Direkt zum Inhalt
Logo von Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Mijnbouwplein 8

2628RT Delft • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.315

Fotoalbum

Mijnbouwplein 8 Delft
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek 7/8 kamer herenhuis in de geliefde Zeeheldenbuurt met maar liefst 168 m² woonoppervlak en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dit herenhuis uit 1927 is op onderdelen goed gemoderniseerd en heeft mooie authentieke details zoals glas-in-loodramen, een granito vloer, hoge plafonds, paneeldeuren en erkers. Op behoorlijk wat onderdelen is modernisering en onderhoud noodzakelijk. De ligging is perfect: op loopafstand van het historische centrum van Delft met winkels, horeca, bioscoop en theater. Ook de TU Delft, Delftse Hout, sportvoorzieningen, scholen (waaronder de internationale school), openbaar vervoer én uitvalswegen (A4, A12 en A13) bevinden zich in de directe omgeving. Indeling. Begane grond: Entree in de vestibule met glas in lood ramen, de originele marmeren wandtegels, meterkast 7 groepen en aardlekschakelaar en de fraaie granito vloer, gevolgd door de gang met eveneens de granito vloer. In de gang de kelderkast, het vrij hangend toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de keuken en de woonkamer. De grote woonkamer is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met daarop een mooie visgraat parketvloer en vloerverwarming, heeft recent gestuukte wanden en een fraai ornamenten plafond. Aan de voorzijde het zitgedeelte met de sfeervolle erker met glas-in-lood ramen en de open haard. De lichte achterkamer beschikt over openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten, met een vrijstaande stenen schuur. De halfopen keuken grenst aan het eetgedeelte van de woonkamer, geeft eveneens toegang tot de tuin en is uitgerust met een composiet werkblad, koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, combimagnetron en afzuigkap. 1e Verdieping: Overloop met aan de voorzijde een eenvoudige badkamer voorzien van ligbad, wastafel, douchecabine en handdoekradiator. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische waskamer met opstelplaats wasmachine, cv-ketel, uitstort gootsteen en toegang tot het dakterras. Op deze verdieping zijn twee mooi grote slaapkamers van ca. 17 m² aanwezig. De achterkamer biedt toegang tot het zonnige dakterras van ca. 12 m² via openslaande deuren. De voorkamer beschikt over een sfeervolle erker met glas-in-lood ramen. Separaat tweede vrij hangend toilet op de overloop. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot alle ruimtes. Aan de achterzijde een grote slaapkamer met twee dakramen en bergruimte achter de knieschotten en de tweede badkamer met ruimte voor een douche, wastafel en dakraam. De voorslaapkamer (voormalig twee kamers) strekt zich uit over de volle breedte van de woning en is royaal van formaat. 3e Verdieping: Via een vaste trap toegang tot de grote zolderkamer met dakramen. Bijzonderheden: - bouwjaar 1927 - 168 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie - 103 m2 eigen grond - energielabel in aanvraag - tuin en dakterras op het zuidwesten - CV-combiketel AWB, bouwjaar 2007 - 4 royale slaapkamers, een waskamer én een grote zolderkamer - 2 badkamers - begane grond en eerste verdieping grotendeels opnieuw gestuukt - vloer woonkamer vernieuwd, beton met vloerverwarming - deels modern dubbel glas, deels voorzetramen, deels enkel glas - parkeren met parkeervergunning - voorzien van 10 zonnepanelen (2017) 275WP - verkoop met gezien het bouwjaar gebruikelijke oud pand en materialen clausule en niet-zelfbewoningclausule - geen lijst van zaken aanwezig, de woning wordt verkocht zoals thans getoond - ideale ligging ten opzichte van het centrum en station Overweegt u deze woning te kopen?........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
103 m²
Inhalt
612 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2628

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.