Résidents
110.044
Dernière année: 2026
Insulindeweg 11
2612EL Delft • Zuid-Holland
Disponible
€ 925.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 945.350
Prix d'achat /m²: € 5.818
Galerie de photos
Description
Insulindeweg 11, Delft Prachtig, hoogwaardig gerenoveerd jaren '30 herenhuis met een heerlijke tuin, gelegen in de uiterst geliefde Indische Buurt-Zuid. Sinds 2016 is dit karakteristieke herenhuis volledig gemoderniseerd met oog voor detail, comfort en duurzaamheid. Midden in de karakteristieke en kindvriendelijke Indische wijk mogen wij u dit royale en instapklare herenhuis aanbieden. Een woning waar u werkelijk zó in kunt trekken. Sinds de aankoop in 2016 hebben de huidige eigenaren kosten noch moeite gespaard om het pand volledig te vernieuwen en te verduurzamen. Denkt u hierbij aan een compleet vernieuwde riolering, 11 zonnepanelen, een volledig geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming op de begane grond én twee luxe badkamers. De ligging is ideaal: u parkeert hier nog gratis voor de deur en bevindt zich op loop- en fietsafstand van de bruisende, historische binnenstad van Delft, diverse scholen, winkels en het recreatiegebied 'Delftse Hout'. Kortom; een unieke kans op een heerlijk gezinshuis op een toplocatie! De indeling van de woning: Begane grond: U stapt binnen in de sfeervolle entree met de vernieuwde en uitgebreide meterkast (9 groepen en 2x aardlekschakelaar). Vanuit de hal bereikt u de lichte en royale living. De begane grond is voorzien van een strakke, geïsoleerde betonvloer met comfortabele vloerverwarming, smaakvol afgewerkt met een eikenhouten toplaag. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, open leefkeuken. Deze is uitgerust met een luxe composiet werkblad en inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een 5-pits gasfornuis met directe afzuigkap naar buiten, een Quooker voor direct kokend water, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Via de achterzijde, openslaande deuren in de woonkamer en een tuindeur vanuit de keuken, heeft u toegang tot de gezellige en verzorgde achtertuin, welke beschikt over een praktische vrijstaande berging en een handige achterom. 1e Verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevindt zich de eerste, zeer luxe en recent vernieuwde badkamer. Deze is van alle gemakken voorzien: een modern wastafelmeubel met dubbele kraan, een comfortabel ligbad, een inloopdouche, toilet en bidet. De ruimte wordt verwarmd via zowel vloerverwarming als een designradiator. Deze verdieping heeft in totaal 3 slaapkamers, resp. groot ruim 18 m2 met openslaande deuren naar balkon, ruim 15 m2 en ruim 6 m2. 2e Verdieping Bereikbaar via een volledig nieuw geplaatste vaste trap. De overloop geeft toegang tot nog eens twee ruime slaapkamers ( van bijna 21 m2 en ruim 14 m2). Eén van deze kamers beschikt over een handige vaste trap naar de bovengelegen vliering. Een ideale en ruime plek voor al uw extra opslag en seizoensspullen. Op deze etage bevindt zich ook de ideale tweede badkamer – perfect voor grotere gezinnen of gasten – uitgerust met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tevens is hier de opstelplaats voor de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit netjes weggewerkt. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 159 m² op een eigen kavel van 153 m² - Grondig verbouwd en gemoderniseerd sinds 2016: inclusief leidingwerk, elektra en riolering, betonvloer met vloerverwarming op begane grond, 11 zonnepanelen - energielabel B - ligging in geliefde Indische Buurt, nabij het centrum van Delft. - gelegen in een zone met vrij parkeren direct voor de deur. Interesse? Deze fijne en lichte woning met veel buitenruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein is absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak! Schakel bij aankoop uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u begeleiden tijdens het gehele aankoopproces.
Prêt immobilier berekenen
€ 925.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350
3,04%
Annuellement
%
€ 46.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 925.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Contenu
- 813 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 58 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1935
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2026
Équipements de la salle de bain
Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Delft sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Delft
Chiffres de logement et de quartier dans Delft
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.
Moyenne WOZ
EUR 352.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
5.918
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 104.572 |
| 2023 | 106.086 |
| 2024 | 109.577 |
| 2025 | 110.173 |
| 2026 | 110.044 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 263.000 |
| 2022 | EUR 288.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 352.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 18.143
0-15: 13.279
15-25: 22.571
25-45: 33.723
45-65: 22.457
Niveau d'enseignement
Hoger
48
Praktisch
18
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
15.437
Nederland
63.077
Buiten Europa
31.659
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.558
Appartementen
37.527
Tussenwoningen
13.533
Woningtype onbekend
15
Vrijstaande woningen
471
Twee-onder-één-kap woningen
634
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
379
1700 tot 1900
2.593
1900 tot 1925
2.744
1925 tot 1950
3.098
1950 tot 1970
3.293
1970 tot 1980
2.409
1980 tot 1990
3.586
1990 tot 2000
2.185
2000 tot 2010
1.046
2010 tot 2020
1.527
2020 en later
634
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
14.333
Étiquette A
10.752
Étiquette B
6.985
Étiquette D
5.386
Étiquette E
4.972
Étiquette G
4.759
Étiquette F
3.857
Étiquette A+
1.609
Étiquette A++
1.560
Étiquette A+++
1.484
Étiquette A++++
423
Étiquette A+++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 850 | 2.350 |
| 2021 | 950 | 2.450 |
| 2022 | 730 | 2.290 |
| 2023 | 640 | 2.130 |
| 2024 | 610 | 2.140 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.590
Huurwoning
Gaz: 580 • Électricité: 1.920
Koopwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.470
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.920
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 930 • Électricité: 3.120
Activité dans Delft (2025)
Handel en HORECA
2.095
Nijverheid en energie
1.695
Zakelijke dienstverlening
3.970
Overheid, onderwijs en zorg
2.545
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
1.520
Financiele diensten en onroerendgoed
430
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.375
Nombre total d'établissements: 13.725
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 527 |
| jan 2026 | 463 |
| jul 2025 | 455 |
| jun 2025 | 497 |
| mei 2025 | 526 |
| mrt 2025 | 405 |
| nov 2024 | 456 |
| nov 2025 | 521 |
| okt 2024 | 494 |
| okt 2025 | 591 |
| sep 2024 | 617 |
| sep 2025 | 535 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Delft?
Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?
De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Delft?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?
In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.
Meer maisons in Delft
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Mijnbouwplein 8
2628RT Delft
€ 725.000 k.k.
€ 4.315/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 103 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Oostplantsoen 136
2611WN Delft
€ 595.000 k.k.
€ 5.509/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Roland Holstlaan 883
2624KD Delft
€ 319.000 k.k.
€ 3.289/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Raamstraat 88
2613SG Delft
€ 359.000 k.k.
€ 4.432/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ricardishof 76
2614JE Delft
€ 175.000 k.k.
€ 7.609/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 23 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Brasserskade 150
2612CJ Delft
€ 575.000 k.k.
€ 5.583/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 101 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Aagje Dekenlaan 23
2624CB Delft
€ 425.000 k.k.
€ 4.570/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Taj Mahalplaats 109
2624NM Delft
€ 345.000 k.k.
€ 5.656/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
