Direkt zum Inhalt
Logo von RE/MAX De Vastgoedspecialist

Spoorsingel 38

2613BG Delft • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 7.558

Fotoalbum

Spoorsingel 38 Delft
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen in hartje Delft met eigen tuin en fietsenberging! English text below Aan de geliefde Spoorsingel bieden wij dit sfeervolle en in 2021 volledig verbouwde 2-kamerappartement op de begane grond aan. Een ideale woning voor starters, singles of stellen die op zoek zijn naar comfort, stijl en een centrale ligging. Bij binnenkomst valt direct de moderne afwerking op. Het appartement is in 2021 grondig gerenoveerd, waardoor u kunt genieten van een eigentijdse woonomgeving met een frisse uitstraling en hoogwaardige afwerking. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een prettige leefruimte. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van moderne apparatuur. De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabel tweepersoonsbed en kastruimte. De moderne badkamer is strak afgewerkt en compleet uitgerust. Een van de absolute pluspunten van deze woning is de heerlijke achtertuin. Hier geniet u van rust, privacy en volop mogelijkheden om buiten te ontspannen, te tuinieren of gezellig te dineren met vrienden en familie. Daarnaast beschikt de woning over een eigen fietsenberging, ideaal voor het veilig stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u goed. De woning beschikt over een energielabel B, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat en een gunstig energieverbruik. De ligging aan de Spoorsingel is uitstekend: op loopafstand van het historische centrum van Delft, het station, winkels, horeca en diverse voorzieningen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en de rest van de Randstad eenvoudig bereikbaar. Pluspunten op een rij: - Volledig verbouwd in 2021 - Instapklaar 2-kamerappartement - Gelegen op de begane grond - Eigen tuin - Eigen fietsenberging - Energielabel B - Moderne keuken en badkamer - Centrale ligging nabij station en binnenstad - Ideaal voor starters en jonge professionals Kortom: een modern en sfeervol appartement waar u direct kunt wonen, met als extra luxe een eigen tuin, een praktische fietsenberging en een gunstig energielabel. Een unieke kans om comfortabel te wonen op een toplocatie in Delft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Move-in Ready Ground-Floor Apartment with Private Garden and Bicycle Storage in the Heart of Delft! Located on the charming Spoorsingel, this attractive one-bedroom apartment was fully renovated in 2021 and is situated on the ground floor. An ideal home for first-time buyers, singles, or couples seeking comfort, style, and a central location. Upon entering, you will immediately notice the modern finish and attention to detail. The apartment underwent a complete renovation in 2021, resulting in a contemporary living space with a fresh appearance and high-quality finishes throughout. The bright living room forms the heart of the home and offers a comfortable and inviting atmosphere. The open-plan kitchen seamlessly connects to the living area and is equipped with modern appliances. The spacious bedroom provides ample room for a double bed and wardrobe space. The modern bathroom is stylishly finished and fully equipped. One of the standout features of this property is the delightful private garden. Here, you can enjoy peace, privacy, and plenty of space to relax, garden, or dine outdoors with family and friends. In addition, the apartment benefits from its own private bicycle storage unit, ideal for securely storing bicycles and additional belongings. The property also offers excellent energy efficiency with an Energy Label B, contributing to a comfortable indoor climate and lower energy consumption. The location on Spoorsingel is superb. The historic city centre of Delft, the railway station, shops, restaurants, cafés, and various amenities are all within walking distance. Major roads and public transport connections provide easy access to Rotterdam, The Hague, and the wider Randstad region. Key Features: - Fully renovated in 2021 - Move-in ready one-bedroom apartment - Ground-floor location - Private garden - Private bicycle storage - Energy Label B - Modern kitchen and bathroom - Excellent location near the city centre and train station - Ideal for first-time buyers and young professionals In summary: a stylish and modern apartment ready to move into, offering the added luxury of a private garden, practical bicycle storage, and a favourable energy rating. A fantastic opportunity to enjoy comfortable living in one of Delft’s most desirable locations.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

3,19%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
43 m²
Inhalt
159 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Hinterhof Fläche
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2613

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.