Direkt zum Inhalt
Logo von Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Maerten Trompstraat 18

2628RE Delft • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 5.919

Fotoalbum

Maerten Trompstraat 18 Delft
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol herenhuis uit 1918 van maar liefst 185 m² in de Zeeheldenbuurt in Delft! Karaktervol, 7 kamers en uitstekend onderhouden: dit herenhuis combineert authentieke charme met modern comfort. De woning is rijk aan karakteristieke details, zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds met ornamenten, twee antieke marmeren schouwen, een kamer ensuite met prachtige glas-in-looddeuren en een mooie erker met markiezen, die samen zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De huidige eigenaar heeft de woning de afgelopen jaren met veel liefde en aandacht verbeterd en geïsoleerd. Je hoeft maar even voor de woning te staan of door de straat te lopen, en je voelt direct de stijl en allure van zowel het huis als de buurt. Deze woning beschikt over een luxe keuken, drie toiletten (één op elke etage) en twee badkamers waarvan één met een authentiek gietijzeren bad op (leeuwen)poten De woning ligt op loopafstand van het historische en gezellige centrum van Delft met winkels, restaurants, cafés, theater en bioscoop. Ook de Technische Universiteit, het natuur- en recreatiegebied Delftse Hout, sportverenigingen, openbaar vervoer (trein, bus en tram) en de uitvalswegen A4, A12 en A13 bevinden zich in de nabijheid. Het station, openbaar vervoer, de TU en diverse scholen — waaronder de internationale school — zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Voortuin met fraai hekwerk. Entree van de woning in de vestibule met garderobe en meterkast. Vanuit de hal met trappenhuis naar de eerste verdieping zijn tevens het keurig betegelde toilet en kelderkast onder de trap bereikbaar. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De sfeervolle en lichte woonkamer beschikt aan de voorzijde over een erker met vaste markiezen en beschikt over een fraaie suite-separatie met glas-in-lood en vaste kasten. Vanuit de achterkamer geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin en tot de open keuken. De keuken is voorzien van een los spoeleiland met geïntegreerde vaatwasser, een breed 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en losse koel-/vriescombinatie, en beschikt eveneens over een deur naar de achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een berging en een achterom. Eerste verdieping Lichte overloop dankzij twee ramen in de zijgevel. Op de overloop bevindt zich een apart tweede toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een slaap-/werkkamer met vaste kast en een ruime slaapkamer met grote raampartij, vaste inbouwkasten en uitzicht op de voormalige Dr. H. Bavinckschool. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer met vaste kastruimte en openslaande deuren naar het balkon, eveneens gelegen op het noordoosten. De badkamer aan de achterzijde is voorzien van een inloopdouche, elektrische vloerverwarming, breed wastafelmeubel met dubbele kranen en een authentiek gietijzeren bad op (leeuwen)poten. Tweede verdieping Overloop met een ruime slaapkamer aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning, met veel lichtinval dankzij de vele ramen. In de opbouw aan de achterzijde is een tweede slaapkamer gecreëerd. De tweede badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, douchecabine en een schuifkast met wasmachine-/drogeropstelling en cv-ketel. Via de badkamer is er toegang tot het dakterras van 16 m2. Bijzonderheden: - bouwjaar 1918 - woonoppervlakte 185 m2, inhoud circa 734 m3 - perceelgrootte 159m2, eigen grond - het huidige energielabel D is een oud label; dankzij de uitgevoerde verbeteringen is de woning energiezuiniger dan het label doet vermoeden. - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - in 2023 is middels een opbouw een extra slaapkamer gecreëerd - verkoop met gezien het bouwjaar gebruikelijke ouderdomsclausule - parkeren met parkeervergunning - op loop- en fietsafstand van de binnenstad van Delft en nabij uitvalswegen A4 en A13! Overweegt u deze woning te kopen?........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
734 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1918
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2628

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.