Jump to content
Logo of Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Mijnbouwplein 8

2628RT Delft • Zuid-Holland

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.315

Photo Gallery

Mijnbouwplein 8 Delft
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek 7/8 kamer herenhuis in de geliefde Zeeheldenbuurt met maar liefst 168 m² woonoppervlak en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dit herenhuis uit 1927 is op onderdelen goed gemoderniseerd en heeft mooie authentieke details zoals glas-in-loodramen, een granito vloer, hoge plafonds, paneeldeuren en erkers. Op behoorlijk wat onderdelen is modernisering en onderhoud noodzakelijk. De ligging is perfect: op loopafstand van het historische centrum van Delft met winkels, horeca, bioscoop en theater. Ook de TU Delft, Delftse Hout, sportvoorzieningen, scholen (waaronder de internationale school), openbaar vervoer én uitvalswegen (A4, A12 en A13) bevinden zich in de directe omgeving. Indeling. Begane grond: Entree in de vestibule met glas in lood ramen, de originele marmeren wandtegels, meterkast 7 groepen en aardlekschakelaar en de fraaie granito vloer, gevolgd door de gang met eveneens de granito vloer. In de gang de kelderkast, het vrij hangend toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de keuken en de woonkamer. De grote woonkamer is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met daarop een mooie visgraat parketvloer en vloerverwarming, heeft recent gestuukte wanden en een fraai ornamenten plafond. Aan de voorzijde het zitgedeelte met de sfeervolle erker met glas-in-lood ramen en de open haard. De lichte achterkamer beschikt over openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten, met een vrijstaande stenen schuur. De halfopen keuken grenst aan het eetgedeelte van de woonkamer, geeft eveneens toegang tot de tuin en is uitgerust met een composiet werkblad, koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, combimagnetron en afzuigkap. 1e Verdieping: Overloop met aan de voorzijde een eenvoudige badkamer voorzien van ligbad, wastafel, douchecabine en handdoekradiator. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische waskamer met opstelplaats wasmachine, cv-ketel, uitstort gootsteen en toegang tot het dakterras. Op deze verdieping zijn twee mooi grote slaapkamers van ca. 17 m² aanwezig. De achterkamer biedt toegang tot het zonnige dakterras van ca. 12 m² via openslaande deuren. De voorkamer beschikt over een sfeervolle erker met glas-in-lood ramen. Separaat tweede vrij hangend toilet op de overloop. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot alle ruimtes. Aan de achterzijde een grote slaapkamer met twee dakramen en bergruimte achter de knieschotten en de tweede badkamer met ruimte voor een douche, wastafel en dakraam. De voorslaapkamer (voormalig twee kamers) strekt zich uit over de volle breedte van de woning en is royaal van formaat. 3e Verdieping: Via een vaste trap toegang tot de grote zolderkamer met dakramen. Bijzonderheden: - bouwjaar 1927 - 168 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie - 103 m2 eigen grond - energielabel in aanvraag - tuin en dakterras op het zuidwesten - CV-combiketel AWB, bouwjaar 2007 - 4 royale slaapkamers, een waskamer én een grote zolderkamer - 2 badkamers - begane grond en eerste verdieping grotendeels opnieuw gestuukt - vloer woonkamer vernieuwd, beton met vloerverwarming - deels modern dubbel glas, deels voorzetramen, deels enkel glas - parkeren met parkeervergunning - voorzien van 10 zonnepanelen (2017) 275WP - verkoop met gezien het bouwjaar gebruikelijke oud pand en materialen clausule en niet-zelfbewoningclausule - geen lijst van zaken aanwezig, de woning wordt verkocht zoals thans getoond - ideale ligging ten opzichte van het centrum en station Overweegt u deze woning te kopen?........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
103 m²
Content
612 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2628

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.