Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Delden

Margrietstraat 11

7491ES Delden • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Delden

Fotoalbum

Margrietstraat 11 Delden
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een heerlijk, beschut perceel met volop groen, op steenworp afstand van het centrum… zie jij jezelf hier al zitten? Welkom aan de Margrietstraat 11 in Delden – een goed onderhouden twee-onder-een-kapper op een riante kavel met volop privacy, een heerlijke tuin én een eigen oprit met garage. De ideale plek om je eigen woonplaatje te realiseren. Licht, ruimte en volop mogelijkheden Deze woning verrast je op meerdere fronten. Al bij binnenkomst voel je het: hier kun je wat moois van maken. De L-vormige woonkamer is voorzien van lichtinval vanuit drie kanten en een sfeervolle houtkachel – perfect voor knusse winteravonden. Aansluitend vind je de halfopen keuken. Deze is eenvoudig, maar functioneel en biedt directe toegang tot de bijkeuken voorzien van vliering met bergruimte. Handig detail: daar is ook de wasmachineaansluiting èn een deur naar de tuin. Boven zijn er drie ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. De eerste verdieping telt twee slaapkamers (waarvan één met vaste kasten), een aparte inloopkast en een complete gerenoveerde badkamer met dubbele wastafel, douche, toilet, designradiator en hoe fijn? vloerverwarming! Op zolder – met dakkapel voor extra ruimte en licht – vind je de derde ruime slaapkamer èn volop bergruimte. Buiten? Daar word je als tuinliefhebber blij van. De royale, beschutte achtertuin biedt een groene oase waar je in alle rust kunt ontspannen, tuinieren of borrelen. En alsof dat nog niet genoeg is, is er ook een vrijstaande stenen garage en een oprit naast de woning. Je auto parkeer je dus gewoon op eigen terrein. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Wel zo transparant, wel zo prettig. Wonen in het gezellige Delden De Margrietstraat ligt op loopafstand van het sfeervolle centrum van Delden, met al haar gezellige winkels, horeca en weekmarkt. Hier woon je in de fijne, rustige Koninginnebuurt met alles binnen handbereik: supermarkten, scholen, openbaar vervoer èn natuur. De combinatie van stadse voorzieningen en dorpse gezelligheid maakt deze plek geliefd bij jong èn oud. Makelaar aan het woord Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt? De combinatie van ruimte, mogelijkheden èn locatie. De tuin is heerlijk diep en beschut, de oprit en garage geven veel praktische voordelen, en de zonnepanelen zorgen voor een energiezuiniger thuis. Met wat liefde en creativiteit geef je dit huis zó je eigen draai. Gaan jouw handen/groene vingers al kriebelen? Bel ons dan snel voor een bezichtiging! Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Indeling Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet, trapopgang, L-vormige woonkamer met houtkachel, halfopen keuken (eenvoudig uitgevoerd), bijkeuken voorzien van vliering met bergruimte, wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (waarvan één met vaste kasten), aparte inloopkast, badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel met meubel, elektrische vloerverwarming en designradiator. 2e verdieping: ruime overloop met cv-opstelling, dakkapel, derde ruime slaapkamer met dakkapel en bergruimte. Tuin: riante beschutte achtertuin met veel privacy, vrijstaande stenen garage en eigen oprit aan de zijkant van de woning. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1958 Perceeloppervlakte: 293 m2 Woonoppervlakte: 104 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 13 m2 Externe bergruimte: 26 m2 Inhoud: 366 m2 Isolatie: daknaïsolatie- klein deel vliering isolatie - gevelisolatie (houten) - gevelisolatie aannemelijk - gevelnaïsolatie - gedeeltelijk dubbelglas. Cv-installatie: Intergas, 2011, eigendom Energielabel: D Bouwkundige keuring aanwezig. Buitenschilderwerk 2024 Zonnepanelen, 8 stuks, eigendom De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
293 m²
Inhalt
366 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
145 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
10-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7491

Google Karten

Delden auf der Karte

Erkunden Sie Delden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Delden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delden. In 2025 waren da 7.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.977.

Einwohner

7.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.977

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

183

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delden
Jahr Einwohner
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Ausbildungsstufe

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

958

Bezeichnung C

798

Bezeichnung B

527

Bezeichnung D

445

Bezeichnung G

295

Bezeichnung F

273

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

66

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 958 • Strom: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Strom: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Strom: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Strom: 2.982

Betriebsaktivität in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delden
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer Häuser in Delden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.