Residents
97
Last year: 2025
Ysgumerweg 1 A
8764PS Dedgum • Fryslân
Sold
Photo Gallery
Description
Vrijstaande woning met prachtig uitzicht, levensloopbestendig en met garage – Dedgum, Friesland Op een bijzondere locatie aan de rand van het terpdorp Dedgum staat deze vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage en een schitterend vrij uitzicht over de omliggende weilanden. De woning is traditioneel gebouwd in 1975 en in circa 2001 uitgebreid met een aanbouw, waardoor op de begane grond een comfortabele slaapkamer en complete badkamer zijn gerealiseerd. Daarmee is de woning levensloopbestendig en geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen, met daarnaast volop ruimte voor logees, hobby’s of thuiswerk. Indeling; vanuit de entreehal met trapopgang, toilet en meterkast komt u aan de linkerzijde in het slaapvertrek met aansluitende badkamer, voorzien van ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Aan de rechterzijde ligt de woonkamer met ruimte voor een zit- en eethoek. De aangrenzende dichte keuken beschikt over een opstelling met 4-pits gasstel, oven en afzuigkap, koken wordt een belevenis in deze keuken met uitzicht over de uitgestrekte Friese weilanden. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluiting en achterentree. Via de bijkeuken is er toegang tot de garage, die is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, een loopdeur aan de voorzijde en een achterdeur naar de tuin. De garage is destijds verlengd en deels als woonruimte ingericht. Van buitenaf is bovendien een aparte cv-ruimte bereikbaar; de installatie is recent vernieuwd (2022). Op de verdieping bevinden zich een overloop, drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met veel privacy, mede dankzij het vrije uitzicht aan de achterzijde. Dedgum (Fries: Dedzjum) is een kleinschalig, karakteristiek dorp in de gemeente Súdwest-Fryslân, gelegen tussen Tjerkwerd en Parrega, en telt circa 95 inwoners. Het dorp ligt op een historische terp en kent een rijke geschiedenis. Ondanks de geringe omvang is er nog een actief dorpsleven, met onder meer activiteiten in het voormalige kerkgebouw, dat nu ook als dorpshuis dient. De landelijke omgeving is geliefd bij wandelaars, fietsers en rustzoekers. Het dorp ligt nabij de provinciale weg N359, die Dedgum verbindt met andere delen van Friesland. Vanaf de A7 (snelweg tussen Amsterdam en Groningen) is Dedgum binnen 15 minuten te bereiken via de afslag Bolsward. Deze woning biedt een fraaie combinatie van rust, ruimte, gelijkvloers wonen en landelijke charme. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een authentieke Friese setting. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, nodigen wij u van harte uit contact op te nemen. Ben je benieuwd of je de stap naar deze woning kunt zetten? Moet je jouw huidige woning nog verkopen? Onze makelaars komen graag een keer langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar de nieuwe woning kunt zetten. Voor het maken van een afspraak kun je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst!
Mortgage berekenen
€ 450.000
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 460.850
2,78%
Yearly
%
€ 22.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 450.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 135 m²
- Land area
- 670 m²
- Content
- 613 m³
- Other enclosed space
- 28 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1975
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 09-05-2025
- Sale date
- 10-07-2025
Bathroom facilities
Douche, ligbad, 2 toiletten, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektrische deur en elektra
Additional features
- TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Dedgum on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Dedgum
Residential and neighborhood statistics in Dedgum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dedgum. In 2025 were there 97 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 354.103.
Average WOZ
EUR 354.103
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 2.276
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
-
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 92 |
| 2022 | 98 |
| 2023 | 103 |
| 2024 | 97 |
| 2025 | 97 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.842 |
| 2022 | EUR 279.421 |
| 2023 | EUR 324.526 |
| 2024 | EUR 338.579 |
| 2025 | EUR 354.103 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 21
0-15: 22
15-25: 11
25-45: 17
45-65: 32
Education level
Hoger
11
Praktisch
21
Middelbaar
32
Origin of residents (2025)
Europa
5
Nederland
97
Buiten Europa
0
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3
Appartementen
2
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
31
Twee-onder-één-kap woningen
2
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
7
1925 tot 1950
6
1950 tot 1970
6
1970 tot 1980
1
1980 tot 1990
0
1990 tot 2000
2
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
0
2020 en later
1
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
18
Label D
7
Label F
4
Label C
3
Label E
3
Label A
2
Label B
2
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.563 | 3.241 |
| 2021 | 1.813 | 3.299 |
| 2022 | 1.314 | 3.149 |
| 2023 | 1.163 | 3.191 |
| 2024 | 1.108 | 2.884 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 985 • Electricity: 3.051
Koopwoning
Gas: 1.184 • Electricity: 3.176
Vrijstaande woning
Gas: 1.101 • Electricity: 3.091
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 748 • Electricity: 3.316
Business activity in Dedgum (2025)
Handel en HORECA
0
Nijverheid en energie
0
Zakelijke dienstverlening
0
Overheid, onderwijs en zorg
0
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Total number of company establishments: 16
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dedgum.
Frequently asked questions about living in Dedgum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Dedgum?
Dedgum telt in 2025 ongeveer 97 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedgum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dedgum is in 2025 circa € 354.103.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedgum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedgum ligt rond € 2.276 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dedgum?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dedgum?
In Dedgum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 31 woningen.