Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

De Helle 6

7491KW Delden • Overijssel

Verkauft

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 3.860

Fotoalbum

De Helle 6 Delden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Helle 6 7491 KW DELDEN INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING Betaalbaar en comfortabel wonen in het pittoreske Delden? Dat kan aan De Helle 6 in Delden. Dit charmante, geschakelde woonhuis met stoere topgevel, uit bouwjaar 1978, heeft een aantal bijzondere eigenschappen. De rustige woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer, veel openbaar groen, de zonnige stadstuin op het zuiden (met achterom), een eigen oprit (ideaal voor de elektrische rijder) en energielabel A(!) zijn slechts enkele pluspunten. Wonen in Delden, de verkopende makelaar kan het iedereen van harte aanbevelen! Het centrum van Delden, met een zeer gevarieerd winkel- en horeca-aanbod, bevindt zich op enkele fietsminuten afstand. De Stad Delden is met ca. 7.000 inwoners groot genoeg voor een uitstekend voorzieningenniveau (winkels, sport, scholen, natuur) en klein genoeg voor een gezellig dorps karakter. Vooral de nabijheid van Landgoed Twickel met prachtige bossen, landerijen en mooie wandelpaden, de goede bereikbaarheid van snelwegen A1/A35 en de plaatsen Hengelo/Enschede/Borne maken de woonomgeving, in het hart van Twente, zeer aantrekkelijk. De woning is met zorg bewoond en onderhouden. Badkamer en toilet zijn recent gemoderniseerd. En handig is het extra woonvertrek op de begane grond. Te gebruiken als bijkeuken, studeer/werkplek of slaap/logeerkamer. Op de verdieping bevinden zich twee opvallend ruime slaapkamers (waarvan één met inbouwkast). Daarnaast is er een technische ruimte met opstelplaats voor de cv, warmtepomp en wasmachine. Na toevoeging van een dakkapel kan hier zelfs een 3e slaapkamer worden gerealiseerd. En...ook aan verduurzaming is gedacht. Door plaatsing van een warmtepomp gecombineerd met gevelisolatie, dakisolatie en dubbel glas levert dat een energielabel A op. Een prima voorbereiding op een gasloze toekomst. Bovendien geeft een label A bij veel geldverstrekker korting op de hypotheek. Laat je inspireren door de fotoreportage, plattegronden én videopresentatie. Nog beter is het om een afspraak te maken voor een uitgebreide bezichtiging, zodat wij er nog veel meer over kunnen vertellen. Tot snel!. DE INDELING Begane grond: Entree, hal, modern toilet, trapopgang, meterkast, lichte woonkamer aan de voorzijde, open keuken met zicht op de tuin. Via de keuken is het extra woonvertrek bereikbaar. Een geschikte ruimte voor het creëren van je eigen thuiswerkplek, wasruimte, bijkeuken of logeerkamer. De begane grond is voorzien van split-unit airconditioning (met Wi-Fi) en klik pvc-vloer. Verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers, badkamer. De badkamer met wastafelmeubel, tweede toilet en inloopdouche met Easydrain en glaswand is gemaakt in hedendaagse kleurstelling en goede materialen. De bovenverdieping is voorzien van klik pvc-vloer Een luik op de overloop biedt toegang tot de ruime bergzolder. BUITEN Aan de achterzijde bevindt zich de compacte stadstuin op het zuiden, bereikbaar via de eigen achterom. Parkeren kan op eigen terrein op de brede oprit aan de voorzijde. DE BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1978; - Perceeloppervlakte: 180 m2; - Woonoppervlakte: 93 m2; - Inhoud: ca. 371 m2; - Energielabel A; - Verwarming via HR-combiketel (2018) en warmtepomp (2025); - Tado draadloze thermostaat (te bedienen via de telefoon); - Mechanische ventilatie met vochtsensor en draadloze bedieningsknoppen; - Split-unit airconditioning op de begane grond (koelen én verwarmen, te bedienen via de telefoon en afstandsbediening); - Keuken met vaatwasser, afzuigkap en gaskookplaat; - Betonvloeren (kanaalplaat); - Hardhouten kozijnen; AANVAARDING In overleg tussen verkoper en koper. DE KOOPOVEREENKOMST - Koper en verkoper zijn pas gebonden zodra beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - In de koopovereenkomst wordt een verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen; - Notaris ter keuze koper; JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
371 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Bosch (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7491

Google Karten

Delden auf der Karte

Erkunden Sie Delden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Delden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delden. In 2025 waren da 7.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.977.

Einwohner

7.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.977

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

183

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delden
Jahr Einwohner
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Ausbildungsstufe

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

958

Bezeichnung C

798

Bezeichnung B

527

Bezeichnung D

445

Bezeichnung G

295

Bezeichnung F

273

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

66

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 958 • Strom: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Strom: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Strom: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Strom: 2.982

Betriebsaktivität in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delden
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer Häuser in Delden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.