Résidents
8.890
Dernière année: 2025
Dijkgraafstraat 4
2645KN Delfgauw • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.145.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 24.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.169.750
Prix d'achat /m²: € 6.433
Galerie de photos
Description
Vrijstaand wonen aan het water met schitterend uitzicht over het polderlandschap Aan de rand van de geliefde wijk Emerald ligt deze schitterende vrijstaande villa met garage, royale tuin aan het water en een fantastisch vrij uitzicht over het omliggende polderlandschap. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte, privacy én comfort, terwijl alle voorzieningen en uitvalswegen zich binnen handbereik bevinden. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere winkelcentra en supermarkten eenvoudig bereikbaar. Ook recreatiegebied Delftse Hout ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Het gezellige centrum van Delft bevindt zich op circa 10 minuten fietsafstand, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en cultuur. De woning is uitstekend onderhouden, modern afgewerkt en dankzij de vele raampartijen heerlijk licht. Zowel vanuit de woonkamer en de tuin ervaar je het unieke gevoel van vrij wonen in het groen. Begane grond Via de ruime, lichte hal met meterkast en toiletruimte bereik je de royale woonkamer. De sfeervolle living beschikt over een prachtige licht massief eiken vloer, grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De fraaie lichtinval en het weidse uitzicht maken deze ruimte bijzonder aangenaam. De aparte keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met een schiereiland. De keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal is ook de inpandige garage bereikbaar. Deze beschikt over een elektrische garagedeur met loopdeur en praktische extra bergruimte. Buitenruimte Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, volop privacy en een schitterende ligging met een vlonder die grenst aan het water. Hier geniet je in alle rust van het vrije uitzicht over de uitgestrekte polder. Daarnaast beschikt de tuin over een mooie houten berging met aangebouwde veranda en een ruime oprit voor meerdere auto's. Eerste verdieping De lichte overloop met vide geeft toegang tot de drie ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft vaste kasten. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee comfortabele slaapkamers met prachtig uitzicht. De moderne, recent geïnstalleerde badkamer is voorzien van een vrijstaand design ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met waskom en handdoekenradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte met tweede toilet aanwezig. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met een praktische, aparte wasruimte voorzien van een dakvenster en aansluitingen voor wasmachine en de droger. Er is een aparte opstelplaats van de CV combiketel en mechanische ventilatie unit. Verder vind je hier een royale vierde slaapkamer met speelse daklijn en hoekraam. Vanuit deze verdieping bereik je het dakterras, waar je in alle privacy kunt genieten van een adembenemend uitzicht over het omliggende landschap, maar waar zich ook de zonnepanelen bevinden. Bijzonderheden/Kenmerken: - Vrijstaande villa op unieke locatie; - Schitterend vrij uitzicht over polderlandschap; - Gelegen aan het water; - Bouwjaar 2002; - Perceeloppervlakte 464 m²; - Woonoppervlakte ca. 178 m² plus 17 m² gebruiksoppervlakte garage; - Inhoud ca. 711 m³; - Vier ruime slaapkamers; - Royale garage en oprit; - Goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing; - Energielabel A recent definitief vastgesteld; - Zonnepanelen (17) aanwezig sinds 2022; - Elektrische buitenzonwering aanwezig; - Uitstekend onderhouden en modern afgewerkt; Schilderwerk buitenzijde d.d. 2025; - Centrale ligging ten opzichte van snelwegen A12, A13 en A4 en provinciale weg N470 waardoor de steden Den Haag en Rotterdam ook uitstekend bereikbaar zijn; - Op korte afstand van Delftse Hout en het centrum van Delft. Een unieke kans voor wie vrijstaand wil wonen op een rustige en groene locatie, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en comfort.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.145.000
Coûts d'achat (estimés): € 24.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.169.750
3,04%
Annuellement
%
€ 57.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.145.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 464 m²
- Contenu
- 711 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 28 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2002
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Trendline II HRC (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Delfgauw sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Delfgauw
Chiffres de logement et de quartier dans Delfgauw
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delfgauw. En 2025 étaient 8.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.000.
Moyenne WOZ
EUR 519.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 40.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
242
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 9.100 |
| 2022 | 9.065 |
| 2023 | 9.045 |
| 2024 | 8.975 |
| 2025 | 8.890 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 366.000 |
| 2022 | EUR 395.000 |
| 2023 | EUR 468.000 |
| 2024 | EUR 494.000 |
| 2025 | EUR 519.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.305
0-15: 1.335
15-25: 1.510
25-45: 1.705
45-65: 3.040
Niveau d'enseignement
Hoger
3.030
Praktisch
1.350
Middelbaar
2.600
Origine des habitants (2025)
Europa
730
Nederland
6.545
Buiten Europa
1.615
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
499
Appartementen
770
Tussenwoningen
1.744
Vrijstaande woningen
281
Twee-onder-één-kap woningen
171
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
55
1925 tot 1950
195
1950 tot 1970
310
1970 tot 1980
96
1980 tot 1990
58
1990 tot 2000
1.245
2000 tot 2010
825
2010 tot 2020
66
2020 en later
24
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.419
Étiquette B
1.209
Étiquette C
276
Étiquette A+
144
Étiquette D
127
Étiquette F
123
Étiquette G
98
Étiquette E
75
Étiquette A++
47
Étiquette A+++
37
Étiquette A++++
5
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 980 | 3.110 |
| 2021 | 1.100 | 3.180 |
| 2022 | 870 | 2.960 |
| 2023 | 750 | 2.720 |
| 2024 | 740 | 2.750 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 570 • Électricité: 2.020
Koopwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.960
Appartement
Gaz: 430 • Électricité: 1.880
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.730
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 4.440
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.520
Activité dans Delfgauw (2025)
Handel en HORECA
150
Nijverheid en energie
160
Zakelijke dienstverlening
365
Overheid, onderwijs en zorg
210
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
110
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Nombre total d'établissements: 1.195
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 25 |
| jan 2026 | 26 |
| jul 2025 | 21 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 27 |
| mrt 2025 | 19 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 32 |
| sep 2025 | 22 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delfgauw.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Delfgauw
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?
Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?
De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Delfgauw?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?
In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.
Meer maisons in Delfgauw
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zuideindseweg 62
2645BH Delfgauw
€ 1.295.000 k.k.
€ 7.618/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 2142 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schimmelpenninck van der Oyeweg 34
2645NC Delfgauw
€ 495.000 k.k.
€ 5.266/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laan der Zeven Linden 27
2645GR Delfgauw
€ 400.000 k.k.
€ 5.405/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zaaierstraat 49
2645JG Delfgauw
€ 685.000 k.k.
€ 4.893/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Laan der Zeven Linden 127
2645GT Delfgauw
€ 575.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Graaf Willem II laan 26
2645AJ Delfgauw
€ 499.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Achtmanstraat 17
2645MD Delfgauw
€ 925.000 k.k.
€ 4.243/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 218 m²
- Superficie du terrain
- 216 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Padmoes 35
2645GA Delfgauw
€ 1.900 p/m
€ 26/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
