Jump to content
Logo of Hof van Delft Makelaardij

Insulindeweg 11

2612EL Delft • Zuid-Holland

Available

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 5.818

Photo Gallery

Insulindeweg 11 Delft
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Insulindeweg 11, Delft Prachtig, hoogwaardig gerenoveerd jaren '30 herenhuis met een heerlijke tuin, gelegen in de uiterst geliefde Indische Buurt-Zuid. Sinds 2016 is dit karakteristieke herenhuis volledig gemoderniseerd met oog voor detail, comfort en duurzaamheid. Midden in de karakteristieke en kindvriendelijke Indische wijk mogen wij u dit royale en instapklare herenhuis aanbieden. Een woning waar u werkelijk zó in kunt trekken. Sinds de aankoop in 2016 hebben de huidige eigenaren kosten noch moeite gespaard om het pand volledig te vernieuwen en te verduurzamen. Denkt u hierbij aan een compleet vernieuwde riolering, 11 zonnepanelen, een volledig geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming op de begane grond én twee luxe badkamers. De ligging is ideaal: u parkeert hier nog gratis voor de deur en bevindt zich op loop- en fietsafstand van de bruisende, historische binnenstad van Delft, diverse scholen, winkels en het recreatiegebied 'Delftse Hout'. Kortom; een unieke kans op een heerlijk gezinshuis op een toplocatie! De indeling van de woning: Begane grond: U stapt binnen in de sfeervolle entree met de vernieuwde en uitgebreide meterkast (9 groepen en 2x aardlekschakelaar). Vanuit de hal bereikt u de lichte en royale living. De begane grond is voorzien van een strakke, geïsoleerde betonvloer met comfortabele vloerverwarming, smaakvol afgewerkt met een eikenhouten toplaag. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, open leefkeuken. Deze is uitgerust met een luxe composiet werkblad en inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een 5-pits gasfornuis met directe afzuigkap naar buiten, een Quooker voor direct kokend water, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Via de achterzijde, openslaande deuren in de woonkamer en een tuindeur vanuit de keuken, heeft u toegang tot de gezellige en verzorgde achtertuin, welke beschikt over een praktische vrijstaande berging en een handige achterom. 1e Verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevindt zich de eerste, zeer luxe en recent vernieuwde badkamer. Deze is van alle gemakken voorzien: een modern wastafelmeubel met dubbele kraan, een comfortabel ligbad, een inloopdouche, toilet en bidet. De ruimte wordt verwarmd via zowel vloerverwarming als een designradiator. Deze verdieping heeft in totaal 3 slaapkamers, resp. groot ruim 18 m2 met openslaande deuren naar balkon, ruim 15 m2 en ruim 6 m2. 2e Verdieping Bereikbaar via een volledig nieuw geplaatste vaste trap. De overloop geeft toegang tot nog eens twee ruime slaapkamers ( van bijna 21 m2 en ruim 14 m2). Eén van deze kamers beschikt over een handige vaste trap naar de bovengelegen vliering. Een ideale en ruime plek voor al uw extra opslag en seizoensspullen. Op deze etage bevindt zich ook de ideale tweede badkamer – perfect voor grotere gezinnen of gasten – uitgerust met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tevens is hier de opstelplaats voor de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit netjes weggewerkt. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 159 m² op een eigen kavel van 153 m² - Grondig verbouwd en gemoderniseerd sinds 2016: inclusief leidingwerk, elektra en riolering, betonvloer met vloerverwarming op begane grond, 11 zonnepanelen - energielabel B - ligging in geliefde Indische Buurt, nabij het centrum van Delft. - gelegen in een zone met vrij parkeren direct voor de deur. Interesse? Deze fijne en lichte woning met veel buitenruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein is absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak! Schakel bij aankoop uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u begeleiden tijdens het gehele aankoopproces.

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
153 m²
Content
813 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2612

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.