Résidents
8.890
Dernière année: 2025
Zuidpoldersingel 53
2645JK Delfgauw • Zuid-Holland
Disponible
€ 599.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 612.830
Prix d'achat /m²: € 4.608
Galerie de photos
Description
In de geliefde en kindvriendelijke wijk Emerald staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning met zonnige achtertuin op het Westen én volop comfort en verduurzaming. Een woning waar de afgelopen jaren veel in is geïnvesteerd en die daardoor direct te betrekken is. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de multifunctionele begane grond met slaap-/werkkamer, de royale woonkeuken met bijkeuken én de heerlijke tuin waar zichtbaar veel aandacht en zorg aan is besteed. De woning is volledig voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, 8 zonnepanelen. Alle slaapkamers én de keuken beschikken over een airco die ook kan verwarmen. De woonkeuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van luxe inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met in de keuken vloerverwarming. Daarnaast zijn de c.v.-ketel, de kozijnen beneden aan de voorkant en de voordeur zeer recent vernieuwd, waardoor je hier comfortabel én zorgeloos kunt wonen. De ligging is ideaal: in de directe omgeving vind je winkels, meerdere scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Delft, Rotterdam en Den Haag. Ook recreatiegebied Delftse Hout en Ackersdijkse Plassen liggen op korte afstand. Om de hoek aan de Pondstraat ligt een grote speeltuin met sportvelden waar kinderen lekker buiten kunnen bewegen. Deze woning combineert ruimte, sfeer en functionaliteit waar men zich gelijk thuis voelt. De omgeving en woning sluit perfect aan bij gezinnen, thuiswerkers en mensen die gewoon comfortabel willen wonen op een rustige maar centrale locatie. Globale indeling: Aan de voorzijde is er een parkeerplaats op eigen terrein en fietsenberging. Begane grond: - Entree met meterkast, bergkast en toilet - Slaap-/werkkamer - Woonkeuken met in 2021 geplaatste inbouwkeuken en apparatuur zoals o.a.: koffiemachine, stoomoven, Quooker, kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, de vloer is voorzien van tegels waaronder vloerverwarming - Bijkeuken met veel bergruimte - Via een schuifpui toegang tot de tuin op het Westen Achtertuin: - Achtertuin op het Westen 3 jaar geleden volledig vernieuwd Mooi aangelegd met een stuk gazon, terras gemaakt van duurzame composiet vlonderdelen, een overkapping met berging, vliering en achteruitgang. 1e verdieping: - Grote woonkamer met laminaatvloer en toegang tot het zeer recent vernieuwde balkon - In deze ruimte is eventueel nog een extra slaapkamer te realiseren 2e Verdieping: - 2e en 3e Slaapkamer met laminaatvloeren - Grote badkamer (2018) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet - Wasruimte met c.v.-ketel (2025), mechanische ventilatie (2021), wasmachine-aansluiting en bergruimte. Bijzonderheden: - Energielabel A - 8 Zonnepanelen - 4 Airco's aanwezig die ook kunnen verwarmen - Volledig voorzien van aluminium en kunststof kozijnen, dubbelglas en rolluiken - Nieuwe keuken (2021) - Nieuwe tegelvloer op de begane grond met vloerverwarming in de keuken - Achtertuin 3 jaar geleden opnieuw aangelegd - C.v.-ketel vervangen in 2025 - Oplevering vanaf augustus 2026 De Laen makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze advertentie en de bijbehorende vragenlijst zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 599.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830
3,21%
Annuellement
%
€ 29.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 599.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Contenu
- 427 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 53 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1999
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 26-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Delfgauw sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Delfgauw
Chiffres de logement et de quartier dans Delfgauw
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delfgauw. En 2025 étaient 8.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.000.
Moyenne WOZ
EUR 519.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 40.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
242
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 9.100 |
| 2022 | 9.065 |
| 2023 | 9.045 |
| 2024 | 8.975 |
| 2025 | 8.890 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 366.000 |
| 2022 | EUR 395.000 |
| 2023 | EUR 468.000 |
| 2024 | EUR 494.000 |
| 2025 | EUR 519.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.305
0-15: 1.335
15-25: 1.510
25-45: 1.705
45-65: 3.040
Niveau d'enseignement
Hoger
3.030
Praktisch
1.350
Middelbaar
2.600
Origine des habitants (2025)
Europa
730
Nederland
6.545
Buiten Europa
1.615
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
499
Appartementen
770
Tussenwoningen
1.744
Vrijstaande woningen
281
Twee-onder-één-kap woningen
171
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
55
1925 tot 1950
195
1950 tot 1970
310
1970 tot 1980
96
1980 tot 1990
58
1990 tot 2000
1.245
2000 tot 2010
825
2010 tot 2020
66
2020 en later
24
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.419
Étiquette B
1.209
Étiquette C
276
Étiquette A+
144
Étiquette D
127
Étiquette F
123
Étiquette G
98
Étiquette E
75
Étiquette A++
47
Étiquette A+++
37
Étiquette A++++
5
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 980 | 3.110 |
| 2021 | 1.100 | 3.180 |
| 2022 | 870 | 2.960 |
| 2023 | 750 | 2.720 |
| 2024 | 740 | 2.750 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 570 • Électricité: 2.020
Koopwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.960
Appartement
Gaz: 430 • Électricité: 1.880
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.730
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 4.440
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.520
Activité dans Delfgauw (2025)
Handel en HORECA
150
Nijverheid en energie
160
Zakelijke dienstverlening
365
Overheid, onderwijs en zorg
210
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
110
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Nombre total d'établissements: 1.195
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 25 |
| jan 2026 | 26 |
| jul 2025 | 21 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 27 |
| mrt 2025 | 19 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 32 |
| sep 2025 | 22 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delfgauw.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Delfgauw
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?
Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?
De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Delfgauw?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?
In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.
Meer maisons in Delfgauw
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Burgemeester Scholtenstraat 10
2645NL Delfgauw
€ 525.000 k.k.
€ 4.412/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Delftsestraatweg 190
2645AD Delfgauw
€ 535.000 k.k.
€ 5.753/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 237 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zuidpoldersingel 36
2645KC Delfgauw
€ 595.000 k.k.
€ 4.343/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Zuideindseweg 62
2645BH Delfgauw
€ 1.295.000 k.k.
€ 7.618/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 2142 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schimmelpenninck van der Oyeweg 34
2645NC Delfgauw
€ 495.000 k.k.
€ 5.266/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dijkgraafstraat 4
2645KN Delfgauw
€ 1.145.000 k.k.
€ 6.433/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 464 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Laan der Zeven Linden 27
2645GR Delfgauw
€ 400.000 k.k.
€ 5.405/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous réserve
Zaaierstraat 49
2645JG Delfgauw
€ 685.000 k.k.
€ 4.893/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 5
