Jump to content
Logo of Hofstede & Kamp Makelaars

Morsweg 36

7491ZE Delden • Overijssel

Sold

€ 326.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.370

2% transfer tax (€ 6.520) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 334.370

Purchase price /m²: € 2.629

Photo Gallery

Morsweg 36 Delden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

***Dit betreft een voormalige huurwoning van Wonen Delden. Conform een vastgestelde procedure heeft Wonen Delden een aantal voorrangsgroepen benoemd, op volgorde waarvan de woning zal worden aangeboden. Bij interesse kunt u een inschrijfformulier opvragen bij Hofstede & Kamp Makelaars Delden.*** Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een prettige locatie in Delden? Dan is deze woning zeker het bekijken waard! Deze goed onderhouden tussenwoning biedt verrassend veel leefruimte, met een royale en lichte doorzonwoonkamer, 3 ruime slaapkamers en een grote badkamer. De zolderverdieping biedt daarnaast de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren. Duurzaamheid is hier niet vergeten: de woning is voorzien van 8 zonnepanelen, HR++ glas en goede isolatie van dak, gevel en vloer. Hierdoor woon je comfortabel én energiezuinig. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via een achterom. Extra bergruimte vind je in de vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Gelegen in een rustige buurt met sport- en recreatievoorzieningen op korte afstand. Het gezellige centrum van Delden bereik je binnen enkele (fiets)minuten. Indeling: Begane grond: entree, portaal, meterkast, gang, toilet, trapkast, royale woonkamer en een dichte keuken. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 kamers voorzien zijn van een vaste kast en 1 voorzien van een wastafel, badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine aansluiting. 2e Verdieping: ruime zolder, met mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer. Bijzonderheden: * De woning is gebouwd in 1970; * Het woonoppervlak bedraagt 124 m²; * De geschatte inhoud van de woning is 438 m³; * De kavelgrootte is ongeveer 185 m²; **uitmeting door kadaster dient nog plaats te vinden** * De woning heeft energielabel A; * Deze woning heeft 8 zonnepanelen; * Cv HR ketel Atag 2018; * Voorzien van een nieuw dak met isolatie in 2011; * Gevels vernieuwd met kunststof kozijnen met HR++ glas in 2011; * Vloeren geisoleerd in 2011; * Tuin op het zuiden met achterom; * Met vrijstaande stenen berging. VOORRANGSGROEPEN 1) Huurders van Wonen Delden (op volgorde van woonduur); 2) Andere corporatiehuurders in de Hof van Twente (op volgorde van woonduur); 3) Woningzoekenden uit Delden die ingeschreven staan in WoningHuren.nl (op volgorde van inschrijfduur); 4) Woningzoekenden elders uit Hof van Twente die ingeschreven staan in Woninghuren.nl (op volgorde van inschrijfduur); 5) Andere woningzoekenden die ingeschreven staan in WoningHuren.nl (op volgorde van inschrijfduur); * De inschrijfdatum in WoningHuren.nl moet vóór de publicatiedatum op Funda liggen. * Voor deze groepen wordt de woning verkocht tegen 100% van de taxatiewaarde + kadastrale kosten (de vraagprijs). Belangrijke informatie: * Dit betreft een voormalig huurwoning van Wonen Delden. Conform een vastgestelde procedure hebben woningzoekenden van Wonen Delden voorrang bij de koop van deze woning; * Overdracht van de woning zal plaats vinden bij Rouwenhorst Notarissen in Delden; * Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnisch rapport; * In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; * In de koopakte zal een (niet)gebruikersclausule worden opgenomen; * Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom is vereist. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 326.000

Cost of copper (estimated): € 8.370

2% transfer tax (€ 6.520) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 334.370

2,78%

Yearly

%

€ 16.300

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 326.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
185 m²
Content
438 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7491

Google Maps

Delden on the map

Explore Delden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Delden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delden. In 2025 were there 7.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.977.

Residents

7.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 390.977

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

183

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delden
Year Residents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delden
Year Average WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Education level

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 958 • Electricity: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Electricity: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Electricity: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Electricity: 2.982

Business activity in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delden
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delden.

Frequently asked questions about living in Delden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer houses in Delden

View more homes in this location.