Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

De Helle 6

7491KW Delden • Overijssel

Vendu

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 3.860

Galerie de photos

De Helle 6 Delden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Helle 6 7491 KW DELDEN INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING Betaalbaar en comfortabel wonen in het pittoreske Delden? Dat kan aan De Helle 6 in Delden. Dit charmante, geschakelde woonhuis met stoere topgevel, uit bouwjaar 1978, heeft een aantal bijzondere eigenschappen. De rustige woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer, veel openbaar groen, de zonnige stadstuin op het zuiden (met achterom), een eigen oprit (ideaal voor de elektrische rijder) en energielabel A(!) zijn slechts enkele pluspunten. Wonen in Delden, de verkopende makelaar kan het iedereen van harte aanbevelen! Het centrum van Delden, met een zeer gevarieerd winkel- en horeca-aanbod, bevindt zich op enkele fietsminuten afstand. De Stad Delden is met ca. 7.000 inwoners groot genoeg voor een uitstekend voorzieningenniveau (winkels, sport, scholen, natuur) en klein genoeg voor een gezellig dorps karakter. Vooral de nabijheid van Landgoed Twickel met prachtige bossen, landerijen en mooie wandelpaden, de goede bereikbaarheid van snelwegen A1/A35 en de plaatsen Hengelo/Enschede/Borne maken de woonomgeving, in het hart van Twente, zeer aantrekkelijk. De woning is met zorg bewoond en onderhouden. Badkamer en toilet zijn recent gemoderniseerd. En handig is het extra woonvertrek op de begane grond. Te gebruiken als bijkeuken, studeer/werkplek of slaap/logeerkamer. Op de verdieping bevinden zich twee opvallend ruime slaapkamers (waarvan één met inbouwkast). Daarnaast is er een technische ruimte met opstelplaats voor de cv, warmtepomp en wasmachine. Na toevoeging van een dakkapel kan hier zelfs een 3e slaapkamer worden gerealiseerd. En...ook aan verduurzaming is gedacht. Door plaatsing van een warmtepomp gecombineerd met gevelisolatie, dakisolatie en dubbel glas levert dat een energielabel A op. Een prima voorbereiding op een gasloze toekomst. Bovendien geeft een label A bij veel geldverstrekker korting op de hypotheek. Laat je inspireren door de fotoreportage, plattegronden én videopresentatie. Nog beter is het om een afspraak te maken voor een uitgebreide bezichtiging, zodat wij er nog veel meer over kunnen vertellen. Tot snel!. DE INDELING Begane grond: Entree, hal, modern toilet, trapopgang, meterkast, lichte woonkamer aan de voorzijde, open keuken met zicht op de tuin. Via de keuken is het extra woonvertrek bereikbaar. Een geschikte ruimte voor het creëren van je eigen thuiswerkplek, wasruimte, bijkeuken of logeerkamer. De begane grond is voorzien van split-unit airconditioning (met Wi-Fi) en klik pvc-vloer. Verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers, badkamer. De badkamer met wastafelmeubel, tweede toilet en inloopdouche met Easydrain en glaswand is gemaakt in hedendaagse kleurstelling en goede materialen. De bovenverdieping is voorzien van klik pvc-vloer Een luik op de overloop biedt toegang tot de ruime bergzolder. BUITEN Aan de achterzijde bevindt zich de compacte stadstuin op het zuiden, bereikbaar via de eigen achterom. Parkeren kan op eigen terrein op de brede oprit aan de voorzijde. DE BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1978; - Perceeloppervlakte: 180 m2; - Woonoppervlakte: 93 m2; - Inhoud: ca. 371 m2; - Energielabel A; - Verwarming via HR-combiketel (2018) en warmtepomp (2025); - Tado draadloze thermostaat (te bedienen via de telefoon); - Mechanische ventilatie met vochtsensor en draadloze bedieningsknoppen; - Split-unit airconditioning op de begane grond (koelen én verwarmen, te bedienen via de telefoon en afstandsbediening); - Keuken met vaatwasser, afzuigkap en gaskookplaat; - Betonvloeren (kanaalplaat); - Hardhouten kozijnen; AANVAARDING In overleg tussen verkoper en koper. DE KOOPOVEREENKOMST - Koper en verkoper zijn pas gebonden zodra beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - In de koopovereenkomst wordt een verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen; - Notaris ter keuze koper; JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
371 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Bosch (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7491

Google Maps

Delden sur la carte

Explorez Delden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Delden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delden. En 2025 étaient 7.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.977.

Résidents

7.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.977

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.925

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

183

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delden
Année Résidents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Niveau d'enseignement

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

958

Étiquette C

798

Étiquette B

527

Étiquette D

445

Étiquette G

295

Étiquette F

273

Étiquette E

129

Étiquette A+

66

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 958 • Électricité: 2.346

Huurwoning

Gaz: 803 • Électricité: 1.994

Koopwoning

Gaz: 1.224 • Électricité: 3.102

Appartement

Gaz: 753 • Électricité: 1.838

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.249

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.155 • Électricité: 2.982

Activité dans Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delden
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer maisons in Delden

Voir plus d'habitations dans cette ville.