bezeichnung F
4
Bezeichnung C
3
Bezeichnung E
3
Bezeichnung A
2
Bezeichnung B
2
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.563 | 3.241 |
| 2021 | 1.813 | 3.299 |
| 2022 | 1.314 | 3.149 |
| 2023 | 1.163 | 3.191 |
| 2024 | 1.108 | 2.884 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 985 • Strom: 3.051
Koopwoning
Gas: 1.184 • Strom: 3.176
Vrijstaande woning
Gas: 1.101 • Strom: 3.091
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 748 • Strom: 3.316
Betriebsaktivität in Dedgum (2025)
Handel en HORECA
0
Nijverheid en energie
0
Zakelijke dienstverlening
0
Overheid, onderwijs en zorg
0
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Gesamtanzahl der Firmensitze: 16
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dedgum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dedgum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Dedgum?
Dedgum telt in 2025 ongeveer 97 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedgum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dedgum is in 2025 circa € 354.103.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedgum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedgum ligt rond € 2.276 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dedgum?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dedgum?
In Dedgum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 31 woningen.