Jump to content
Logo of De Laen Makelaardij

Zuidpoldersingel 53

2645JK Delfgauw • Zuid-Holland

Available

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 4.608

Photo Gallery

Zuidpoldersingel 53 Delfgauw
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Emerald staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning met zonnige achtertuin op het Westen én volop comfort en verduurzaming. Een woning waar de afgelopen jaren veel in is geïnvesteerd en die daardoor direct te betrekken is. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de multifunctionele begane grond met slaap-/werkkamer, de royale woonkeuken met bijkeuken én de heerlijke tuin waar zichtbaar veel aandacht en zorg aan is besteed. De woning is volledig voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, 8 zonnepanelen. Alle slaapkamers én de keuken beschikken over een airco die ook kan verwarmen. De woonkeuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van luxe inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met in de keuken vloerverwarming. Daarnaast zijn de c.v.-ketel, de kozijnen beneden aan de voorkant en de voordeur zeer recent vernieuwd, waardoor je hier comfortabel én zorgeloos kunt wonen. De ligging is ideaal: in de directe omgeving vind je winkels, meerdere scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Delft, Rotterdam en Den Haag. Ook recreatiegebied Delftse Hout en Ackersdijkse Plassen liggen op korte afstand. Om de hoek aan de Pondstraat ligt een grote speeltuin met sportvelden waar kinderen lekker buiten kunnen bewegen. Deze woning combineert ruimte, sfeer en functionaliteit waar men zich gelijk thuis voelt. De omgeving en woning sluit perfect aan bij gezinnen, thuiswerkers en mensen die gewoon comfortabel willen wonen op een rustige maar centrale locatie. Globale indeling: Aan de voorzijde is er een parkeerplaats op eigen terrein en fietsenberging. Begane grond: - Entree met meterkast, bergkast en toilet - Slaap-/werkkamer - Woonkeuken met in 2021 geplaatste inbouwkeuken en apparatuur zoals o.a.: koffiemachine, stoomoven, Quooker, kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, de vloer is voorzien van tegels waaronder vloerverwarming - Bijkeuken met veel bergruimte - Via een schuifpui toegang tot de tuin op het Westen Achtertuin: - Achtertuin op het Westen 3 jaar geleden volledig vernieuwd Mooi aangelegd met een stuk gazon, terras gemaakt van duurzame composiet vlonderdelen, een overkapping met berging, vliering en achteruitgang. 1e verdieping: - Grote woonkamer met laminaatvloer en toegang tot het zeer recent vernieuwde balkon - In deze ruimte is eventueel nog een extra slaapkamer te realiseren 2e Verdieping: - 2e en 3e Slaapkamer met laminaatvloeren - Grote badkamer (2018) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet - Wasruimte met c.v.-ketel (2025), mechanische ventilatie (2021), wasmachine-aansluiting en bergruimte. Bijzonderheden: - Energielabel A - 8 Zonnepanelen - 4 Airco's aanwezig die ook kunnen verwarmen - Volledig voorzien van aluminium en kunststof kozijnen, dubbelglas en rolluiken - Nieuwe keuken (2021) - Nieuwe tegelvloer op de begane grond met vloerverwarming in de keuken - Achtertuin 3 jaar geleden opnieuw aangelegd - C.v.-ketel vervangen in 2025 - Oplevering vanaf augustus 2026 De Laen makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.  Deze advertentie en de bijbehorende vragenlijst zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.  Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,21%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
139 m²
Content
427 m³
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2645

Google Maps

Delfgauw on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Delfgauw

Residential and neighborhood statistics in Delfgauw

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delfgauw. In 2025 were there 8.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.000.

Residents

8.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

242

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delfgauw
Year Residents
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delfgauw
Year Average WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Education level

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Origin of residents (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.419

Label B

1.209

Label C

276

Label A+

144

Label D

127

Label F

123

Label G

98

Label E

75

Label A++

47

Label A+++

37

Label A++++

5

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delfgauw
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 430 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.520

Business activity in Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delfgauw
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delfgauw.

Frequently asked questions about living in Delfgauw

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer houses in Delfgauw

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.