Aller directement au contenu
Logo de V&W Makelaars Delft BV

Delftsestraatweg 190

2645AD Delfgauw • Zuid-Holland

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 5.753

Galerie de photos

Delftsestraatweg 190 Delfgauw
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

In Oud-Delfgauw ligt deze uitstekend onderhouden 4-kamerhoekwoning met een heerlijke achtertuin van maar liefst 17 meter diep. Achter in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande stenen garage, die volop mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld voor opslag, hobbyruimte of parkeren. Deze charmante woning uit 1911, voorzien van originele glas-in-loodramen, is met veel zorg onderhouden en daardoor zonder werkzaamheden direct te betrekken. De woning is zowel op de begane grond als op de eerste verdieping uitgebouwd en beschikt over een luxe keuken, moderne badkamer en stijlvol toilet. Daarnaast is een opslagtank voor regenwater aanwezig, waarmee de tuin op duurzame wijze kan worden besproeid. De ligging is bijzonder gunstig. Op korte afstand bevinden zich onder meer een winkelcentrum, basisscholen, sportverenigingen en het natuur- en recreatiegebied Delftse Hout. Ook het sfeervolle historische centrum van Delft, met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, cafés, theater en bioscoop, is eenvoudig bereikbaar. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van de Technische Universiteit, openbaar vervoer en de uitvalswegen N470, A4, A12 en A13. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, trap naar de 1e verdieping en toilet; woonkamer voorzien van een uitbouw met lichtvensters, laminaatvloer met vloerverwarming, bergkast, betegelde kelder voor extra opslagruimte en openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin, gelegen op het noordwesten; luxe open keuken voorzien van een 6-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2024), magnetron, oven, Quooker, Amerikaanse koel-vriescombinatie en een extra werkblad; via de woonkamer is er toegang tot de bijkeuken met opstelplaats wasmachine/droger en toegang tot de schitterende achtertuin met verschillende niveaus om heerlijk te kunnen zitten. De achtertuin beschikt over een achterom en grenst gelijk aan de ruime garage van 36m2 voorzien van een elektrische roldeur, elektra en een wateraansluiting. Eerste verdieping: Overloop, vaste kast met opstelplaats cv-combiketel; slaapkamer (voorzijde), voorzien van een grote kastenwand en airconditioning; geheel betegelde badkamer voorzien van een wastafel met meubel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming en een fraai dakvenster; twee slaapkamers (achterzijde) beide voorzien van elektrische rolluiken. Bijzonderheden: - Gebruikersoppervlak: ca. 93 m2 (conform meetinstructie); - Inhoud: ca. 340 m3; - Perceeloppervlakte: ca. 237 m2; - Ruime garage van ca. 36m2; - Fraaie achtertuin van 17 meter diep; - De woning beschikt over 14 zonnepanelen; - De begane grond en de 1e verdieping zijn voorzien van een nette laminaatvloer; - Dakvensters voorzien van zonwering; - Ramen achter voorzien van elektrische rolluiken; - De platte daken van de woning zijn voorzien van een sedumdak; - Energielabel C; - Gelegen nabij recreatiepark Delftse Hout; - Kindvriendelijke omgeving; - Oudpand-clausule van toepassing; - Scholen en winkelvoorzieningen op korte (loop of fiets) afstand. Overweegt u deze woning te kopen? ………… Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,21%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
237 m²
Contenu
340 m³
Espace de stockage externe
36 m²
Aire de la cour arrière
89 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2645

Google Maps

Delfgauw sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Delfgauw

Chiffres de logement et de quartier dans Delfgauw

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delfgauw. En 2025 étaient 8.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.000.

Résidents

8.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

242

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delfgauw
Année Résidents
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delfgauw
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Niveau d'enseignement

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Origine des habitants (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.419

Étiquette B

1.209

Étiquette C

276

Étiquette A+

144

Étiquette D

127

Étiquette F

123

Étiquette G

98

Étiquette E

75

Étiquette A++

47

Étiquette A+++

37

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delfgauw
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 430 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.730

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.520

Activité dans Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delfgauw
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delfgauw.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delfgauw

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer maisons in Delfgauw

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.