Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Mr Racerstraat 5

7491CJ Delden • Overijssel

Verkauft

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 4.031

Fotoalbum

Mr Racerstraat 5 Delden
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op een toplocatie in Delden In een rustige, groene straat in het charmante Delden staat deze goed onderhouden, uitgebouwde, vrijstaande woning met ruime oprit, vrijstaande stenen garage en een riante tuin rondom. De woning combineert een tijdloze uitstraling met comfortabele leefruimtes en een prachtig aangelegde tuin die volop privacy biedt. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de lichte hal valt direct de nette en verzorgde afwerking op. De centraal geplaatste trap leidt naar een ruime garderobe, terwijl onder de trap toegang is tot een praktische kelder – ideaal voor extra opslag. De royale aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een natuurstenen schouw, wat zorgt voor een warme sfeer en veel natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die via een schuifpui direct toegang biedt tot het zonnige terras. De halfopen keuken in hoekopstelling is keurig afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en een mooi uitzicht op de tuin. Grenzend aan de keuken ligt de ruime bijkeuken, met aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. Tot slot is er op de begane grond nog een multifunctionele kamer, uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een royale badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Vanuit de hoofdslaapkamer is het dakterras bereikbaar – een fijne plek om een comfortabele buitenruimte te realiseren. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die is opgedeeld in twee nette kamers. Dankzij grote dakramen valt er veel natuurlijk licht binnen. De ruimtes zijn flexibel in te richten en uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte, of als extra slaapkamers. Buitenruimte De fraai aangelegde en keurig onderhouden tuin rondom het huis is een ware oase van rust. Aan de achterzijde ligt een zonnig terras op het zuiden, met uitzicht op het gazon en de volwassen bomen en struiken. De tuin biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen. De vrijstaande stenen garage, bereikbaar via de lange oprit, biedt ruimte aan een auto, fietsen, extra opslag en is tevens voorzien van krachtstroom. Parkeren Parkeren is mogelijk op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto’s. Ligging De woning is gelegen in het centrum van Delden, waardoor voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er diverse sport- en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op royaal perceel • Bouwjaar: 1958 • Woonoppervlak 161m² • Perceel oppervlakte 600m² • Inhoud 594m³ • Cv-Ketel: 2016, eigendom • Energielabel: F • Gelegen in een rustige straat in het centrum van Delden • Grote garage en ruime oprit • Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy • Ruime, lichte zolderverdieping met twee extra kamers Bijzonderheden koopovereenkomst • Koper en verkoper zijn pas gebonden wanneer beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. • In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- / niet-bewoners clausule opgenomen. • Bij woningen gebouwd vóór 1990 wordt een asbestclausule toegevoegd. • In de koopovereenkomst wordt de verplichting opgenomen om een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te stellen. Aanvaarding: In overleg Bent u geïnteresseerd in deze woning? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. De contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op en

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
600 m²
Inhalt
594 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
280 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7491

Google Karten

Delden auf der Karte

Erkunden Sie Delden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Delden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delden. In 2025 waren da 7.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.977.

Einwohner

7.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.977

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

183

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delden
Jahr Einwohner
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Ausbildungsstufe

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

958

Bezeichnung C

798

Bezeichnung B

527

Bezeichnung D

445

Bezeichnung G

295

Bezeichnung F

273

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

66

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 958 • Strom: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Strom: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Strom: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Strom: 2.982

Betriebsaktivität in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delden
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer Häuser in Delden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.