Direkt zum Inhalt
Logo von Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Cornelis de Wittstraat 9 B

2613GG Delft • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 6.356

Fotoalbum

Cornelis de Wittstraat 9 B Delft
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne, energiezuinige woning in de populaire woonwijk Hof van Delft Wonen in een karaktervolle, bestaande woonwijk met het comfort van nieuwbouw én een gunstige energierekening? Dat is een combinatie die je zelden tegenkomt. De verbouwing van Cornelis de Wittstraat 9b is in 2015 vakkundig uitgevoerd, waarbij wooncomfort en strak design centraal stonden. Dankzij uitstekende isolatie en slimme technische installaties is hier duurzaam en energiezuinig wonen vanzelfsprekend. Het resultaat: een bijzondere, duurzame en werkelijk unieke woning. De woning maakt deel uit van een kleinschalig project van drie woningen in de voormalige Ontmoetingskerk uit 1982. In 2015 zijn hier twee bijzondere eengezinswoningen en één appartement gerealiseerd. Eén van deze twee eengezinswoningen – nummer 9b – wordt nu door de initiatiefnemer (en de aannemer) van destijds te koop aangeboden. De kerk, gebouwd in moderne architectuur, is onder begeleiding van een architect getransformeerd tot eigentijdse woningen, waarbij nadrukkelijk is gekozen voor duurzame energie en hoogwaardige afwerking. Dit zorgt voor een unieke combinatie van karakter, ruimte en toekomstbestendig wooncomfort. Locatie Je woont hier op loopafstand van het centrum van Delft; binnen 10 minuten sta je midden in de bruisende binnenstad. De woning ligt in een brede, lichte zijstraat halverwege de Hugo de Grootstraat. De omgeving biedt volop voorzieningen: buurtwinkels, diverse scholen, het Wilhelminapark en het Sportfondsenbad. Zowel tram als trein zijn eveneens binnen 10 minuten lopend bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, ruime hal en toiletruimte met toilet en fonteintje. De royale woonkamer is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en twee gevelbrede, patiogerichte schuifpuien. Er is volop ruimte voor een royaal maar sfeervol eet- en zitgedeelte. De strakke, moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een indrukwekkende oppervlakte van ruim 20 m². De keuken is uitgevoerd met een groot kook-/spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Direct bij binnenkomst in de living valt de hoge vide op, met een meer dan 5 meter hoge raampartij boven de schuifpui. Dit zorgt voor een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht. Met een breedte van maar liefst 9,5 meter beschikt de woning over een living van circa 60 m² – een zeldzame maatvoering in Delft. Via de brede schuifpuien bereik je de patio van 47 m². Wanneer de puien worden geopend, vormt de buitenruimte een natuurlijke verlenging van je leefruimte. Vanuit de hal zijn zowel de eerste verdieping als het souterrain bereikbaar via de originele wenteltrap. Eerste verdieping Lichte overloop, moderne toiletruimte met toilet en fonteintje, drie ruime slaapkamers en een bijzonder lichte vide. Deze vide is multi-fuctioneel en ideaal als study of thuiswerkplek, maar kan uiteraard op meerdere manieren worden benut. De verdieping beschikt over een fraaie, compleet met mooie kasten ingerichte walk-in closet en een design badkamer met originele details en veel glas. De badkamer is uitgerust met een luxe vrijstaand ligbad, dubbele inloopdouche en een breed wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer bevindt zich naast de grote badkamer. De twee overige slaapkamers beschikken ieder over een eigen, kleinere, maar praktische ruimte met douche en wastafel. Souterrain Zeker niet standaard in Delft: een zeer ruim souterrain van circa 70 m². Deze multifunctionele verdieping biedt tal van mogelijkheden, zoals werken aan huis, een toffe hobby- of speelruimte. Momenteel is er veel kast- en bergruimte aanwezig, evenals een royale berging voor fietsen e.d. Het souterrain is rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar en beschikt bovendien over een eigen uitgang/achterom naar straatniveau. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte wasruimte en een extra toiletruimte met wastafel (derde toilet). Bijzonderheden: - Energielabel A - Moderne, hoogwaardige isolatie van gevels en dak - Aluminium kozijnen met HR+++ (drie-dubbel) glas - Vloerverwarming in de gehele woning - Eigen CV-ketel (2025) - Balansventilatie met warmteterugwinning én douche-wtw - Woonoppervlakte ca. 188 m² + 70 m² souterrain - Buitenruimte ca. 46 m² - Mogelijkheid tot het huren van twee vaste parkeerplaatsen op het binnenterrein achter de woning Ben je op zoek naar een woning die niet alleen uitzonderlijk veel ruimte biedt, maar ook karakter, uitstraling en duurzaamheid combineert op een toplocatie in een geliefde wijk? Wij verwelkomen je graag voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
173 m²
Inhalt
897 m³
Sonstiger Innenraum
70 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ecotec 25/CS 1-5 HR soloketel (gas gestookt combiketel uit 2025)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en patio/atrium
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
28-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2613

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.