Direct naar de inhoud
Logo van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Dr. Schaepmanstraat 29

2612PJ Delft • Zuid-Holland

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 4.529

Fotogalerij

Dr. Schaepmanstraat 29 Delft
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar familiehuis op een toplocatie in Delft! Op zoek naar een moderne, volledig gerenoveerde eengezinswoning waar je zo in kunt? Dan is dit jouw kans! Deze ruime 5-kamer woning combineert comfort, stijl en een ideale ligging – op loopafstand van het bruisende centrum van Delft, recreatiegebied Delftse Hout en leuke hotspots zoals de kinderboerderij en waterspeeltuin. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. In de woning bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en een stijlvolle badkamer. Buiten vind je een fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidoosten én een fijn balkon – perfect voor zomerse dagen en ontspannen avonden. Kortom: de ideale basis voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Delft. Indeling: Begane grond: entree in tochtportaal met meterkast (vernieuwd in 2016). Deur naar de riante woonkamer met open trap naar de eerste verdieping. Veel lichtinval door de hoge ramen. Doorloop naar de moderne open woonkeuken in L-opstelling uit 2016 met inbouwspots en inbouwapparatuur uit 2021, waaronder oven, inductiekookplaat, afzuigschouw en losstaande Amerikaanse koelkast. Schuifwandkast met daarin de cv-ketel (2016). Fijne lichtinval vanwege de lichtkoepel. Modern toilet met wandcloset en wastafelmeubel. Deur naar de zonnig gelegen en fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten met buitenkraan en aangebouwde houten berging. Eerste verdieping: zeer ruime en lichte overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en opstelplaats voor wasmachine en droger. Twee slaapkamers aan de voorzijde gelegen. Ruime en moderne volledig betegelde badkamer uit 2016 met ligbad met jetstreams, dubbel wastafelmeubel, tweede vrijhangend toilet, douchehoek (geplaatst in 2020) en handdoekradiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van inbouwspots. Tweede verdieping: kleine overloop met toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde voorzien van twee Velux dakvensters. Slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en schuifpui naar het fijne balkon gelegen op het zuidoosten. Bijzonderheden: - energielabel B - bouwjaar 1894 - gebruiksoppervlakte 119 m2 conform meetinstructie, inhoud 428 m3 - perceeloppervlakte 112 m2 - verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha, eigendom, 2016) en airconditioning (Mitsubishi, 2021) - vloerverwarming over de gehele benedenverdieping - 10 liter close-in-boiler in de keuken (Stiebel Eltron, 2021) - volledig voorzien van isolerende beglazing (HR++/HR+++) - tijdens de renovatie in 2016 (voorzijde) en 2021 (achterzijde/toilet) zijn de buitengevels geïsoleerd - het dak van de uitbouw is in januari 2025 volledig vernieuwd - volledige opbouw gerealiseerd in 2021 - buitenkozijnen van kunststof, met uitzondering van de deur naar de tuin (geschilderd in 2016) en het badkamerraam (geschilderd in 2024) - 11 zonnepanelen, geplaatst in 2019 (opbrengst 2570 kWh in 2024) - meterkast volledig vernieuwd in 2016 - Elektrisch bedienbare velux dakramen - parkeren met parkeervergunning, maximaal 2 vergunningen per adres, kosten € 100,- voor de eerste vergunning - gezien het bouwjaar van de woning wordt in de koopakte een ouderdomsclausule opgenomen - gelegen op loopafstand van het centrum - goede bereikbaarheid naar A4 en A13 Overweegt u deze woning te kopen?..........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
428 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1894
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Avanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-04-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2612

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.