Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Dijkgraafstraat 4

2645KN Delfgauw • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.145.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.169.750

Precio de compra /m²: € 6.433

Galería de fotos

Dijkgraafstraat 4 Delfgauw
Foto 88
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen aan het water met schitterend uitzicht over het polderlandschap Aan de rand van de geliefde wijk Emerald ligt deze schitterende vrijstaande villa met garage, royale tuin aan het water en een fantastisch vrij uitzicht over het omliggende polderlandschap. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte, privacy én comfort, terwijl alle voorzieningen en uitvalswegen zich binnen handbereik bevinden. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere winkelcentra en supermarkten eenvoudig bereikbaar. Ook recreatiegebied Delftse Hout ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Het gezellige centrum van Delft bevindt zich op circa 10 minuten fietsafstand, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en cultuur. De woning is uitstekend onderhouden, modern afgewerkt en dankzij de vele raampartijen heerlijk licht. Zowel vanuit de woonkamer en de tuin ervaar je het unieke gevoel van vrij wonen in het groen. Begane grond Via de ruime, lichte hal met meterkast en toiletruimte bereik je de royale woonkamer. De sfeervolle living beschikt over een prachtige licht massief eiken vloer, grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De fraaie lichtinval en het weidse uitzicht maken deze ruimte bijzonder aangenaam. De aparte keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met een schiereiland. De keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal is ook de inpandige garage bereikbaar. Deze beschikt over een elektrische garagedeur met loopdeur en praktische extra bergruimte. Buitenruimte Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, volop privacy en een schitterende ligging met een vlonder die grenst aan het water. Hier geniet je in alle rust van het vrije uitzicht over de uitgestrekte polder. Daarnaast beschikt de tuin over een mooie houten berging met aangebouwde veranda en een ruime oprit voor meerdere auto's. Eerste verdieping De lichte overloop met vide geeft toegang tot de drie ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft vaste kasten. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee comfortabele slaapkamers met prachtig uitzicht. De moderne, recent geïnstalleerde badkamer is voorzien van een vrijstaand design ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met waskom en handdoekenradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte met tweede toilet aanwezig. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met een praktische, aparte wasruimte voorzien van een dakvenster en aansluitingen voor wasmachine en de droger. Er is een aparte opstelplaats van de CV combiketel en mechanische ventilatie unit. Verder vind je hier een royale vierde slaapkamer met speelse daklijn en hoekraam. Vanuit deze verdieping bereik je het dakterras, waar je in alle privacy kunt genieten van een adembenemend uitzicht over het omliggende landschap, maar waar zich ook de zonnepanelen bevinden. Bijzonderheden/Kenmerken: - Vrijstaande villa op unieke locatie; - Schitterend vrij uitzicht over polderlandschap; - Gelegen aan het water; - Bouwjaar 2002; - Perceeloppervlakte 464 m²; - Woonoppervlakte ca. 178 m² plus 17 m² gebruiksoppervlakte garage; - Inhoud ca. 711 m³; - Vier ruime slaapkamers; - Royale garage en oprit; - Goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing; - Energielabel A recent definitief vastgesteld; - Zonnepanelen (17) aanwezig sinds 2022; - Elektrische buitenzonwering aanwezig; - Uitstekend onderhouden en modern afgewerkt; Schilderwerk buitenzijde d.d. 2025; - Centrale ligging ten opzichte van snelwegen A12, A13 en A4 en provinciale weg N470 waardoor de steden Den Haag en Rotterdam ook uitstekend bereikbaar zijn; - Op korte afstand van Delftse Hout en het centrum van Delft. Een unieke kans voor wie vrijstaand wil wonen op een rustige en groene locatie, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en comfort.

Hipoteca berekenen

€ 1.145.000

Coste del comprador (estimado): € 24.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.169.750

3,04%

Anualmente

%

€ 57.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.145.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Área del lote
464 m²
Contenido
711 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline II HRC (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2645

Mapas de Google

Delfgauw en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Delfgauw

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delfgauw

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delfgauw. En 2025 había 8.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.000.

Inhabitantes

8.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

242

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delfgauw
Año Inhabitantes
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delfgauw
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Nivel académico

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Origen de los residentes (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.419

Etiqueta B

1.209

Etiqueta C

276

Etiqueta A+

144

Etiqueta D

127

Etiqueta F

123

Etiqueta G

98

Etiqueta E

75

Etiqueta A++

47

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delfgauw
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 570 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 430 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.520

Actividad empresarial en Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delfgauw
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delfgauw.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delfgauw

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer viviendas in Delfgauw

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.