Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Delden

Wilhelminastraat 11

7491EE Delden • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Delden

Fotoalbum

Wilhelminastraat 11 Delden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante hoekwoning met diepe tuin, veranda én parkeren op eigen terrein Een instapklare woning waar sfeer, comfort en gezelligheid samenkomen. Welkom bij deze verrassend ruime én fraai uitgebouwde hoekwoning aan de Wilhelminastraat 11 in de geliefde Koninginnenbuurt. Met een diepe, groene tuin op het zuidwesten, een gezellige overkapping, moderne afwerking binnen én parkeren op eigen oprit is dit zo’n woning waar je niet lang over hoeft na te denken. Wonen met licht, ruimte en sfeer. Bij binnenkomst merk je het meteen: deze woning is met liefde en aandacht onderhouden. De lichte woonkamer met grote raampartijen voelt ruim en comfortabel aan. Door de open verbinding met de keuken blijf je altijd in contact met elkaar — of je nu aan het koken bent of aan tafel werkt. De moderne keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie. In de bijkeuken beneden is er een aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig, terwijl de extra bergruimte deze plek ideaal maakt voor dagelijks gemak. De meterkast is voorbereid op inductie koken, wat fijn is voor de toekomst. Wat vind je boven? Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers. Eén van de kamers beschikt zowel over een vaste kast als over een aansluiting voor wasmachine en droger. De overige kasten die je op de foto ziet zijn losse paxkasten die ter overname worden aangeboden. De badkamer is afgewerkt met sfeervolle Portugese vloertegels met vloerverwarming en is ingericht met een douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische bergruimte. Een achtertuin om verliefd op te worden. De diepe, groene achtertuin is misschien wel hét hoogtepunt van deze woning. Hier vind je meerdere terrassen, veel privacy en een super mooie overkapping waar je in alle jaargetijden heerlijk kunt vertoeven. De schuur zorgt voor veel extra bergruimte voor je tuinspullen/ gereedschap. Bovendien beschikt deze over extra bergruimte op de vliering boven de overkapping. Centrale en rustige ligging. De woning ligt in een rustige straat waar bewoners fijn wonen en kinderen veilig kunnen spelen. Het centrum van Delden, met winkels, horeca en het station, bevindt zich op loopafstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en het gezondheidscentrum zijn dichtbij. Makelaar Nancy Assink aan het woord: “De verkopers zijn toe aan een volgende stap en dat biedt jou nu de kans om de trotse eigenaar te worden van deze fijne hoekwoning! Een heerlijk huis met een geweldige tuin in een fijne leefomgeving.” Bouwkundig gekeurd Handig: van deze woning is al een bouwkundig rapport aanwezig. Zo weet je als koper direct waar je aan toe bent! Indeling en feiten Begane grond: entree met hal, trapopgang en toilet. Lichte woonkamer met grote raampartijen en open verbinding naar de keuken. Moderne keuken met zes pits gasfornuis, oven, afzuigkap en koel vriescombinatie. Aangrenzende bijkeuken met extra opbergruimte, wasgoedaansluiting en toegang tot de tuin. Aansluiting voor inductie koken aanwezig in de meterkast. Eerste verdieping: drie slaapkamers, waarvan een met vaste kast én aansluiting voor wasmachine en droger. Moderne badkamer met Portugese tegels, vloerverwarming, douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Vliering: praktische bergruimte, bereikbaar via vlizotrap. Tuin: diepe groene achtertuin op het zuidwesten met royale overkapping, schuur met gemetselde borstwering, houten opbouw en vliering. Feiten op een rij: Bouwjaar: 1956 Woonoppervlakte: 78 m² Perceeloppervlakte: 280 m² Inhoud: 262 m³ Isolatie: vloer, gevel, dak (deels), HR++ glas CV-installatie: Remeha (2016, eigendom) Energielabel: C Bouwkundig gekeurd: ja Airco op de eerste etage (2023) 10 Zonnepanelen (2023) De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
262 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
160 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7491

Google Karten

Delden auf der Karte

Erkunden Sie Delden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Delden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delden. In 2025 waren da 7.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.977.

Einwohner

7.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.977

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

183

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delden
Jahr Einwohner
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Ausbildungsstufe

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

958

Bezeichnung C

798

Bezeichnung B

527

Bezeichnung D

445

Bezeichnung G

295

Bezeichnung F

273

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

66

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 958 • Strom: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Strom: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Strom: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Strom: 2.982

Betriebsaktivität in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delden
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer Häuser in Delden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.