Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Delden

Wilhelminastraat 11

7491EE Delden • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Delden

Galerie de photos

Wilhelminastraat 11 Delden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante hoekwoning met diepe tuin, veranda én parkeren op eigen terrein Een instapklare woning waar sfeer, comfort en gezelligheid samenkomen. Welkom bij deze verrassend ruime én fraai uitgebouwde hoekwoning aan de Wilhelminastraat 11 in de geliefde Koninginnenbuurt. Met een diepe, groene tuin op het zuidwesten, een gezellige overkapping, moderne afwerking binnen én parkeren op eigen oprit is dit zo’n woning waar je niet lang over hoeft na te denken. Wonen met licht, ruimte en sfeer. Bij binnenkomst merk je het meteen: deze woning is met liefde en aandacht onderhouden. De lichte woonkamer met grote raampartijen voelt ruim en comfortabel aan. Door de open verbinding met de keuken blijf je altijd in contact met elkaar — of je nu aan het koken bent of aan tafel werkt. De moderne keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie. In de bijkeuken beneden is er een aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig, terwijl de extra bergruimte deze plek ideaal maakt voor dagelijks gemak. De meterkast is voorbereid op inductie koken, wat fijn is voor de toekomst. Wat vind je boven? Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers. Eén van de kamers beschikt zowel over een vaste kast als over een aansluiting voor wasmachine en droger. De overige kasten die je op de foto ziet zijn losse paxkasten die ter overname worden aangeboden. De badkamer is afgewerkt met sfeervolle Portugese vloertegels met vloerverwarming en is ingericht met een douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische bergruimte. Een achtertuin om verliefd op te worden. De diepe, groene achtertuin is misschien wel hét hoogtepunt van deze woning. Hier vind je meerdere terrassen, veel privacy en een super mooie overkapping waar je in alle jaargetijden heerlijk kunt vertoeven. De schuur zorgt voor veel extra bergruimte voor je tuinspullen/ gereedschap. Bovendien beschikt deze over extra bergruimte op de vliering boven de overkapping. Centrale en rustige ligging. De woning ligt in een rustige straat waar bewoners fijn wonen en kinderen veilig kunnen spelen. Het centrum van Delden, met winkels, horeca en het station, bevindt zich op loopafstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en het gezondheidscentrum zijn dichtbij. Makelaar Nancy Assink aan het woord: “De verkopers zijn toe aan een volgende stap en dat biedt jou nu de kans om de trotse eigenaar te worden van deze fijne hoekwoning! Een heerlijk huis met een geweldige tuin in een fijne leefomgeving.” Bouwkundig gekeurd Handig: van deze woning is al een bouwkundig rapport aanwezig. Zo weet je als koper direct waar je aan toe bent! Indeling en feiten Begane grond: entree met hal, trapopgang en toilet. Lichte woonkamer met grote raampartijen en open verbinding naar de keuken. Moderne keuken met zes pits gasfornuis, oven, afzuigkap en koel vriescombinatie. Aangrenzende bijkeuken met extra opbergruimte, wasgoedaansluiting en toegang tot de tuin. Aansluiting voor inductie koken aanwezig in de meterkast. Eerste verdieping: drie slaapkamers, waarvan een met vaste kast én aansluiting voor wasmachine en droger. Moderne badkamer met Portugese tegels, vloerverwarming, douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Vliering: praktische bergruimte, bereikbaar via vlizotrap. Tuin: diepe groene achtertuin op het zuidwesten met royale overkapping, schuur met gemetselde borstwering, houten opbouw en vliering. Feiten op een rij: Bouwjaar: 1956 Woonoppervlakte: 78 m² Perceeloppervlakte: 280 m² Inhoud: 262 m³ Isolatie: vloer, gevel, dak (deels), HR++ glas CV-installatie: Remeha (2016, eigendom) Energielabel: C Bouwkundig gekeurd: ja Airco op de eerste etage (2023) 10 Zonnepanelen (2023) De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
262 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7491

Google Maps

Delden sur la carte

Explorez Delden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Delden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delden. En 2025 étaient 7.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.977.

Résidents

7.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.977

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.925

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

183

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delden
Année Résidents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Niveau d'enseignement

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

958

Étiquette C

798

Étiquette B

527

Étiquette D

445

Étiquette G

295

Étiquette F

273

Étiquette E

129

Étiquette A+

66

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 958 • Électricité: 2.346

Huurwoning

Gaz: 803 • Électricité: 1.994

Koopwoning

Gaz: 1.224 • Électricité: 3.102

Appartement

Gaz: 753 • Électricité: 1.838

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.249

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.155 • Électricité: 2.982

Activité dans Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delden
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer maisons in Delden

Voir plus d'habitations dans cette ville.