Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Moutmolen 1

2614LT Delft • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 715.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 731.150

Kaufpreis /m²: € 4.767

Fotoalbum

Moutmolen 1 Delft
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Opzoek naar een mooie en royale hoekwoning in de rustige en kindvriendelijke Molenbuurt? Dan is deze 6-kamer eengezinswoning mogelijk iets voor jou! In de geliefde en kindvriendelijke Delftse woonwijk Hoornse Zoom (Molenbuurt) is deze sfeervolle eengezinswoning (jaren ’30 stijl) in een autoluwe straat met voldoende gratis parkeerruimte gelegen. Verder beschikt deze woning, met uitbouw op de begane grond over maar liefst vijf ruime slaapkamers, een wasruimte op de tweede verdieping, een luxe badkamer, twee dakkapellen en een houten berging in de tuin. De woning is in de afgelopen jaren goed onderhouden en zonder noemenswaardige werkzaamheden (direct) te betrekken. De Molenbuurt kenmerkt zich door de vele gezinnen die er wonen en de ruimte die er voor de kinderen is om te spelen. Deze woonwijk is gunstig gelegen nabij scholen, winkels, sportverenigingen, kinderboerderij, parken en natuurgebieden, ziekenhuis, de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam (A4, A13 en A12) en openbaar vervoersvoorzieningen bevinden zich op korte (loop-)afstand. De winkels in het gezellige Den Hoorn bevinden zich ook op korte afstand evenals het Delftse centrum dat je kunt bereiken in zo'n 10 minuten fietsen langs de Buitenwatersloot. Ideaal! Zie jij jezelf hier wonen? Grijp dan deze kans en plan snel een bezichtiging! Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding. Indeling Begane grond: Binnenkomst via een kleine voortuin. Ruime hal, meterkast met moderne groepenkast, nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, doorloop naar de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte tuingerichte woonkamer, voorzien van een praktische trapkast, vloerverwarming en airconditioning. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle gemakken (o.a. een 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, combi-oven (2021), magnetron (2021), vaatwasser (2025), een vrijstaande koel-vriescombinatie en een dubbele spoelbak voorzien van een Quooker (2023) en biedt meer dan voldoende ruimte voor het servies en ander keukengerei. Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer kom je in de mooi aangelegde achtertuin (ca.45m² en gelegen op het Oosten), met buitenkraan, een houten berging van ca.5m² voorzien van elektra, gas en wateraansluiting. Naast een achterom, kun je ook via een brede poortdeur aan de zijkant de tuin in komen, ideaal! Zo kun je gemakkelijk grote aankopen (bijvoorbeeld een bakfiets of motor) via deze zijpoort achter stallen. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers, waarvan de kleinste (ca.10m²) aan de achterzijde gelegen is. De hoofdslaapkamer, ook aan de achterzijde gelegen is maar liefst ca.20m² groot en voorzien van airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde gelegen is ca.13m². De mooie luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een whirlpool bad met waterval, een ruime inloopdouche, wastafel met open meubel, een tweede (zwevend) toilet en vloerverwarming. 2e verdieping: Ruime overloop voorzien van berg-/kastruimte, wasruimte (met opstelling van de CV Combi ketel, mechanische ventilatie, praktische wastafel en wasmachine- en droger aansluitingen), een vlizotrap naar een ruime vliering en toegang tot slaapkamers vier en vijf. De beide slaapkamers op deze verdieping zijn ca.11m² groot en zijn voorzien van een dakkapel. Kenmerken: • Bouwjaar: 2006 • Woonoppervlakte circa 150m² • Perceelgrootte 126m² (eigen grond) • Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Intergas Hre), 2017 • Voorzien van hardhouten kozijnen met HR-beglazing • Voorzien van 12 zonnepanelen (2020) en airconditioning (2 units uit 2021) • Energielabel: A • Extra ruimte door uitbouw begane grond (met vloerverwarming) en dakkapellen op de tweede verdieping • Een geïntegreerd stofzuigsysteem in de gehele woning, met opvang in de berging • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, centrum van Delft, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Bijdrage V.v.E. voor de mandelige parkeerplaatsen: €15,- per maand • Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 715.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 731.150

3,21%

Jährlich

%

€ 35.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 715.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
532 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas Hre (2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2614

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.