Ir directamente al contenido
Logotipo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Mr Racerstraat 5

7491CJ Delden • Overijssel

Vendido

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 4.031

Galería de fotos

Mr Racerstraat 5 Delden
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen op een toplocatie in Delden In een rustige, groene straat in het charmante Delden staat deze goed onderhouden, uitgebouwde, vrijstaande woning met ruime oprit, vrijstaande stenen garage en een riante tuin rondom. De woning combineert een tijdloze uitstraling met comfortabele leefruimtes en een prachtig aangelegde tuin die volop privacy biedt. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de lichte hal valt direct de nette en verzorgde afwerking op. De centraal geplaatste trap leidt naar een ruime garderobe, terwijl onder de trap toegang is tot een praktische kelder – ideaal voor extra opslag. De royale aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een natuurstenen schouw, wat zorgt voor een warme sfeer en veel natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die via een schuifpui direct toegang biedt tot het zonnige terras. De halfopen keuken in hoekopstelling is keurig afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en een mooi uitzicht op de tuin. Grenzend aan de keuken ligt de ruime bijkeuken, met aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. Tot slot is er op de begane grond nog een multifunctionele kamer, uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een royale badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Vanuit de hoofdslaapkamer is het dakterras bereikbaar – een fijne plek om een comfortabele buitenruimte te realiseren. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die is opgedeeld in twee nette kamers. Dankzij grote dakramen valt er veel natuurlijk licht binnen. De ruimtes zijn flexibel in te richten en uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte, of als extra slaapkamers. Buitenruimte De fraai aangelegde en keurig onderhouden tuin rondom het huis is een ware oase van rust. Aan de achterzijde ligt een zonnig terras op het zuiden, met uitzicht op het gazon en de volwassen bomen en struiken. De tuin biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen. De vrijstaande stenen garage, bereikbaar via de lange oprit, biedt ruimte aan een auto, fietsen, extra opslag en is tevens voorzien van krachtstroom. Parkeren Parkeren is mogelijk op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto’s. Ligging De woning is gelegen in het centrum van Delden, waardoor voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er diverse sport- en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op royaal perceel • Bouwjaar: 1958 • Woonoppervlak 161m² • Perceel oppervlakte 600m² • Inhoud 594m³ • Cv-Ketel: 2016, eigendom • Energielabel: F • Gelegen in een rustige straat in het centrum van Delden • Grote garage en ruime oprit • Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy • Ruime, lichte zolderverdieping met twee extra kamers Bijzonderheden koopovereenkomst • Koper en verkoper zijn pas gebonden wanneer beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. • In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- / niet-bewoners clausule opgenomen. • Bij woningen gebouwd vóór 1990 wordt een asbestclausule toegevoegd. • In de koopovereenkomst wordt de verplichting opgenomen om een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te stellen. Aanvaarding: In overleg Bent u geïnteresseerd in deze woning? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. De contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op en

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
600 m²
Contenido
594 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
280 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
10-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7491

Mapas de Google

Delden en el mapa

Explora Delden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delden. En 2026 había 7.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 390.977.

Inhabitantes

7.365

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 390.977

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.925

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

183

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delden
Año Inhabitantes
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370
2026 7.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.305 0-15: 1.000 15-25: 805 25-45: 1.350 45-65: 1.880

Nivel académico

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

958

Etiqueta C

798

Etiqueta B

527

Etiqueta D

445

Etiqueta G

295

Etiqueta F

273

Etiqueta E

129

Etiqueta A+

66

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++

10

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 958 • Electricidad: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Electricidad: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Electricidad: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Electricidad: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Electricidad: 2.982

Actividad empresarial en Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 950

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delden
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
mrt 2026 29
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2026 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer viviendas in Delden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.