Résidents
8.890
Dernière année: 2025
Zuideindseweg 62
2645BH Delfgauw • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.295.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 27.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.322.750
Prix d'achat /m²: € 7.618
Galerie de photos
Description
Exclusief landelijk wonen in een groene oase, op korte afstand van de bruisende stad Delft én aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Emerald. Aan het einde van een oprit met bomenrij opent zich een unieke plek, omringd door water en rust. Te midden van deze groene oase, van maar liefst 2.142 m2 perceeloppervlakte, staat een charmant woonhuis met een onder architectuur ontworpen bijgebouw (te gebruiken als bedrijf aan huis, gastenverblijf, o.i.d.) én een stal met paddock. Landelijke woondromen worden hier werkelijkheid! Woonhuis: In het hart van perceel staat het woonhuis, welke wordt betreden via een royale entree met indrukwekkende vide. In de moderne keuken (2021), uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, wordt koken een feest, met uitkijk op de tuin en de dieren. De living straalt ruimte en licht uit. Met een sfeervolle living met serre, waar het uitzicht op de tuin nooit verveelt. Aan de andere zijde van de entree bevinden zich een toiletruimte, een slaapkamer en een in 2021 gemoderniseerde badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Op de verdieping, uitgebreid met een dakkapel aan de achterzijde, zijn drie (slaap)kamers en een extra toiletruimte te vinden. Twee kamers zijn samengevoegd, wat zorgt voor een speelse, royale indeling, uitgerust met een airconditioning. Bijgebouw: Het bijgebouw is momenteel in gebruik als praktijkruimte. Er is een slimme indeling met twee kamers, een pantry, een toiletruimte en een vliering. Vloerverwarming en airconditioning zorgen het hele jaar door voor comfort. Met het toevoegen van een badkamer, wordt deze ruimte moeiteloos getransformeerd in een mantelzorgwoning, gastenverblijf, B&B of een andere gewenste invulling. De tuin leeft mee met de seizoenen. Verse groenten uit de moestuin, een zonnig terras om eindeloos te tafelen, vissen in de vijver, eitjes rapen bij de kippen: ieder element draagt bij aan een compleet buitenleven. Rust, ruimte en privacy zijn hier vanzelfsprekend. Toch ligt de woonwijk Emerald op korte afstand met scholen, kinderopvang en winkels binnen handbereik. Wie verlangt naar stadse dynamiek, fietst in nog geen kwartier naar het historische centrum van Delft. Via de uitvalswegen zijn ook Rotterdam en Den Haag snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Uniek wonen in een groene oase - Stal van ca. 43 m2, met paddock - Onder architectuur ontworpen bijgebouw geplaatst in 2015, geschikt als praktijkruimte, gastenverblijf, mantelzorgwoning of andere gewenste doeleinden - Moderne keuken en badkamer geplaats in 2021 - CV ketel en expansievat zijn in december 2025 vernieuwd - Dak woonhuis vervangen in 2022 - Woonhuis geïmpregneerd - Woonoppervlakte woonhuis is ca. 133 m2 - Woonoppervlakte bijgebouw is ca. 38 m2 - Grotendeels bestemming 'Wonen', 435 m2 bestemming 'Agrarisch - Weide' - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Oplevering: in overleg De Laen makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze advertentie en de bijbehorende vragenlijst zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.295.000
Coûts d'achat (estimés): € 27.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750
3,04%
Annuellement
%
€ 64.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.295.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 2142 m²
- Contenu
- 650 m³
- Espace de stockage externe
- 74 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en landelijk gelegen
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Delfgauw sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Delfgauw
Chiffres de logement et de quartier dans Delfgauw
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delfgauw. En 2025 étaient 8.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.000.
Moyenne WOZ
EUR 519.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 40.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
242
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 9.100 |
| 2022 | 9.065 |
| 2023 | 9.045 |
| 2024 | 8.975 |
| 2025 | 8.890 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 366.000 |
| 2022 | EUR 395.000 |
| 2023 | EUR 468.000 |
| 2024 | EUR 494.000 |
| 2025 | EUR 519.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.305
0-15: 1.335
15-25: 1.510
25-45: 1.705
45-65: 3.040
Niveau d'enseignement
Hoger
3.030
Praktisch
1.350
Middelbaar
2.600
Origine des habitants (2025)
Europa
730
Nederland
6.545
Buiten Europa
1.615
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
499
Appartementen
770
Tussenwoningen
1.744
Vrijstaande woningen
281
Twee-onder-één-kap woningen
171
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
55
1925 tot 1950
195
1950 tot 1970
310
1970 tot 1980
96
1980 tot 1990
58
1990 tot 2000
1.245
2000 tot 2010
825
2010 tot 2020
66
2020 en later
24
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.419
Étiquette B
1.209
Étiquette C
276
Étiquette A+
144
Étiquette D
127
Étiquette F
123
Étiquette G
98
Étiquette E
75
Étiquette A++
47
Étiquette A+++
37
Étiquette A++++
5
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 980 | 3.110 |
| 2021 | 1.100 | 3.180 |
| 2022 | 870 | 2.960 |
| 2023 | 750 | 2.720 |
| 2024 | 740 | 2.750 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 570 • Électricité: 2.020
Koopwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.960
Appartement
Gaz: 430 • Électricité: 1.880
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.730
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 4.440
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.520
Activité dans Delfgauw (2025)
Handel en HORECA
150
Nijverheid en energie
160
Zakelijke dienstverlening
365
Overheid, onderwijs en zorg
210
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
110
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Nombre total d'établissements: 1.195
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 25 |
| jan 2026 | 26 |
| jul 2025 | 21 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 27 |
| mrt 2025 | 19 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 32 |
| sep 2025 | 22 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delfgauw.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Delfgauw
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?
Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?
De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Delfgauw?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?
In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.
Meer maisons in Delfgauw
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Schimmelpenninck van der Oyeweg 34
2645NC Delfgauw
€ 495.000 k.k.
€ 5.266/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dijkgraafstraat 4
2645KN Delfgauw
€ 1.145.000 k.k.
€ 6.433/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 464 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Laan der Zeven Linden 27
2645GR Delfgauw
€ 400.000 k.k.
€ 5.405/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zaaierstraat 49
2645JG Delfgauw
€ 685.000 k.k.
€ 4.893/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Laan der Zeven Linden 127
2645GT Delfgauw
€ 575.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Graaf Willem II laan 26
2645AJ Delfgauw
€ 499.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Achtmanstraat 17
2645MD Delfgauw
€ 925.000 k.k.
€ 4.243/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 218 m²
- Superficie du terrain
- 216 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Padmoes 35
2645GA Delfgauw
€ 1.900 p/m
€ 26/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
