Direkt zum Inhalt
Logo von Bric Makelaardij

Tuindersvaart 26

2614SK Delft • Zuid-Holland

Verkauft

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 4.566

Fotoalbum

Tuindersvaart 26 Delft
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoekt u een moderne en luxe woning voor het hele gezin in Delft? Dan is deze prachtige woning met 4 slaapkamers gelegen in absoluut een bezichtiging waard! De woning is modern en smaakvol ingericht en van alle gemakken voorzien. De moderne keuken met gezellige bar, composiet werkblad en alle apparatuur die een thuiskok zich maar kan wensen, vormt het hart van de woning. De gedetailleerde afwerking van de woning en het uitzicht op het groen maken het plaatje helemaal compleet. Ligging: De Tuindersvaart in Delft ligt in de geliefde wijk Hof van Delft, bekend om haar groene en gemoedelijke karakter. Hier woont u rustig en kindvriendelijk, met speelplekken, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. De iconische waterwoningen en Park 'Hof van Delft' liggen op loopafstand en biedt volop ruimte voor ontspanning en recreatie. Binnen 10 minuten fietsen staat u bovendien in het historische centrum van Delft, met gezellige terrassen, restaurants en winkels. Dankzij de centrale ligging zijn Den Haag en Rotterdam in circa 20 minuten bereikbaar, en via de A13 en A4 bent u uitstekend verbonden met de rest van de Randstad. De Tuindersvaart combineert zo het plezier van rustig wonen met alle voordelen van een centrale locatie. Indeling: Voortuin met toegang tot de woning, de hal geeft toegang tot het moderne toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Hier vindt u naast het eetgedeelte en extra zithoekje, een gezellig zitgedeelte en een praktische trapkast. De grote raampartij zorgt voor veel licht, de openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin met achterom en fietsenberging. De keuken is een echte eyecatcher, stijlvol en praktisch, uitgevoerd met hoogwaardige materialen. U vindt hier een gezellige bar om te ontbijten of bij te praten tijdens het koken. De keuken is van alle gemakken voorzien, zo vindt u hier een prachtig composiet werkblad, Neff inductiekookplaat, afzuigsysteem verwerkt in werkblad, een Quooker en een wand vol Miele-apparatuur te weten een stoomoven, koffieapparaat en combi-magnetron oven. De droom van elke thuiskok! 1e verdieping: De hal biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde 1 grote slaapkamer, voorheen 2 kamers en nu in gebruik als kantoor met uitzicht op de achtertuin en het water. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft heerlijk vrij uitzicht op het groen. De moderne badkamer is uitgerust met wastafel met meubel, 2e toilet, inloopdouche en beschikt over een raam voor natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Via de overloop met hoog plafond bereikt u nog 2 slaapkamers, voorzien van knieschotten voor extra opbergruimte. Dankzij de geplaatste dakkapel zijn de kamers volwaardig en licht. Op deze verdieping bevindt zich tevens een praktische waskamer met entresol voor extra bergruimte en een fonteintje. In het kort: Begane grond: Hal met modern toilet, meterkast en trapopgang naar 1e verdieping. Lichte woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin met berging en achterom. Stijlvolle, volledig uitgeruste keuken met composiet werkblad en bar v.v. Quooker, vaatwasser, Neff inductiekookplaat, afzuigsysteem (Down draft Gutmann) koelkast en vriezer, Miele stoomoven, Miele combioven en geïntegreerd Miele koffieapparaat. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3) en de moderne badkamer met wastafel, tweede toilet, inloopdouche en raam. 2e verdieping: Overloop met toegang tot wasruimte en 2 lichte slaapkamers met knieschotten, dakkapel en extra bergruimte. Praktische waskamer met aansluiting wasmachine en droger, entresol en fonteintje. Deze woning is zeer goed onderhouden en tot in detail verzorgd, er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Een absolute topper! Kenmerken: - Gelegen in zeer geliefde wijk - Modern en smaakvolle inrichting - 4 slaapkamers voorheen 5 - Achtertuin met berging en achterom - Voorzien van vloerverwarming - Energielabel A - 10 zonnepanelen Kortom, deze prachtige woning is absoluut een bezichtiging waard. Wacht niet te lang, dit zou zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
450 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2614

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.