Direkt zum Inhalt
Logo von Hofstede & Kamp Makelaars

Morsweg 36

7491ZE Delden • Overijssel

Verkauft

€ 326.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.370

2 % Übertragungssteuer (€ 6.520) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 334.370

Kaufpreis /m²: € 2.629

Fotoalbum

Morsweg 36 Delden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***Dit betreft een voormalige huurwoning van Wonen Delden. Conform een vastgestelde procedure heeft Wonen Delden een aantal voorrangsgroepen benoemd, op volgorde waarvan de woning zal worden aangeboden. Bij interesse kunt u een inschrijfformulier opvragen bij Hofstede & Kamp Makelaars Delden.*** Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een prettige locatie in Delden? Dan is deze woning zeker het bekijken waard! Deze goed onderhouden tussenwoning biedt verrassend veel leefruimte, met een royale en lichte doorzonwoonkamer, 3 ruime slaapkamers en een grote badkamer. De zolderverdieping biedt daarnaast de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren. Duurzaamheid is hier niet vergeten: de woning is voorzien van 8 zonnepanelen, HR++ glas en goede isolatie van dak, gevel en vloer. Hierdoor woon je comfortabel én energiezuinig. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via een achterom. Extra bergruimte vind je in de vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Gelegen in een rustige buurt met sport- en recreatievoorzieningen op korte afstand. Het gezellige centrum van Delden bereik je binnen enkele (fiets)minuten. Indeling: Begane grond: entree, portaal, meterkast, gang, toilet, trapkast, royale woonkamer en een dichte keuken. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 kamers voorzien zijn van een vaste kast en 1 voorzien van een wastafel, badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine aansluiting. 2e Verdieping: ruime zolder, met mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer. Bijzonderheden: * De woning is gebouwd in 1970; * Het woonoppervlak bedraagt 124 m²; * De geschatte inhoud van de woning is 438 m³; * De kavelgrootte is ongeveer 185 m²; **uitmeting door kadaster dient nog plaats te vinden** * De woning heeft energielabel A; * Deze woning heeft 8 zonnepanelen; * Cv HR ketel Atag 2018; * Voorzien van een nieuw dak met isolatie in 2011; * Gevels vernieuwd met kunststof kozijnen met HR++ glas in 2011; * Vloeren geisoleerd in 2011; * Tuin op het zuiden met achterom; * Met vrijstaande stenen berging. VOORRANGSGROEPEN 1) Huurders van Wonen Delden (op volgorde van woonduur); 2) Andere corporatiehuurders in de Hof van Twente (op volgorde van woonduur); 3) Woningzoekenden uit Delden die ingeschreven staan in WoningHuren.nl (op volgorde van inschrijfduur); 4) Woningzoekenden elders uit Hof van Twente die ingeschreven staan in Woninghuren.nl (op volgorde van inschrijfduur); 5) Andere woningzoekenden die ingeschreven staan in WoningHuren.nl (op volgorde van inschrijfduur); * De inschrijfdatum in WoningHuren.nl moet vóór de publicatiedatum op Funda liggen. * Voor deze groepen wordt de woning verkocht tegen 100% van de taxatiewaarde + kadastrale kosten (de vraagprijs). Belangrijke informatie: * Dit betreft een voormalig huurwoning van Wonen Delden. Conform een vastgestelde procedure hebben woningzoekenden van Wonen Delden voorrang bij de koop van deze woning; * Overdracht van de woning zal plaats vinden bij Rouwenhorst Notarissen in Delden; * Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnisch rapport; * In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; * In de koopakte zal een (niet)gebruikersclausule worden opgenomen; * Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom is vereist. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 326.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.370

2 % Übertragungssteuer (€ 6.520) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 334.370

2,78%

Jährlich

%

€ 16.300

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 326.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
438 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7491

Google Karten

Delden auf der Karte

Erkunden Sie Delden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Delden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delden. In 2025 waren da 7.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.977.

Einwohner

7.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.977

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

183

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delden
Jahr Einwohner
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Ausbildungsstufe

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

958

Bezeichnung C

798

Bezeichnung B

527

Bezeichnung D

445

Bezeichnung G

295

Bezeichnung F

273

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

66

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 958 • Strom: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Strom: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Strom: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Strom: 2.982

Betriebsaktivität in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delden
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer Häuser in Delden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.