Direkt zum Inhalt
Logo von Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Dr. Schaepmanstraat 29

2612PJ Delft • Zuid-Holland

Verkauft

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 4.529

Fotoalbum

Dr. Schaepmanstraat 29 Delft
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar familiehuis op een toplocatie in Delft! Op zoek naar een moderne, volledig gerenoveerde eengezinswoning waar je zo in kunt? Dan is dit jouw kans! Deze ruime 5-kamer woning combineert comfort, stijl en een ideale ligging – op loopafstand van het bruisende centrum van Delft, recreatiegebied Delftse Hout en leuke hotspots zoals de kinderboerderij en waterspeeltuin. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. In de woning bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en een stijlvolle badkamer. Buiten vind je een fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidoosten én een fijn balkon – perfect voor zomerse dagen en ontspannen avonden. Kortom: de ideale basis voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Delft. Indeling: Begane grond: entree in tochtportaal met meterkast (vernieuwd in 2016). Deur naar de riante woonkamer met open trap naar de eerste verdieping. Veel lichtinval door de hoge ramen. Doorloop naar de moderne open woonkeuken in L-opstelling uit 2016 met inbouwspots en inbouwapparatuur uit 2021, waaronder oven, inductiekookplaat, afzuigschouw en losstaande Amerikaanse koelkast. Schuifwandkast met daarin de cv-ketel (2016). Fijne lichtinval vanwege de lichtkoepel. Modern toilet met wandcloset en wastafelmeubel. Deur naar de zonnig gelegen en fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten met buitenkraan en aangebouwde houten berging. Eerste verdieping: zeer ruime en lichte overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en opstelplaats voor wasmachine en droger. Twee slaapkamers aan de voorzijde gelegen. Ruime en moderne volledig betegelde badkamer uit 2016 met ligbad met jetstreams, dubbel wastafelmeubel, tweede vrijhangend toilet, douchehoek (geplaatst in 2020) en handdoekradiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van inbouwspots. Tweede verdieping: kleine overloop met toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde voorzien van twee Velux dakvensters. Slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en schuifpui naar het fijne balkon gelegen op het zuidoosten. Bijzonderheden: - energielabel B - bouwjaar 1894 - gebruiksoppervlakte 119 m2 conform meetinstructie, inhoud 428 m3 - perceeloppervlakte 112 m2 - verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha, eigendom, 2016) en airconditioning (Mitsubishi, 2021) - vloerverwarming over de gehele benedenverdieping - 10 liter close-in-boiler in de keuken (Stiebel Eltron, 2021) - volledig voorzien van isolerende beglazing (HR++/HR+++) - tijdens de renovatie in 2016 (voorzijde) en 2021 (achterzijde/toilet) zijn de buitengevels geïsoleerd - het dak van de uitbouw is in januari 2025 volledig vernieuwd - volledige opbouw gerealiseerd in 2021 - buitenkozijnen van kunststof, met uitzondering van de deur naar de tuin (geschilderd in 2016) en het badkamerraam (geschilderd in 2024) - 11 zonnepanelen, geplaatst in 2019 (opbrengst 2570 kWh in 2024) - meterkast volledig vernieuwd in 2016 - Elektrisch bedienbare velux dakramen - parkeren met parkeervergunning, maximaal 2 vergunningen per adres, kosten € 100,- voor de eerste vergunning - gezien het bouwjaar van de woning wordt in de koopakte een ouderdomsclausule opgenomen - gelegen op loopafstand van het centrum - goede bereikbaarheid naar A4 en A13 Overweegt u deze woning te kopen?..........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
112 m²
Inhalt
428 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1894
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Avanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-04-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2612

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.