Ir directamente al contenido
Logotipo de Hof van Delft Makelaardij

Insulindeweg 11

2612EL Delft • Zuid-Holland

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 5.818

Galería de fotos

Insulindeweg 11 Delft
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Insulindeweg 11, Delft Prachtig, hoogwaardig gerenoveerd jaren '30 herenhuis met een heerlijke tuin, gelegen in de uiterst geliefde Indische Buurt-Zuid. Sinds 2016 is dit karakteristieke herenhuis volledig gemoderniseerd met oog voor detail, comfort en duurzaamheid. Midden in de karakteristieke en kindvriendelijke Indische wijk mogen wij u dit royale en instapklare herenhuis aanbieden. Een woning waar u werkelijk zó in kunt trekken. Sinds de aankoop in 2016 hebben de huidige eigenaren kosten noch moeite gespaard om het pand volledig te vernieuwen en te verduurzamen. Denkt u hierbij aan een compleet vernieuwde riolering, 11 zonnepanelen, een volledig geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming op de begane grond én twee luxe badkamers. De ligging is ideaal: u parkeert hier nog gratis voor de deur en bevindt zich op loop- en fietsafstand van de bruisende, historische binnenstad van Delft, diverse scholen, winkels en het recreatiegebied 'Delftse Hout'. Kortom; een unieke kans op een heerlijk gezinshuis op een toplocatie! De indeling van de woning: Begane grond: U stapt binnen in de sfeervolle entree met de vernieuwde en uitgebreide meterkast (9 groepen en 2x aardlekschakelaar). Vanuit de hal bereikt u de lichte en royale living. De begane grond is voorzien van een strakke, geïsoleerde betonvloer met comfortabele vloerverwarming, smaakvol afgewerkt met een eikenhouten toplaag. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, open leefkeuken. Deze is uitgerust met een luxe composiet werkblad en inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een 5-pits gasfornuis met directe afzuigkap naar buiten, een Quooker voor direct kokend water, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Via de achterzijde, openslaande deuren in de woonkamer en een tuindeur vanuit de keuken, heeft u toegang tot de gezellige en verzorgde achtertuin, welke beschikt over een praktische vrijstaande berging en een handige achterom. 1e Verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevindt zich de eerste, zeer luxe en recent vernieuwde badkamer. Deze is van alle gemakken voorzien: een modern wastafelmeubel met dubbele kraan, een comfortabel ligbad, een inloopdouche, toilet en bidet. De ruimte wordt verwarmd via zowel vloerverwarming als een designradiator. Deze verdieping heeft in totaal 3 slaapkamers, resp. groot ruim 18 m2 met openslaande deuren naar balkon, ruim 15 m2 en ruim 6 m2. 2e Verdieping Bereikbaar via een volledig nieuw geplaatste vaste trap. De overloop geeft toegang tot nog eens twee ruime slaapkamers ( van bijna 21 m2 en ruim 14 m2). Eén van deze kamers beschikt over een handige vaste trap naar de bovengelegen vliering. Een ideale en ruime plek voor al uw extra opslag en seizoensspullen. Op deze etage bevindt zich ook de ideale tweede badkamer – perfect voor grotere gezinnen of gasten – uitgerust met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tevens is hier de opstelplaats voor de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit netjes weggewerkt. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 159 m² op een eigen kavel van 153 m² - Grondig verbouwd en gemoderniseerd sinds 2016: inclusief leidingwerk, elektra en riolering, betonvloer met vloerverwarming op begane grond, 11 zonnepanelen - energielabel B - ligging in geliefde Indische Buurt, nabij het centrum van Delft. - gelegen in een zone met vrij parkeren direct voor de deur. Interesse? Deze fijne en lichte woning met veel buitenruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein is absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak! Schakel bij aankoop uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u begeleiden tijdens het gehele aankoopproces.

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
813 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2612

Mapas de Google

Ver Delft en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

110.044

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.918

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delft
Año Inhabitantes
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Nivel académico

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Período de construcción del edificio

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

14.333

Etiqueta A

10.752

Etiqueta B

6.985

Etiqueta D

5.386

Etiqueta E

4.972

Etiqueta G

4.759

Etiqueta F

3.857

Etiqueta A+

1.609

Etiqueta A++

1.560

Etiqueta A+++

1.484

Etiqueta A++++

423

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Número total de establecimientos empresariales: 13.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delft
Periodo Delitos
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer viviendas in Delft

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.