Direkt zum Inhalt
Logo von Hoogenraad NVM Makelaars

Oostsingel 123

2612HH Delft • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.750

2 % Übertragungssteuer (€ 37.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.934.750

Kaufpreis /m²: € 6.093

Fotoalbum

Oostsingel 123 Delft
Bild 84
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze bijzondere vrijstaande villa behoort zonder twijfel tot de meest karaktervolle woningen van Delft. Achter de statige gevel gaat een huis schuil dat generaties lang met zorg is bewoond en onderhouden, waarbij authentieke details en hedendaags wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. Gelegen aan de geliefde Oostsingel, direct aan de Schie, geniet u hier van rust, privacy en groen, terwijl het historische centrum van Delft zich op slechts enkele minuten loop afstand bevindt. Met circa 310 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van ruim 700 m² biedt deze woning alle ruimte voor wie nét wat meer zoekt. Een ambachtelijke bakker om de hoek, goede scholen op loopafstand, het historische centrum binnen enkele minuten bereikbaar en tegelijkertijd alle ruimte om elkaar als gezin te ontmoeten én de vrijheid voor iedereen om zich terug te trekken. Hier gaan levendigheid en rust op natuurlijke wijze samen. De royale ontvangsthal met het karakteristieke trappenhuis vormt het hart van de woning. De imposante glas-in-loodramen, die zich over meerdere verdiepingen uitstrekken, behoren tot de meest beeldbepalende elementen van het huis en onderstrepen het bijzondere karakter van de villa. De lichte woon- en eetkamer, de ruime leefkeuken en de verschillende verblijfsruimten op de verdiepingen bieden volop mogelijkheden voor zowel gezinsleven als werken aan huis. Een bijzonder pluspunt is het multifunctionele bijgebouw met werkplaats, garage, dubbele carport en hobbyruimte. Of u nu droomt van een atelier, praktijk aan huis, fitnessruimte, gastenverblijf of ruimte voor hobby's en verzamelingen; de mogelijkheden zijn uitzonderlijk. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die gedurende het hele jaar een prachtig decor vormt. Grote volwassen bomen, beschutte terrassen en veel privacy creëren een buitenruimte waar u kunt ontspannen, spelen, tuinieren of lange zomeravonden met vrienden kunt doorbrengen. De villa is door de jaren heen met veel zorg onderhouden, waarbij authentieke details behouden zijn gebleven. Het monumentale glas-in-lood, de royale maatvoering en de hoogwaardige afwerking geven de woning een tijdloze uitstraling die zelden wordt gevonden. Vrijstaande villa's van dit formaat, op een perceel van deze omvang en op één van de meest geliefde singellocaties van Delft, komen slechts zelden beschikbaar. Deze villa biedt niet alleen een huis, maar een manier van leven: ruim, comfortabel en met alle mogelijkheden om uw eigen verhaal te schrijven. LOCATIE De Oostsingel behoort tot de meest geliefde woonlocaties van Delft. De combinatie van monumentale bebouwing, brede groenstroken, volwassen bomen en het water van het Rijn-Schiekanaal zorgt voor een bijzonder woonmilieu dat binnen Delft slechts op enkele locaties wordt aangetroffen. Op korte afstand vindt u het historische centrum met zijn grachten, terrassen, speciaalzaken en culturele voorzieningen. Goede scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Een locatie waar het beste van stad en rust samenkomt. INDELING Begane grond: Via de statige entree betreedt men de royale ontvangsthal met het karakteristieke trappenhuis. Vanuit de hal zijn zowel de woonvertrekken als de (wijn)kelder bereikbaar. De woon- en eetkamer vormen samen een indrukwekkende leefruimte met een klassieke kamer-en-suite-opzet en een fraaie relatie met de tuin en het water. De hoge plafonds, grote raampartijen, de doorlopende visgraat parketvloer en royale maatvoering zorgen voor een bijzonder aangename lichtinval en een gevoel van ruimte dat men bij een villa van dit niveau mag verwachten. De serre aan de tuinzijde vormt een van de meest sfeervolle plekken van het huis. Hier gaan binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over en biedt elk seizoen een eigen beleving van de tuin. De ruime leefkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vormt een vanzelfsprekend middelpunt van het dagelijks gezinsleven. De keuken is in 2021 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee spoelbakken, Quooker kokend- en bruiswaterkraan, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken bestaat direct contact met het terras en de tuin, waardoor de tuin een vanzelfsprekend verlengstuk van de leefruimte vormt. Aansluitend bevindt zich een achterhal met toegang tot de tuin en de achterom. Deze ruimte vervult in de praktijk een ideale functie als informele entree van de woning en biedt volop plaats voor een garderobe, schoenen, sportuitrusting en andere dagelijkse benodigdheden. Daarnaast beschikt deze verdieping over de gebruikelijke voorzieningen zoals een toiletruimte en garderobefaciliteiten. Kelder: Vanuit de centrale hal is de kelder bereikbaar. Deze praktische en volwaardige ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor opslag, provisie of wijnberging. Eerste verdieping: De royale overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de (voormalige) keukenruimte en diverse vaste kastruimten. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een prachtig uitzicht over het water van de Oostsingel en de karakteristieke singelbebouwing. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer van vergelijkbaar formaat met uitzicht op het groen van de tuin. De doorlopende visgraat parketvloer, hoge plafonds en authentieke details zorgen ook op deze verdieping voor een bijzonder sfeervolle ambiance. Beide kamers hebben het formaat van volwaardige hoofdslaapkamers en bieden een hoog niveau van comfort en privacy. De twee grootste slaapkamers beschikken bovendien over een fraaie kamer-en-suite-indeling, een stijlkenmerk dat slechts zelden behouden is gebleven en dat deze verdieping een bijzonder karakter geeft. De derde slaapkamer is iets compacter van opzet en leent zich uitstekend als kinder-, gasten-, werk- of studeerkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de (voormalige) keukenruimte, welke thans in gebruik is als was- en facilitaire ruimte. Dankzij de aanwezige aansluitingen en de royale afmetingen biedt deze ruimte uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een tweede badkamer of kleedkamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping vormt een volwaardige woonlaag met drie slaapkamers, een royale badkamer en diverse praktische voorzieningen. Dankzij de hoge kapconstructie en de zichtbare houten balken kent deze verdieping een bijzonder sfeervolle uitstraling. De badkamer kent een royaal formaat en is voorzien van een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Voorts bevinden zich op deze verdieping een separaat toilet en technische ruimte. Vliering: Vanuit de tweede verdieping is middels een vlizotrap de ruime vliering bereikbaar. Deze verdieping biedt een verrassende hoeveelheid praktische bergruimte en vormt een waardevolle aanvulling op het reeds royale woonprogramma. Ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen, archief, koffers en overige zaken die men graag binnen handbereik maar uit het zicht houdt. De aanwezigheid van deze extra opslagverdieping draagt bij aan het uitzonderlijke gebruiksgemak van de woning. TUIN, GARAGE EN BIJGEBOUWEN De buitenruimte vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze villa. De tuin omzoomt de woning aan drie zijden en biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, privacy en volwassen groen. Diverse terrassen, volwassen bomen, gazons en beschutte zitplekken creëren een buitenomgeving die gedurende het gehele jaar uitnodigt tot gebruik. Achter op het perceel bevinden zich een ruime garage met dubbele deuren, een multifunctionele werkplaats, een hobbykas en een overkapping. De werkplaats is volledig geïsoleerd en voorzien van stromend water en elektra en leent zich uitstekend als atelier, hobbyruimte, werkplaats of kantoor aan huis. Deze voorzieningen maken het object niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen, maar ook voor liefhebbers van hobby's, verzamelen, tuinieren of werken aan huis. AANVULLENDE INFORMATIE - vrijstaande villa - circa 310 m² woonoppervlakte verdeeld over drie volwaardige woonlagen, kelder en vliering - perceeloppervlakte ruim 700 m² - gelegen op eigen grond - kelder aanwezig - garage met dubbele deuren - multifunctionele, geïsoleerde werkplaats voorzien van stromend water en elektra - hobbykas aanwezig - uitstekende staat van onderhoud - oplevering in nader overleg STIJLDETAILS - karakteristiek trappenhuis met glas-in-lood - originele paneeldeuren - hoge plafonds - zichtbare kapconstructies - kamer-en-suite-indeling begane grond én eerste verdieping - visgraat parketvloeren op de begane grond en eerste verdieping - serre met tuinzicht - oorspronkelijke geveldetails - karakteristieke architectuur passend bij de historische singelbebouwing van Delft COMFORT EN DUURZAAMHEID - dakisolatie aanwezig (hoofddak, uitbouw en berging 2006, serre 2009, garage 2023) - gevels gereinigd en geïmpregneerd (2025) - Van Ruysdaelglas op de begane grond en eerste verdieping - dubbele beglazing in serre, keuken en tweede verdieping - begane grond volledig voorzien van vloerverwarming - 8 zonnepanelen (2017) met een jaarlijkse opbrengst van circa 1.500 kWh INTERESSE IN DEZE WONING? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 1.895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.750

2 % Übertragungssteuer (€ 37.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.934.750

3,21%

Jährlich

%

€ 94.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
311 m²
Fläche des Grundstücks
705 m²
Inhalt
1482 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Externe Berghalle
38 m²
Hinterhof Fläche
254 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2612

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.