Direkt zum Inhalt
Logo von Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Molenmeesterstraat 20

2645GW Delfgauw • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750

Kaufpreis /m²: € 6.557

Fotoalbum

Molenmeesterstraat 20 Delfgauw
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk vrij, levensloopbestendig, luxe en in een sublieme staat van onderhoud. Deze moderne vrijstaande villa met carport, garage, fraaie tuinkamer en goed aangelegde tuin rondom biedt u alle comfort in een heerlijk rustig deel van de wijk Emerald. Let u op de heerlijke maatvoering van de woning, alles is net weer wat groter dan u verwacht en de woning is overal heerlijk licht. 994m2 eigen grond en 228m2 gebruiksoppervlak! De wijk Emerald heeft een centrale ligging en de woning bevindt zich op loopafstand van een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en openbaar vervoer en is ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13, A12 en A4) en het recreatiegebied “Delftse Hout”. Daarnaast bevindt zich de bruisende en historische binnenstad van Delft op 15 minuten fietsafstand. Indeling: voortuin met ruimte voor uw auto's, carport en toegang tot de garage met openslaande deuren. Entree van de woning in de ruime hal met vrij hangend toilet met fonteintje, meterkast 15 groepen en aardlekschakelaars, toegang tot de garage met dubbele deuren, uitstort gootsteen en deur naar de zijtuin. Breed entree naar de woonkamer aan de zij- en achterzijde van de woning met aan de voorzijde de volledig geoutilleerde open keuken met apparatuur, ruimte voor een tweede eettafel en doorloop naar de praktische bijkeuken met opstelplaats wasmachine, uitstort gootsteen en deur naar de voortuin. De woonkamer is door de schuifpui, zijramen en dakkoepel heerlijk licht en uitzonderlijk ruim, met gashaard. Vanuit de woonkamer toegang tot de ruime slaapkamer met airconditioning, vaste kastenwand, dubbele deuren naar de achtertuin en doorloop naar de badkamer met zijraam, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en ligbad. 1e verdieping: fraaie beuken trapopgang, overloop met toegang tot alle ruimtes, lichtkoepels en vaste kastenwand. Aan de voorzijde van de woning een L-vormige grote slaapkamer met vaste kastenwanden en balkon op het westen. Slaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot de bergvliering met VliZo-trap. Waskamer met sauna, opstelplaats CV ketel in kast en Velux dakraam. Badkamer met wastafel, derde toilet en douche. Forse achterslaapkamer met twee Velux dakramen en toegang tot het balkon op het oosten. Bergvliering over de diepte van de woning, nokhoogte 1.32. De tuin rondom de woning is uitzonderlijk fraai aangelegd en biedt u diverse terrassen, zicht op de waterpartij, een vrijstaande houten berging en een prachtige, moderne tuinkamer. Bijzonderheden: - 228m2 gebruiksoppervlak plus garage 16m2 en tuinhuis 20m2 - 994 m2 eigen grond plus 3/12 aandeel in de mandelige weg - bouwjaar 2003 - 20 zonnepanelen geplaatst 2018, jaaropbrengst 4381 kWh - CV ketel Nefit HR 2003, vloerverwarming begane grond - energielabel A - carport geplaatst in 2006, 4 parkeerplaatsen - tuinhuis geplaatst 2017 - glasvezel internet aansluiting - airconditioning slaapkamer begane grond - oplevering eerste helft januari 2026 Overweegt u deze woning te kopen?........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,04%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
228 m²
Fläche des Grundstücks
1299 m²
Inhalt
911 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-05-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2645

Google Karten

Delfgauw auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Delfgauw

Wohn- und Viertelzahlen in Delfgauw

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delfgauw. In 2025 waren da 8.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.000.

Einwohner

8.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

242

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delfgauw
Jahr Einwohner
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delfgauw
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Ausbildungsstufe

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.419

Bezeichnung B

1.209

Bezeichnung C

276

Bezeichnung A+

144

Bezeichnung D

127

Bezeichnung F

123

Bezeichnung G

98

Bezeichnung E

75

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delfgauw
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 570 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 810 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 430 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.520

Betriebsaktivität in Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delfgauw
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delfgauw.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delfgauw

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer Häuser in Delfgauw

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.