Direkt zum Inhalt
Logo von V&W Makelaars Delft BV

Delftsestraatweg 190

2645AD Delfgauw • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 5.753

Fotoalbum

Delftsestraatweg 190 Delfgauw
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In Oud-Delfgauw ligt deze uitstekend onderhouden 4-kamerhoekwoning met een heerlijke achtertuin van maar liefst 17 meter diep. Achter in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande stenen garage, die volop mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld voor opslag, hobbyruimte of parkeren. Deze charmante woning uit 1911, voorzien van originele glas-in-loodramen, is met veel zorg onderhouden en daardoor zonder werkzaamheden direct te betrekken. De woning is zowel op de begane grond als op de eerste verdieping uitgebouwd en beschikt over een luxe keuken, moderne badkamer en stijlvol toilet. Daarnaast is een opslagtank voor regenwater aanwezig, waarmee de tuin op duurzame wijze kan worden besproeid. De ligging is bijzonder gunstig. Op korte afstand bevinden zich onder meer een winkelcentrum, basisscholen, sportverenigingen en het natuur- en recreatiegebied Delftse Hout. Ook het sfeervolle historische centrum van Delft, met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, cafés, theater en bioscoop, is eenvoudig bereikbaar. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van de Technische Universiteit, openbaar vervoer en de uitvalswegen N470, A4, A12 en A13. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, trap naar de 1e verdieping en toilet; woonkamer voorzien van een uitbouw met lichtvensters, laminaatvloer met vloerverwarming, bergkast, betegelde kelder voor extra opslagruimte en openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin, gelegen op het noordwesten; luxe open keuken voorzien van een 6-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2024), magnetron, oven, Quooker, Amerikaanse koel-vriescombinatie en een extra werkblad; via de woonkamer is er toegang tot de bijkeuken met opstelplaats wasmachine/droger en toegang tot de schitterende achtertuin met verschillende niveaus om heerlijk te kunnen zitten. De achtertuin beschikt over een achterom en grenst gelijk aan de ruime garage van 36m2 voorzien van een elektrische roldeur, elektra en een wateraansluiting. Eerste verdieping: Overloop, vaste kast met opstelplaats cv-combiketel; slaapkamer (voorzijde), voorzien van een grote kastenwand en airconditioning; geheel betegelde badkamer voorzien van een wastafel met meubel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming en een fraai dakvenster; twee slaapkamers (achterzijde) beide voorzien van elektrische rolluiken. Bijzonderheden: - Gebruikersoppervlak: ca. 93 m2 (conform meetinstructie); - Inhoud: ca. 340 m3; - Perceeloppervlakte: ca. 237 m2; - Ruime garage van ca. 36m2; - Fraaie achtertuin van 17 meter diep; - De woning beschikt over 14 zonnepanelen; - De begane grond en de 1e verdieping zijn voorzien van een nette laminaatvloer; - Dakvensters voorzien van zonwering; - Ramen achter voorzien van elektrische rolluiken; - De platte daken van de woning zijn voorzien van een sedumdak; - Energielabel C; - Gelegen nabij recreatiepark Delftse Hout; - Kindvriendelijke omgeving; - Oudpand-clausule van toepassing; - Scholen en winkelvoorzieningen op korte (loop of fiets) afstand. Overweegt u deze woning te kopen? ………… Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,21%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
237 m²
Inhalt
340 m³
Externe Berghalle
36 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2645

Google Karten

Delfgauw auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Delfgauw

Wohn- und Viertelzahlen in Delfgauw

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delfgauw. In 2025 waren da 8.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.000.

Einwohner

8.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

242

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delfgauw
Jahr Einwohner
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delfgauw
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Ausbildungsstufe

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.419

Bezeichnung B

1.209

Bezeichnung C

276

Bezeichnung A+

144

Bezeichnung D

127

Bezeichnung F

123

Bezeichnung G

98

Bezeichnung E

75

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delfgauw
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 570 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 810 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 430 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.520

Betriebsaktivität in Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delfgauw
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delfgauw.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delfgauw

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer Häuser in Delfgauw

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.