Jump to content
Logo of Hof van Delft Makelaardij

Witmolen 131

2645GH Delfgauw • Zuid-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.108

Photo Gallery

Witmolen 131 Delfgauw
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen met uitzicht, comfort én duurzaamheid in Emerald! In de geliefde wijk Emerald in Delfgauw bevindt zich dit lichte en uitstekend ingedeelde 3-kamer appartement op de derde verdieping, met een prachtig vrij uitzicht over het water. Hier woont u rustig, ruim én energiezuinig (energielabel A!), met alle voorzieningen binnen handbereik en de natuur én stad om de hoek. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en modern appartementencomplex, gelegen in een ruim opgezette en groene woonomgeving nabij de Delftse Hout en de historische binnenstad van Delft. Dankzij de gunstige ligging bereikt u bovendien eenvoudig de uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag. Op loopafstand vindt u een winkelcentrum met onder andere een Albert Heijn, een gezondheidscentrum en diverse sportfaciliteiten. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Verzorgde centrale hal met toegang tot de lift, de individuele bergingen en de gezamenlijke fietsenberging. 3e etage: Entree, lange gang met toegang tot alle vertrekken. Twee ruime slaapkamers (ca. 3.18 x 6.00 en 2.30 x 5.00). De royale en lichte woonkamer van ruim 30 m² beschikt over grote raampartijen en een fraai uitzicht op het water. Via de brede schuifpui bereikt u het zonnige, halfronde balkon van circa 9 m², gelegen op het zuidwesten en met veel privacy – een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De open keuken is een echte eyecatcher: een Italiaans design van het merk Cesar (ca. 3.75 x 2.50), uitgevoerd met hoogwaardige RVS inbouwapparatuur. De nette badkamer (ca. 2.10 x 2.00) is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een praktische inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine, droger en de CV-combiketel (Remeha, 2013). Het appartement beschikt tevens over een eigen berging op de begane grond en er is ruime parkeergelegenheid voor de deur. Kenmerken: * Bouwjaar 1998 * Woonoppervlakte ca. 93 m² * Inhoud ca. 275 m³ * Energielabel A (zeer energiezuinig!) * Twee ruime slaapkamers * Zonnig balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht * Luxe open keuken (Cesar) met inbouwapparatuur * Eigen berging en gezamenlijke fietsenberging * Ruime parkeergelegenheid voor de deur Kortom: een instapklaar, comfortabel en licht appartement op een fijne locatie – ideaal voor wie rustig wil wonen met alle gemakken binnen handbereik! Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door dit heerlijke appartement!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
275 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2645

Google Maps

Delfgauw on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Delfgauw

Residential and neighborhood statistics in Delfgauw

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delfgauw. In 2025 were there 8.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.000.

Residents

8.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

242

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delfgauw
Year Residents
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delfgauw
Year Average WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Education level

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Origin of residents (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.419

Label B

1.209

Label C

276

Label A+

144

Label D

127

Label F

123

Label G

98

Label E

75

Label A++

47

Label A+++

37

Label A++++

5

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delfgauw
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 430 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.520

Business activity in Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delfgauw
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delfgauw.

Frequently asked questions about living in Delfgauw

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer houses in Delfgauw

View more homes in this location.