Jump to content
Logo of De Laen Makelaardij

Zuideindseweg 62

2645BH Delfgauw • Zuid-Holland

Available

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 7.618

Photo Gallery

Zuideindseweg 62 Delfgauw
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Exclusief landelijk wonen in een groene oase, op korte afstand van de bruisende stad Delft én aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Emerald. Aan het einde van een oprit met bomenrij opent zich een unieke plek, omringd door water en rust. Te midden van deze groene oase, van maar liefst 2.142 m2 perceeloppervlakte, staat een charmant woonhuis met een onder architectuur ontworpen bijgebouw (te gebruiken als bedrijf aan huis, gastenverblijf, o.i.d.) én een stal met paddock. Landelijke woondromen worden hier werkelijkheid! Woonhuis: In het hart van perceel staat het woonhuis, welke wordt betreden via een royale entree met indrukwekkende vide. In de moderne keuken (2021), uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, wordt koken een feest, met uitkijk op de tuin en de dieren. De living straalt ruimte en licht uit. Met een sfeervolle living met serre, waar het uitzicht op de tuin nooit verveelt. Aan de andere zijde van de entree bevinden zich een toiletruimte, een slaapkamer en een in 2021 gemoderniseerde badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Op de verdieping, uitgebreid met een dakkapel aan de achterzijde, zijn drie (slaap)kamers en een extra toiletruimte te vinden. Twee kamers zijn samengevoegd, wat zorgt voor een speelse, royale indeling, uitgerust met een airconditioning. Bijgebouw: Het bijgebouw is momenteel in gebruik als praktijkruimte. Er is een slimme indeling met twee kamers, een pantry, een toiletruimte en een vliering. Vloerverwarming en airconditioning zorgen het hele jaar door voor comfort. Met het toevoegen van een badkamer, wordt deze ruimte moeiteloos getransformeerd in een mantelzorgwoning, gastenverblijf, B&B of een andere gewenste invulling. De tuin leeft mee met de seizoenen. Verse groenten uit de moestuin, een zonnig terras om eindeloos te tafelen, vissen in de vijver, eitjes rapen bij de kippen: ieder element draagt bij aan een compleet buitenleven. Rust, ruimte en privacy zijn hier vanzelfsprekend. Toch ligt de woonwijk Emerald op korte afstand met scholen, kinderopvang en winkels binnen handbereik. Wie verlangt naar stadse dynamiek, fietst in nog geen kwartier naar het historische centrum van Delft. Via de uitvalswegen zijn ook Rotterdam en Den Haag snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Uniek wonen in een groene oase - Stal van ca. 43 m2, met paddock - Onder architectuur ontworpen bijgebouw geplaatst in 2015, geschikt als praktijkruimte, gastenverblijf, mantelzorgwoning of andere gewenste doeleinden - Moderne keuken en badkamer geplaats in 2021 - CV ketel en expansievat zijn in december 2025 vernieuwd - Dak woonhuis vervangen in 2022 - Woonhuis geïmpregneerd - Woonoppervlakte woonhuis is ca. 133 m2 - Woonoppervlakte bijgebouw is ca. 38 m2 - Grotendeels bestemming 'Wonen', 435 m2 bestemming 'Agrarisch - Weide' - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Oplevering: in overleg De Laen makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze advertentie en de bijbehorende vragenlijst zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
2142 m²
Content
650 m³
External storage space
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2645

Google Maps

Delfgauw on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Delfgauw

Residential and neighborhood statistics in Delfgauw

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delfgauw. In 2025 were there 8.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.000.

Residents

8.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

242

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delfgauw
Year Residents
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delfgauw
Year Average WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Education level

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Origin of residents (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.419

Label B

1.209

Label C

276

Label A+

144

Label D

127

Label F

123

Label G

98

Label E

75

Label A++

47

Label A+++

37

Label A++++

5

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delfgauw
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 430 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.520

Business activity in Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delfgauw
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delfgauw.

Frequently asked questions about living in Delfgauw

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer houses in Delfgauw

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.