Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Delden

Hooijerinksstraat 9

7491DR Delden • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Delden

Galerie de photos

Hooijerinksstraat 9 Delden
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hooijerinksstraat 9 is een huis waar alles klopt: comfort, stijl en sfeer komen hier perfect samen. Met lichte ruimtes, gezellige hoekjes en een warme uitstraling voelt dit huis direct als thuis. Het enige wat je nodig hebt? Een verhuisdoos. Een woning met karakter én comfort Vanaf het moment dat je binnenstapt voel je het: dit is geen standaard huis. De ruime, lichte woonkamer met kachel nodigt uit tot lange avonden, gezellige borrels of gewoon lekker nietsdoen. De woonkeuken is een echte blikvanger, met een gezellige ontbijtbar waar de koffie net iets lekkerder lijkt te smaken. Via de keuken stap je zó de gezellige, ruime tuin in met een heerlijke grote overkapping met houtkachel voor lange zomer- en winteravonden. Eveneens is er een houten tuinschuur voor alles wat je liever uit het zicht hebt. De sfeervolle, zonnige tuin is onderhoudsvriendelijk en zowel via achterom als de zijkant bereikbaar. Met een eigen oprit aan de achterzijde zal het parkeren nooit een probleem zijn. De royale bijkeuken is een fijne extra ruimte waar functionaliteit en gemak samenkomen. Of je nu je voorraad kwijt wilt, een plekje zoekt voor de wasmachine of gewoon extra opbergruimte nodig hebt, hier kun je alle kanten op. Boven vind je drie slaapkamers, waarvan de master bedroom heerlijk licht is door het balkon en ramen over de hele lengte. De badkamer is in 2021 vernieuwd en biedt alles wat je nodig hebt: een ligbad, inloopdouche en een strak wastafelmeubel en vloerverwarming Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Wonen in één van de fijnste buurten van Delden De woning ligt in een populaire buurt, de Hooijerinks Es, een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met een gemoedelijke sfeer. Hier wonen voelt ruim, dorps, rustig en comfortabel, met alle belangrijke voorzieningen en faciliteiten dichtbij. Zoals supermarkten, sportclubs, basisscholen, het treinstation en landgoed Twickel. Al wandelend bereik je het gezellige centrum van Delden met leuke boetiekjes, speciaalzaken en horeca. Onze makelaar Arjan aan het woord: "Dit is écht zo’n huis waar je je meteen thuis voelt. De sfeer is warm, de indeling praktisch en de afwerking modern.Tel daar de fijne buurt en de zonnige tuin bij op en je snapt waarom wij hier zo enthousiast over zijn." Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Indeling van de woning Begane grond: entree met hal, toilet en trapopgang. Gezellige en lichte woonkamer met haard, woonkeuken met bar en directe toegang tot de tuin. Ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en een bergruimte. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon, moderne badkamer (2021) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin: ruime voor-, zij- en achtertuin, voorzien van diverse zitplekken, grote overkapping, achterom en een ruime vrijstaande houten tuinschuur. Een eigen oprit aan de achterzijde. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1959 Perceeloppervlakte: 372 m2 Woonoppervlakte: 113 m2 Overige inpandige ruimte: 4 m2 Externe bergruimte: 10 m2 Inhoud: 406 m3 Isolatie: dubbele beglazing, gedeeltelijk dakisolatie CV-installatie: Remeha 2016 Energielabel: D Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
372 m²
Contenu
406 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
11-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7491

Google Maps

Delden sur la carte

Explorez Delden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Delden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delden. En 2025 étaient 7.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.977.

Résidents

7.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.977

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.925

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

183

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delden
Année Résidents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Niveau d'enseignement

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

958

Étiquette C

798

Étiquette B

527

Étiquette D

445

Étiquette G

295

Étiquette F

273

Étiquette E

129

Étiquette A+

66

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 958 • Électricité: 2.346

Huurwoning

Gaz: 803 • Électricité: 1.994

Koopwoning

Gaz: 1.224 • Électricité: 3.102

Appartement

Gaz: 753 • Électricité: 1.838

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.249

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.155 • Électricité: 2.982

Activité dans Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delden
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer maisons in Delden

Voir plus d'habitations dans cette ville.