Aller directement au contenu
Logo de Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Wethouder Sonneveldhof 3

2645BP Delfgauw • Zuid-Holland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.264

Galerie de photos

Wethouder Sonneveldhof 3 Delfgauw
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtig plekje in het oude gedeelte van Delfgauw gelegen 2-onder-1 kap woning van eind jaren '90 met garage en een voor- en achtertuin aan het water. Het huis heeft o.a. een écht grote woonkamer, een royale keuken, een heerlijke tuin aan het water en aan de voorzijde een garage en eigen parkeerplaats. Het huis ligt aan de achterzijde vrij en kijkt aan de voorzijde de Graaf Willem II laan in, dus vrij uitzicht aan beide zijden. Deze locatie is ideaal voor een gezin. Winkelcentrum Emerald, 3 basisscholen en kinderopvang zijn op loop- en/of fietsafstand bereikbaar. En in zo'n 10 fietsminuten ben je in het gezellige centrum van Delft. Ook De Delftse Hout is om de hoek te bereiken voor een heerlijke wandeling of lunch. De indeling is als volgt: Entree via de voortuin met groen, terras en oprit voor een personenauto. Ruime hal, toiletruimte, trapopgang en interne doorgang naar de garage. Toegang tot de riante woonkamer voorzien van parket met allereerst de keuken aan de voorzijde. De keuken is ruim opgezet, voorzien van inbouwapparatuur en geplaatst in een hoekopstelling. Je hebt hier leuk uitzicht op de voortuin en de rustige straat. Door de ruimte biedt de keuken nog tal van indelingsvarianten als je de keuken zou willen vervangen. De woonkamer is tuingericht en ontworpen in een praktische L- vorm met een brede schuifpui aan de achterzijde richting de brede tuin. Door de breedte van de tuin en de even brede raampartij heb je fraai uitzicht op de tuin en het achtergelegen groen en singel. Vanaf het terras in de tuin kijk je op het water en groen. De tuin is aangelegd met een groot terras, diverse leuke beplanting en nog een breed vlonderterras aan het water. Door de diepte van de tuin is op ieder moment van de dag een zonnig plekje of schaduw te vinden. De garage aan de voorzijde is 2.60 m hoog en ruim en biedt met gemak ruimte voor het parkeren van een auto, maar in de praktijk zijn deze garages vaak in gebruik als een praktische, ruime berging voor fietsen, scooter, dakkoffer, skelter et cetera. Eerste verdieping: Overloop, drie volwaardige slaapkamers. Lichte, wit betegelde badkamer met een functionele indeling voorzien van een aparte douche, ligbad en een wastafel. Heel fijn dat er een raam aanwezig is voor natuurlijke ventilatie. Apart tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime, bijzonder lichte etage voorzien van een marmoleumvloer. Direct in het oog springend als je de trap op loopt is de fraaie hoge pui aan de voorzijde met toegang tot het brede dakterras. Aan de achterzijde is een mooie dakkapel geplaatst en bevindt zich ook bergruimte met de opstelplaats van de heel recent geplaatste nieuwe HR CV combiketel. Het dakterras is prettig groot. Je kunt hier van de zon genieten, maar ook heel praktisch de was drogen. Bijzonderheden/Kenmerken: - Perceelgrootte 267m2 (Eigen grond); - Gebruiksoppervlakte in totaal 166 m2, bestaande uit woonoppervlakte 151 m2 plus garage 15 m2; - Energielabel B definitief vastgesteld; - HR CV combi ketel uit 2025; - Schilderwerk kozijnen voorgevel april 2025, achtergevel 2017 waarvan enige onderdelen ook in april 2025; - Gezien het bouwjaar wordt er een ouderdomsclausule gehanteerd; - Oplevering In overleg. Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
267 m²
Contenu
558 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit trendline II HRC 30 (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
09-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2645

Google Maps

Delfgauw sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Delfgauw

Chiffres de logement et de quartier dans Delfgauw

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delfgauw. En 2025 étaient 8.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.000.

Résidents

8.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

242

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delfgauw
Année Résidents
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delfgauw
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Niveau d'enseignement

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Origine des habitants (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.419

Étiquette B

1.209

Étiquette C

276

Étiquette A+

144

Étiquette D

127

Étiquette F

123

Étiquette G

98

Étiquette E

75

Étiquette A++

47

Étiquette A+++

37

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delfgauw
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 430 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.730

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.520

Activité dans Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delfgauw
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delfgauw.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delfgauw

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer maisons in Delfgauw

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.