Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Delden

Hooijerinksstraat 9

7491DR Delden • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Delden

Fotoalbum

Hooijerinksstraat 9 Delden
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hooijerinksstraat 9 is een huis waar alles klopt: comfort, stijl en sfeer komen hier perfect samen. Met lichte ruimtes, gezellige hoekjes en een warme uitstraling voelt dit huis direct als thuis. Het enige wat je nodig hebt? Een verhuisdoos. Een woning met karakter én comfort Vanaf het moment dat je binnenstapt voel je het: dit is geen standaard huis. De ruime, lichte woonkamer met kachel nodigt uit tot lange avonden, gezellige borrels of gewoon lekker nietsdoen. De woonkeuken is een echte blikvanger, met een gezellige ontbijtbar waar de koffie net iets lekkerder lijkt te smaken. Via de keuken stap je zó de gezellige, ruime tuin in met een heerlijke grote overkapping met houtkachel voor lange zomer- en winteravonden. Eveneens is er een houten tuinschuur voor alles wat je liever uit het zicht hebt. De sfeervolle, zonnige tuin is onderhoudsvriendelijk en zowel via achterom als de zijkant bereikbaar. Met een eigen oprit aan de achterzijde zal het parkeren nooit een probleem zijn. De royale bijkeuken is een fijne extra ruimte waar functionaliteit en gemak samenkomen. Of je nu je voorraad kwijt wilt, een plekje zoekt voor de wasmachine of gewoon extra opbergruimte nodig hebt, hier kun je alle kanten op. Boven vind je drie slaapkamers, waarvan de master bedroom heerlijk licht is door het balkon en ramen over de hele lengte. De badkamer is in 2021 vernieuwd en biedt alles wat je nodig hebt: een ligbad, inloopdouche en een strak wastafelmeubel en vloerverwarming Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Wonen in één van de fijnste buurten van Delden De woning ligt in een populaire buurt, de Hooijerinks Es, een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met een gemoedelijke sfeer. Hier wonen voelt ruim, dorps, rustig en comfortabel, met alle belangrijke voorzieningen en faciliteiten dichtbij. Zoals supermarkten, sportclubs, basisscholen, het treinstation en landgoed Twickel. Al wandelend bereik je het gezellige centrum van Delden met leuke boetiekjes, speciaalzaken en horeca. Onze makelaar Arjan aan het woord: "Dit is écht zo’n huis waar je je meteen thuis voelt. De sfeer is warm, de indeling praktisch en de afwerking modern.Tel daar de fijne buurt en de zonnige tuin bij op en je snapt waarom wij hier zo enthousiast over zijn." Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Indeling van de woning Begane grond: entree met hal, toilet en trapopgang. Gezellige en lichte woonkamer met haard, woonkeuken met bar en directe toegang tot de tuin. Ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en een bergruimte. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon, moderne badkamer (2021) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin: ruime voor-, zij- en achtertuin, voorzien van diverse zitplekken, grote overkapping, achterom en een ruime vrijstaande houten tuinschuur. Een eigen oprit aan de achterzijde. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1959 Perceeloppervlakte: 372 m2 Woonoppervlakte: 113 m2 Overige inpandige ruimte: 4 m2 Externe bergruimte: 10 m2 Inhoud: 406 m3 Isolatie: dubbele beglazing, gedeeltelijk dakisolatie CV-installatie: Remeha 2016 Energielabel: D Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
372 m²
Inhalt
406 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7491

Google Karten

Delden auf der Karte

Erkunden Sie Delden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Delden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delden. In 2025 waren da 7.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.977.

Einwohner

7.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.977

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

183

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delden
Jahr Einwohner
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Ausbildungsstufe

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

958

Bezeichnung C

798

Bezeichnung B

527

Bezeichnung D

445

Bezeichnung G

295

Bezeichnung F

273

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

66

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 958 • Strom: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Strom: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Strom: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Strom: 2.982

Betriebsaktivität in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delden
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer Häuser in Delden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.