Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Cornelis de Wittstraat 9 B

2613GG Delft • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 6.356

Galería de fotos

Cornelis de Wittstraat 9 B Delft
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne, energiezuinige woning in de populaire woonwijk Hof van Delft Wonen in een karaktervolle, bestaande woonwijk met het comfort van nieuwbouw én een gunstige energierekening? Dat is een combinatie die je zelden tegenkomt. De verbouwing van Cornelis de Wittstraat 9b is in 2015 vakkundig uitgevoerd, waarbij wooncomfort en strak design centraal stonden. Dankzij uitstekende isolatie en slimme technische installaties is hier duurzaam en energiezuinig wonen vanzelfsprekend. Het resultaat: een bijzondere, duurzame en werkelijk unieke woning. De woning maakt deel uit van een kleinschalig project van drie woningen in de voormalige Ontmoetingskerk uit 1982. In 2015 zijn hier twee bijzondere eengezinswoningen en één appartement gerealiseerd. Eén van deze twee eengezinswoningen – nummer 9b – wordt nu door de initiatiefnemer (en de aannemer) van destijds te koop aangeboden. De kerk, gebouwd in moderne architectuur, is onder begeleiding van een architect getransformeerd tot eigentijdse woningen, waarbij nadrukkelijk is gekozen voor duurzame energie en hoogwaardige afwerking. Dit zorgt voor een unieke combinatie van karakter, ruimte en toekomstbestendig wooncomfort. Locatie Je woont hier op loopafstand van het centrum van Delft; binnen 10 minuten sta je midden in de bruisende binnenstad. De woning ligt in een brede, lichte zijstraat halverwege de Hugo de Grootstraat. De omgeving biedt volop voorzieningen: buurtwinkels, diverse scholen, het Wilhelminapark en het Sportfondsenbad. Zowel tram als trein zijn eveneens binnen 10 minuten lopend bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, ruime hal en toiletruimte met toilet en fonteintje. De royale woonkamer is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en twee gevelbrede, patiogerichte schuifpuien. Er is volop ruimte voor een royaal maar sfeervol eet- en zitgedeelte. De strakke, moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een indrukwekkende oppervlakte van ruim 20 m². De keuken is uitgevoerd met een groot kook-/spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Direct bij binnenkomst in de living valt de hoge vide op, met een meer dan 5 meter hoge raampartij boven de schuifpui. Dit zorgt voor een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht. Met een breedte van maar liefst 9,5 meter beschikt de woning over een living van circa 60 m² – een zeldzame maatvoering in Delft. Via de brede schuifpuien bereik je de patio van 47 m². Wanneer de puien worden geopend, vormt de buitenruimte een natuurlijke verlenging van je leefruimte. Vanuit de hal zijn zowel de eerste verdieping als het souterrain bereikbaar via de originele wenteltrap. Eerste verdieping Lichte overloop, moderne toiletruimte met toilet en fonteintje, drie ruime slaapkamers en een bijzonder lichte vide. Deze vide is multi-fuctioneel en ideaal als study of thuiswerkplek, maar kan uiteraard op meerdere manieren worden benut. De verdieping beschikt over een fraaie, compleet met mooie kasten ingerichte walk-in closet en een design badkamer met originele details en veel glas. De badkamer is uitgerust met een luxe vrijstaand ligbad, dubbele inloopdouche en een breed wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer bevindt zich naast de grote badkamer. De twee overige slaapkamers beschikken ieder over een eigen, kleinere, maar praktische ruimte met douche en wastafel. Souterrain Zeker niet standaard in Delft: een zeer ruim souterrain van circa 70 m². Deze multifunctionele verdieping biedt tal van mogelijkheden, zoals werken aan huis, een toffe hobby- of speelruimte. Momenteel is er veel kast- en bergruimte aanwezig, evenals een royale berging voor fietsen e.d. Het souterrain is rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar en beschikt bovendien over een eigen uitgang/achterom naar straatniveau. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte wasruimte en een extra toiletruimte met wastafel (derde toilet). Bijzonderheden: - Energielabel A - Moderne, hoogwaardige isolatie van gevels en dak - Aluminium kozijnen met HR+++ (drie-dubbel) glas - Vloerverwarming in de gehele woning - Eigen CV-ketel (2025) - Balansventilatie met warmteterugwinning én douche-wtw - Woonoppervlakte ca. 188 m² + 70 m² souterrain - Buitenruimte ca. 46 m² - Mogelijkheid tot het huren van twee vaste parkeerplaatsen op het binnenterrein achter de woning Ben je op zoek naar een woning die niet alleen uitzonderlijk veel ruimte biedt, maar ook karakter, uitstraling en duurzaamheid combineert op een toplocatie in een geliefde wijk? Wij verwelkomen je graag voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
188 m²
Área del lote
173 m²
Contenido
897 m³
Otra zona interior
70 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Ecotec 25/CS 1-5 HR soloketel (gas gestookt combiketel uit 2025)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en patio/atrium
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
28-02-2026

Características adicionales

  • Balansventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2613

Mapas de Google

Ver Delft en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

110.044

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.918

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delft
Año Inhabitantes
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Nivel académico

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Período de construcción del edificio

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

14.333

Etiqueta A

10.752

Etiqueta B

6.985

Etiqueta D

5.386

Etiqueta E

4.972

Etiqueta G

4.759

Etiqueta F

3.857

Etiqueta A+

1.609

Etiqueta A++

1.560

Etiqueta A+++

1.484

Etiqueta A++++

423

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Número total de establecimientos empresariales: 13.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delft
Periodo Delitos
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer viviendas in Delft

Ver más viviendas en este lugar.