Aller directement au contenu
Logo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Graaf Willem II laan 36

2645AJ Delfgauw • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 5.150

Galerie de photos

Graaf Willem II laan 36 Delfgauw
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitzonderlijk! In een aantrekkelijk, kleinschalig appartementencomplex treft u dit 4 kamer appartement met een eigen parkeerplaats en twee mooie buitenruimtes. In de ochtend geniet u van het balkon aan de voorzijde, in de middag en avond zit u aan de achterzijde heerlijk beschut in de zon. Het appartement heeft een eigen overdekte parkeerplaats, optioneel is een tweede parkeerplaats op het binnenterrein te koop. Met de drie slaapkamers heeft u alle ruimte. Gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Delft maar ook op korte loopafstand van het natuur- en recreatiegebied de Delftse Hout. Dagelijkse boodschappen doet u op loopafstand in De Emerald. Toegang: Met de afstandsbediening opent u het elektrisch hek naar het parkeerterrein. Hier is ruimte voor bezoekers maar ook de privé parkeerplaats behorend bij het appartement met direct daarachter de eigen berging. Via de luxe entree kunt u met de trap of de lift naar de eerste verdieping. Bezoekers gebruiken de centraal entree met bellentableau en brievenbussen aan de voorzijde. 1e Verdieping: U komt boven op de brede galerij met privé buitenruimte direct voor het appartement. Hier maakt u leuk een praatje met de medebewoners; wilt u privacy, dan is er het privé balkon aan de woonkamer. Entree van het appartement via de gang met meterkast (9 groepen), vrij hangend toilet met fonteintje en toegang tot alle ruimtes. Aan de zijde van de Graaf Willem II laan de brede woonkamer met vaste boekenkast, eetgedeelte met openslaande deuren naar het balkon. Aan de woonkamer gelegen moderne (gesloten) keuken met granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, koel-vriescombinatie, drie carousselkasten en vaatwasser. Vanuit de gang toegang tot de praktische bijkeuken met opstelplaats CV ketel, wasmachine en droger. Goede badkamer met tweede (sanibroyeur) vrij hangend toilet, wastafel, douche en handdoekradiator. Aan de galerij zijde van het appartement vindt u de ruime hoofdslaapkamer en een goede slaap/werkkamer. De derde, grote slaapkamer grenst aan het balkon aan de zijde van de woonkamer. Kenmerken: - Bouwjaar 2008/2009 - 100 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie - energielabel A+ - HR++ dubbel glas - Verwarming en warm water middels Vaillant Ecotec CW5 uit 2021 - 6 zonnepanelen ten behoeve van dit appartement, geplaatst in 2022 - airconditioning in de woonkamer en bij de huidige studeerkamer geplaatst - Gemeenschappelijke fietsenberging - Actieve VVE, bijdrage per 2026 € 279,12 per maand voor het appartement en de bijbehorende overdekte parkeerplaats - tweede parkeerplaats te koop indien gewenst, vraagprijs € 17.500,- k.k. De bijdrage per maand aan de VVE is € 30.36 - verkoop met gebruikelijke niet zelfbewoningsclausule - gunstige ligging bij buurtwinkels Emerald, nabij Delftse Hout, centrum Delft en uitvalswegen. Overweegt u dit appartement te kopen?...........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
308 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Ecotec CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2645

Google Maps

Delfgauw sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Delfgauw

Chiffres de logement et de quartier dans Delfgauw

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delfgauw. En 2025 étaient 8.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.000.

Résidents

8.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

242

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delfgauw
Année Résidents
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delfgauw
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Niveau d'enseignement

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Origine des habitants (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.419

Étiquette B

1.209

Étiquette C

276

Étiquette A+

144

Étiquette D

127

Étiquette F

123

Étiquette G

98

Étiquette E

75

Étiquette A++

47

Étiquette A+++

37

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delfgauw
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 430 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.730

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.520

Activité dans Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delfgauw
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delfgauw.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delfgauw

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer maisons in Delfgauw

Voir plus d'habitations dans cette ville.