Jump to content
Logo of Post Makelaardij | Delft | NVM

Zuidpoldersingel 36

2645KC Delfgauw • Zuid-Holland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.343

Photo Gallery

Zuidpoldersingel 36 Delfgauw
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met verrassend veel ruimte? Dan is deze royale eengezinswoning aan de Zuidpoldersingel 36 in Delfgauw absoluut een bezichtiging waard! Met maar liefst 137 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers, een verzorgde achtertuin én energielabel A biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. Een leuke locatie met heerlijk vrij zicht vanuit de keuken, maar ook zeker aan de achterzijde vrij zicht en met de diepe achtertuin altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. In de kindvriendelijke en ruim opgezette groene wijk “Emerald” ligt dit zeer lichte en uitstekend onderhouden eengezinswoning met diepe, zonnige tuin op het zuidoosten, berging en achterom. De woning ligt zeer centraal ten opzichte van de binnenstad van Delft en recreatiegebied “Delftse Hout” en heeft daarnaast een uitstekende situering ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime opzet van de woning op. De entree geeft toegang tot de hal, het toilet en de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de living van veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde van de woning. De nette keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt prettig uitzicht op het groen aan de voorzijde. Via de woonkamer bereik je de verzorgde achtertuin van circa 90 m², gelegen op het zuidoosten. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra, een achterom en volop ruimte voor meerdere zitplekken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, waardoor deze woning in totaal over vijf slaapkamers beschikt. Daarnaast bevindt zich hier de tweede moderne badkamer met dubbele wastafel, royale inloopdouche én elektrische vloerverwarming. Ideaal voor grotere gezinnen of voor wie behoefte heeft aan een extra werk- of hobbyruimte. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. De cv-ketel uit 2015 wordt jaarlijks onderhouden. Dankzij de praktische indeling, royale leefruimtes en centrale ligging is dit een ideale gezinswoning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Bijzonderheden - Royale tussenwoning met circa 137 m² woonoppervlakte; - Maar liefst 5 slaapkamers; - Twee badkamers; - Diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten; - Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra; - Achterom aanwezig; - Energielabel A; - Gehele tweede verdieping voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - Elektrische vloerverwarming in de badkamer op de tweede verdieping; - CV-ketel uit 2015 (jaarlijks onderhouden); - Gelegen in de geliefde wijk Emerald; - Centrale ligging nabij Delft, uitvalswegen, scholen en recreatiegebied Delftse Hout. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks de zorgvuldige samenstelling kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
142 m²
Content
484 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HRCalenta 40C CW5 + i sence (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2645

Google Maps

Delfgauw on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Delfgauw

Residential and neighborhood statistics in Delfgauw

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delfgauw. In 2025 were there 8.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.000.

Residents

8.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

242

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delfgauw
Year Residents
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delfgauw
Year Average WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Education level

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Origin of residents (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.419

Label B

1.209

Label C

276

Label A+

144

Label D

127

Label F

123

Label G

98

Label E

75

Label A++

47

Label A+++

37

Label A++++

5

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delfgauw
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 430 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.520

Business activity in Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delfgauw
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delfgauw.

Frequently asked questions about living in Delfgauw

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer houses in Delfgauw

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.