Direkt zum Inhalt
Logo von Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Bakemastraat 220

2628ZS Delft • Zuid-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.826

Fotoalbum

Bakemastraat 220 Delft
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans om nieuwbouw te kopen en niet lang te hoeven wachten! Deze woning is momenteel in aanbouw, dus bezichtigen is niet mogelijk. Biedingen kunnen worden uitgebracht tot maandag 23 juni 2025 om 12.00 uur. In de groene nieuwbouwwijk Schoemaker Plantage wordt deze royale eengezinswoning (bouwnummer 132) op dit moment gebouwd. De woning is modern, comfortabel én duurzaam, en de verwachtte oplevering is nog dit jaar! De woning is voorzien van een uitbouw aan de achterzijde, een luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, en modern sanitair. Naast de ruime woonruimte, heeft de woning ook drie slaapkamers en een werkkamer. De woning wordt met de nieuwste ontwikkelingen op gebied van duurzaamheid gebouwd. Zo is de woning volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling en wordt de benodigde energie opgewekt door de zonnepanelen op het dak. Er is dan ook geen gasaansluiting aanwezig, alles is elektrisch. Deze maatregelen maken van deze woning een BENG-woning en zorgen bovendien voor een aangenaam binnenklimaat. Hoe comfortabel wil je het hebben? Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer uw woning verwarmt. Is het buiten warm, dan koelt de lucht weer af. Een slim ventilatiesysteem hergebruikt de warmte van de binnenlucht om frisse buitenlucht te verwarmen en dankzij uitstekende isolatie en triple glas voldoet de woning aan hoge energie- en comforteisen. Ondanks de centrale ligging nabij de snelweg, geniet je in deze woning van een opvallend stille woonomgeving omdat de woning voldoet aan alle geluidsnormen. Dankzij de geluidswerende voorgevel, ook wel ‘dove gevel’ genoemd, wordt verkeersgeluid op slimme wijze buiten de deur gehouden. Deze gevel is speciaal ontworpen om geluidsreductie te maximaliseren. Ramen aan de voorzijde kunnen bewust niet geopend worden, maar dat is geen enkel probleem: een geavanceerd ventilatiesysteem zorgt voor frisse lucht in alle ruimtes, dag en nacht. De drie slaapkamers zijn dan ook slim gepositioneerd aan de achterzijde. De voorkamer op de eerste verdieping is ideaal als thuiswerkplek, met voldoende daglicht en privacy. Ook buiten zit je hier heerlijk. De extra hoge kap van de woning zorgt niet alleen voor een ruime en handige vliering, maar werkt ook als natuurlijke geluidsscherm voor de achterliggende tuin. Zo geniet je ook buiten van de rust. De wijk is enorm groen met eigen stadspark, hofjes en omringend groen, waar fijn gewandeld, ontspannen en gespeeld kan worden. De wijk ligt ook op 10 minuten fietsafstand van het gezellige, historische oude centrum van delft, station Delft en station Delft Campus. Het ligt nabij de TU Delft campus, en je zit ook zo op de snelweg, vanaf waar Den Haag, Rotterdam en het vliegveld minder dan een kwartier rijden zijn. Wil je ruim en comfortabel wonen in Delft, dan zit je hier goed! Begane Grond: Entree van de woning met voorportaal. In de hal de meterkast, een toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daar de keuken in deze woning in het midden is gesitueerd en de woning aan de achterzijde is uitgebouwd is er een fijn zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en een grote woonkeuken aan de achterzijde met schuifpui naar tuin. De woonkamer heeft een praktische trapkast. De moderne Bruynzeel keuken met kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat (BORA) met ingebouwde kookveldafzuiging (recirculatie), vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven. De zonnige achtertuin van ca. 7 meter diep is gelegen op het noordwesten en beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle kamers. Aan de voorzijde van de woning een werkkamer en een moderne badkamer met toilet, wastafel, douche, ligbad en elektrische radiator om handdoeken op te hangen. Aan de achterzijde een ruime hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine en wasdroger, warmtepomp en de WTW-installatie. Grote lichte slaapkamer met drie dakramen aan de achterzijde. Bijzonderheden: - bouwjaar 2025, verwachte oplevering vierde kwartaal 2025 - notariële en feitelijke levering na oplevering van de woning - gebruiksoppervlakte 144 m2 - perceelgrootte 113 m2 - indicatie Energielabel A+++ - volledig geïsoleerd voorzien van triple glas - volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling - voorzien van zonnepanelen - de woning wordt geleverd met sanitair, badkamer en keuken - de woning is voorzien van een uitbouw van 2,40 meter diep - eventueel voordeel overdrachtsbelasting voor rekening van de verkoper Neem contact op voor nadere informatie of als u vragen heeft.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
360 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2628

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.