Direkt zum Inhalt
Logo von Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Graaf Willem II laan 36

2645AJ Delfgauw • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 5.150

Fotoalbum

Graaf Willem II laan 36 Delfgauw
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitzonderlijk! In een aantrekkelijk, kleinschalig appartementencomplex treft u dit 4 kamer appartement met een eigen parkeerplaats en twee mooie buitenruimtes. In de ochtend geniet u van het balkon aan de voorzijde, in de middag en avond zit u aan de achterzijde heerlijk beschut in de zon. Het appartement heeft een eigen overdekte parkeerplaats, optioneel is een tweede parkeerplaats op het binnenterrein te koop. Met de drie slaapkamers heeft u alle ruimte. Gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Delft maar ook op korte loopafstand van het natuur- en recreatiegebied de Delftse Hout. Dagelijkse boodschappen doet u op loopafstand in De Emerald. Toegang: Met de afstandsbediening opent u het elektrisch hek naar het parkeerterrein. Hier is ruimte voor bezoekers maar ook de privé parkeerplaats behorend bij het appartement met direct daarachter de eigen berging. Via de luxe entree kunt u met de trap of de lift naar de eerste verdieping. Bezoekers gebruiken de centraal entree met bellentableau en brievenbussen aan de voorzijde. 1e Verdieping: U komt boven op de brede galerij met privé buitenruimte direct voor het appartement. Hier maakt u leuk een praatje met de medebewoners; wilt u privacy, dan is er het privé balkon aan de woonkamer. Entree van het appartement via de gang met meterkast (9 groepen), vrij hangend toilet met fonteintje en toegang tot alle ruimtes. Aan de zijde van de Graaf Willem II laan de brede woonkamer met vaste boekenkast, eetgedeelte met openslaande deuren naar het balkon. Aan de woonkamer gelegen moderne (gesloten) keuken met granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, koel-vriescombinatie, drie carousselkasten en vaatwasser. Vanuit de gang toegang tot de praktische bijkeuken met opstelplaats CV ketel, wasmachine en droger. Goede badkamer met tweede (sanibroyeur) vrij hangend toilet, wastafel, douche en handdoekradiator. Aan de galerij zijde van het appartement vindt u de ruime hoofdslaapkamer en een goede slaap/werkkamer. De derde, grote slaapkamer grenst aan het balkon aan de zijde van de woonkamer. Kenmerken: - Bouwjaar 2008/2009 - 100 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie - energielabel A+ - HR++ dubbel glas - Verwarming en warm water middels Vaillant Ecotec CW5 uit 2021 - 6 zonnepanelen ten behoeve van dit appartement, geplaatst in 2022 - airconditioning in de woonkamer en bij de huidige studeerkamer geplaatst - Gemeenschappelijke fietsenberging - Actieve VVE, bijdrage per 2026 € 279,12 per maand voor het appartement en de bijbehorende overdekte parkeerplaats - tweede parkeerplaats te koop indien gewenst, vraagprijs € 17.500,- k.k. De bijdrage per maand aan de VVE is € 30.36 - verkoop met gebruikelijke niet zelfbewoningsclausule - gunstige ligging bij buurtwinkels Emerald, nabij Delftse Hout, centrum Delft en uitvalswegen. Overweegt u dit appartement te kopen?...........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
308 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2645

Google Karten

Delfgauw auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Delfgauw

Wohn- und Viertelzahlen in Delfgauw

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delfgauw. In 2025 waren da 8.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.000.

Einwohner

8.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

242

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delfgauw
Jahr Einwohner
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delfgauw
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Ausbildungsstufe

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.419

Bezeichnung B

1.209

Bezeichnung C

276

Bezeichnung A+

144

Bezeichnung D

127

Bezeichnung F

123

Bezeichnung G

98

Bezeichnung E

75

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delfgauw
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 570 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 810 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 430 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.520

Betriebsaktivität in Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delfgauw
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delfgauw.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delfgauw

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer Häuser in Delfgauw

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.