Jump to content
Logo of Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Wethouder Sonneveldhof 3

2645BP Delfgauw • Zuid-Holland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.264

Photo Gallery

Wethouder Sonneveldhof 3 Delfgauw
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtig plekje in het oude gedeelte van Delfgauw gelegen 2-onder-1 kap woning van eind jaren '90 met garage en een voor- en achtertuin aan het water. Het huis heeft o.a. een écht grote woonkamer, een royale keuken, een heerlijke tuin aan het water en aan de voorzijde een garage en eigen parkeerplaats. Het huis ligt aan de achterzijde vrij en kijkt aan de voorzijde de Graaf Willem II laan in, dus vrij uitzicht aan beide zijden. Deze locatie is ideaal voor een gezin. Winkelcentrum Emerald, 3 basisscholen en kinderopvang zijn op loop- en/of fietsafstand bereikbaar. En in zo'n 10 fietsminuten ben je in het gezellige centrum van Delft. Ook De Delftse Hout is om de hoek te bereiken voor een heerlijke wandeling of lunch. De indeling is als volgt: Entree via de voortuin met groen, terras en oprit voor een personenauto. Ruime hal, toiletruimte, trapopgang en interne doorgang naar de garage. Toegang tot de riante woonkamer voorzien van parket met allereerst de keuken aan de voorzijde. De keuken is ruim opgezet, voorzien van inbouwapparatuur en geplaatst in een hoekopstelling. Je hebt hier leuk uitzicht op de voortuin en de rustige straat. Door de ruimte biedt de keuken nog tal van indelingsvarianten als je de keuken zou willen vervangen. De woonkamer is tuingericht en ontworpen in een praktische L- vorm met een brede schuifpui aan de achterzijde richting de brede tuin. Door de breedte van de tuin en de even brede raampartij heb je fraai uitzicht op de tuin en het achtergelegen groen en singel. Vanaf het terras in de tuin kijk je op het water en groen. De tuin is aangelegd met een groot terras, diverse leuke beplanting en nog een breed vlonderterras aan het water. Door de diepte van de tuin is op ieder moment van de dag een zonnig plekje of schaduw te vinden. De garage aan de voorzijde is 2.60 m hoog en ruim en biedt met gemak ruimte voor het parkeren van een auto, maar in de praktijk zijn deze garages vaak in gebruik als een praktische, ruime berging voor fietsen, scooter, dakkoffer, skelter et cetera. Eerste verdieping: Overloop, drie volwaardige slaapkamers. Lichte, wit betegelde badkamer met een functionele indeling voorzien van een aparte douche, ligbad en een wastafel. Heel fijn dat er een raam aanwezig is voor natuurlijke ventilatie. Apart tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime, bijzonder lichte etage voorzien van een marmoleumvloer. Direct in het oog springend als je de trap op loopt is de fraaie hoge pui aan de voorzijde met toegang tot het brede dakterras. Aan de achterzijde is een mooie dakkapel geplaatst en bevindt zich ook bergruimte met de opstelplaats van de heel recent geplaatste nieuwe HR CV combiketel. Het dakterras is prettig groot. Je kunt hier van de zon genieten, maar ook heel praktisch de was drogen. Bijzonderheden/Kenmerken: - Perceelgrootte 267m2 (Eigen grond); - Gebruiksoppervlakte in totaal 166 m2, bestaande uit woonoppervlakte 151 m2 plus garage 15 m2; - Energielabel B definitief vastgesteld; - HR CV combi ketel uit 2025; - Schilderwerk kozijnen voorgevel april 2025, achtergevel 2017 waarvan enige onderdelen ook in april 2025; - Gezien het bouwjaar wordt er een ouderdomsclausule gehanteerd; - Oplevering In overleg. Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
267 m²
Content
558 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit trendline II HRC 30 (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
09-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2645

Google Maps

Delfgauw on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Delfgauw

Residential and neighborhood statistics in Delfgauw

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delfgauw. In 2025 were there 8.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.000.

Residents

8.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

242

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delfgauw
Year Residents
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delfgauw
Year Average WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Education level

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Origin of residents (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.419

Label B

1.209

Label C

276

Label A+

144

Label D

127

Label F

123

Label G

98

Label E

75

Label A++

47

Label A+++

37

Label A++++

5

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delfgauw
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 430 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.520

Business activity in Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delfgauw
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delfgauw.

Frequently asked questions about living in Delfgauw

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer houses in Delfgauw

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.