Direkt zum Inhalt
Logo von Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Wethouder Sonneveldhof 3

2645BP Delfgauw • Zuid-Holland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.264

Fotoalbum

Wethouder Sonneveldhof 3 Delfgauw
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtig plekje in het oude gedeelte van Delfgauw gelegen 2-onder-1 kap woning van eind jaren '90 met garage en een voor- en achtertuin aan het water. Het huis heeft o.a. een écht grote woonkamer, een royale keuken, een heerlijke tuin aan het water en aan de voorzijde een garage en eigen parkeerplaats. Het huis ligt aan de achterzijde vrij en kijkt aan de voorzijde de Graaf Willem II laan in, dus vrij uitzicht aan beide zijden. Deze locatie is ideaal voor een gezin. Winkelcentrum Emerald, 3 basisscholen en kinderopvang zijn op loop- en/of fietsafstand bereikbaar. En in zo'n 10 fietsminuten ben je in het gezellige centrum van Delft. Ook De Delftse Hout is om de hoek te bereiken voor een heerlijke wandeling of lunch. De indeling is als volgt: Entree via de voortuin met groen, terras en oprit voor een personenauto. Ruime hal, toiletruimte, trapopgang en interne doorgang naar de garage. Toegang tot de riante woonkamer voorzien van parket met allereerst de keuken aan de voorzijde. De keuken is ruim opgezet, voorzien van inbouwapparatuur en geplaatst in een hoekopstelling. Je hebt hier leuk uitzicht op de voortuin en de rustige straat. Door de ruimte biedt de keuken nog tal van indelingsvarianten als je de keuken zou willen vervangen. De woonkamer is tuingericht en ontworpen in een praktische L- vorm met een brede schuifpui aan de achterzijde richting de brede tuin. Door de breedte van de tuin en de even brede raampartij heb je fraai uitzicht op de tuin en het achtergelegen groen en singel. Vanaf het terras in de tuin kijk je op het water en groen. De tuin is aangelegd met een groot terras, diverse leuke beplanting en nog een breed vlonderterras aan het water. Door de diepte van de tuin is op ieder moment van de dag een zonnig plekje of schaduw te vinden. De garage aan de voorzijde is 2.60 m hoog en ruim en biedt met gemak ruimte voor het parkeren van een auto, maar in de praktijk zijn deze garages vaak in gebruik als een praktische, ruime berging voor fietsen, scooter, dakkoffer, skelter et cetera. Eerste verdieping: Overloop, drie volwaardige slaapkamers. Lichte, wit betegelde badkamer met een functionele indeling voorzien van een aparte douche, ligbad en een wastafel. Heel fijn dat er een raam aanwezig is voor natuurlijke ventilatie. Apart tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime, bijzonder lichte etage voorzien van een marmoleumvloer. Direct in het oog springend als je de trap op loopt is de fraaie hoge pui aan de voorzijde met toegang tot het brede dakterras. Aan de achterzijde is een mooie dakkapel geplaatst en bevindt zich ook bergruimte met de opstelplaats van de heel recent geplaatste nieuwe HR CV combiketel. Het dakterras is prettig groot. Je kunt hier van de zon genieten, maar ook heel praktisch de was drogen. Bijzonderheden/Kenmerken: - Perceelgrootte 267m2 (Eigen grond); - Gebruiksoppervlakte in totaal 166 m2, bestaande uit woonoppervlakte 151 m2 plus garage 15 m2; - Energielabel B definitief vastgesteld; - HR CV combi ketel uit 2025; - Schilderwerk kozijnen voorgevel april 2025, achtergevel 2017 waarvan enige onderdelen ook in april 2025; - Gezien het bouwjaar wordt er een ouderdomsclausule gehanteerd; - Oplevering In overleg. Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
267 m²
Inhalt
558 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit trendline II HRC 30 (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
09-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2645

Google Karten

Delfgauw auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Delfgauw

Wohn- und Viertelzahlen in Delfgauw

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delfgauw. In 2025 waren da 8.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.000.

Einwohner

8.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

242

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delfgauw
Jahr Einwohner
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delfgauw
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Ausbildungsstufe

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.419

Bezeichnung B

1.209

Bezeichnung C

276

Bezeichnung A+

144

Bezeichnung D

127

Bezeichnung F

123

Bezeichnung G

98

Bezeichnung E

75

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delfgauw
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 570 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 810 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 430 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.520

Betriebsaktivität in Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delfgauw
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delfgauw.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delfgauw

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer Häuser in Delfgauw

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.