Direkt zum Inhalt
Logo von Björnd Makelaardij

Voldersgracht 11

2611ET Delft • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.075.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350

Kaufpreis /m²: € 7.790

Fotoalbum

Voldersgracht 11 Delft
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

State of the art wonen in een 17e eeuws (1670) rijksmonument - geheel en stijlvol gerenoveerd 5-kamer grachtenpand met serre, dakterras, gewelfde wijnkelder en patio. Deze woning is werkelijk instap klaar voor u! Midden in het centrum in een winkelstraat achter de Grote Markt staat dit karakteristieke trapgevel grachtenpand . Een heerlijke plek midden in de historische binnenstad, voorzien van alle gemakken die je maar kunt wensen. Ze bevinden zich allemaal in deze prachtige residentie. Blijf lezen voor meer details! Dit monument is in 2022 geheel gerenoveerd, waarbij het souterrain, gevels, kozijnen, dak, gas, water, sanitair en elektra geheel zijn vervangen of gerenoveerd. Alle wanden zijn gestuukt en diverse oude bakstenen muren, historische details en originele houten moer- en kinderbalken zijn in beeld gebracht. Het pand is voorzien van een lichtplan met Philips HUE, binnen en buiten voor aanpasbare lichteffecten zodat elke ruimte tot zijn recht komt. De locatie: Als je de deur van Voldersgracht 11 uitloopt, word je ondergedompeld in de geschiedenis. Het marktplein, met de Nieuwe Kerk (ca. 1396) en het historische stadhuis van Delft (ca. 1619), aan de overkant van de Bonte Ossteegbrug , direct voor de woning. De brug is getekend door de wereldberoemde kunstenaar MC Escher, vanuit het raam van Voldersgracht 11-A. Als je naar het plein loopt, zie je aan je rechterhand de Hugo Kaagman Muurschildering, een iconisch stukje Delft. Uw gasten zullen genieten van de nabijheid van de Delftse rondvaarten en de musea Prinsenhof en Vermeer Centrum. Twee wekelijkse markten bieden fruit, groenten, vlees, bloemen en nog veel meer. Tijdens de warmere maanden is er op zaterdag een antiekmarkt. Als het tijd is om de kerstboom in december aan te steken, hoef je maar een paar stappen te lopen om van de festiviteiten te genieten, of zit je in je bovenste raam om te luisteren naar de liedjes die van beneden komen. En op warme zonnige middagen strijk je neer op je eigen terras aan de voorkant of loop je een paar passen over de brug naar een van de vele terrassen op de Grote Markt, of loop zelfs een paar minuten naar de prachtige, levendige Beestenmarkt. Winkelen is binnen handbereik met alles wat u nodig heeft binnen een paar minuten lopen van grote supermarkten naar een schilderachtige plaatselijke bakker. Station Delft Centraal ligt op nog geen 10 minuten afstand. BEGANE GROND: Entree, vestibule met meterkast, garderobekast, zitkamer met historische nis en Portugese cementtegel, toilet met fonteintje, eikenhouten lamelparketvloer in visgraatpatroon, de begane grond is voorzien van nieuwe vloerverwarming (serre uitgezonderd). De sfeervolle woonkamer biedt een leuk zicht op de luxe keuken. De keuken beschikt over op maat gemaakte, zwart-eiken, Italiaanse kasten met zorgvuldig uitgelijnde houtnerven en een zwart metalen kookeiland met automatisch verlichte lades met een indeling voor messen, keukengerei, aluminiumfolie, afval / recycling en meer. Verlichte plank boven een grote spoelbak met Quooker (kokend heet water), barkast met schuifdeuren, verlichte plank en een kleine spoelbak met 2e Quooker (bubbelwater en kokend heet water), een inbouwstopcontact in één pantry, een indrukwekkend aantal opbergkasten, werkbladen van zwart marmercomposiet. De volgende apparaten zijn aanwezig: een grote Gaggenau koelkast op volledige hoogte, Liebherr volledige vriezer met ijsblokjesmachine, XXL Miele vaatwasser , Siemens oven en combi oven, stijlvolle geïntegreerde gaspitten op het eiland. De op maat gemaakte inbouw afzuigkap met afstandsbediening ventileert naar buiten. Vanuit de keuken loopt u zo de glazen serre met geïntegreerde LED-verlichting in, via de "Solarlux" bi-fold wand van glazen deuren. Een heerlijke plek voor een ruime eettafel met extra glazen schuifdeuren naar het geheel ommuurde patio waar de 5 persoons jacuzzi op u wacht; doe de fonteinen en lichten in de spa aan voor extra sfeer tijdens een elegant etentje. KELDER: Als je in de keuken staat en over de glazen vloer loopt, voelt het alsof je in een museum de Nederlandse geschiedenis onder je voeten bekijkt. Heb je trek in een glaasje wijn, of wil je vrienden uitnodigen om je collectie te komen bekijken en een proefervaring te beleven met een historische sfeer, druk dan gewoon op een knop en open de glazen vloer met het volautomatische, op maat gemaakte glazen kelder luik, om via een authentieke gemetselde trap zo de gewelfde kelder in te lopen. De fraaie kelder met aan de voorzijde een straatluik is geïmpregneerd en behandeld tegen vocht en tevens voorzien van een dompelpomp en ventilatiesysteem. Een heerlijke, historische, koele plek met een constante temperatuur voor je wijnen. 1E VERDIEPING: Overloop met toegang tot de voorkamer met gas open haard en fraai uitzicht over de gracht en Nieuwe Kerk en het oude stadhuis. Deze ruimte kan worden gebruikt als een mooie werkkamer of slaapkamer met balkenplafond, veel licht en CAT-bekabeling. Tussengelegen luxe badkamer eveneens met prachtig balkenplafond, op maat gemaakte Italiaanse kasten, 2 zwart marmer, vierkante wasbakken met onzichtbare afvoer, HotBath kranen in mat zwart, betegelde wanden, strategisch geplaatste douchebediening , regen douchekop, losse handdouche , glazen douchewand, stoomdouche, Sunshower Deluxe (volledige hoogte), marmerlook bank, vloerverwarming en volautomatisch toilet/bidet (met nachtverlichting!). Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met Innova airco/warmte installatie, inbouwkasten en toegang tot het dakterras met houten vlonder. Over de gehele verdieping zie je het prachtige parelmoer en kinder balkenplafond, evenals een visgraatpatroon, lamelparket eiken houten vloer. 2E VERDIEPING: Overloop, 2 slaapkamers met op maat gemaakte inbouwkasten en doorlopend visgraatpatroon, lamelparket eiken houten vloer, CAT bedrading, Innova airco- en verwarmingsinstallatie en dakraam met zicht op de klok van de Nieuwe Kerk ! 2e badkamer met dakraam boven de douche (afstandsbediening met regensensor) waardoor je kan douchen onder de open lucht, op maat gemaakte Italiaanse kasten, zwart marmer, vierkante wastafel met onzichtbare afvoer, HotBath- kranen in matzwart, betegelde wanden, zeshoekige radiator, verlichte spiegel, regendouche, glazen douchewand, externe aan/uit waterbediening. Extra dakraam in de trap zorgt voor een heerlijke hoeveelheid natuurlijk licht. DETAILS: - Rijksmonument (monumentnummer 12194) met prachtige balken, plafonds en authentieke elementen. - Gelegen op uitstekende locatie te midden van vele buurtwinkels en horecagelegenheden. - Woonoppervlakte 138m2, inhoud 646 m3 - Gemengde bestemming. - Volledig gerenoveerd/verbouwd in 2021/2022 - In 1995-2000 voorzien van een nieuw dak (dak boven keuken vervangen in 2021), achtergevel, gerestaureerde gevels, nieuwe kozijnen met isolerend Ruyschdael glas. - De kelder is circa 1.55m hoog en is afgedicht en behandeld tegen vocht en er is een dompelpomp geplaatst. - Nieuwe stopcontacten, verlichting en sanitair in de kelder - Extra grote waterontharder - Uitzicht op historische monumenten vanuit de meeste ramen en dakramen - Ommuurde binnenplaats - 5-persoons jacuzzi-spa met Balboa-bediening en 17-inch pop-up HDTV - Wijnkamer/opslag in souterrain met waterleiding - Linfi op maat gemaakt glazen vloer luik naar de kelder (gemotoriseerd) - Solarlux vouw deuren naar de eetkamer - Overal zichtbaar balkenplafond - Verwarmde vloeren op de begane grond en badkamer op de 1e verdieping - Innova 2.0 10HP Omvormer Monoblok airconditioning en verwarming op 1 e en 2 e verdieping - Lamelparket eiken houten visgraatvloeren - Duco ventilatie Systeem in het hele huis (inclusief Kelder) - Portugese cementtegel bij binnenkomst - 2022 geschilderd binnen en buiten

Hypothek berekenen

€ 1.075.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350

3,04%

Jährlich

%

€ 53.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Grachtenpand, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
106 m²
Inhalt
646 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1670
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in centrum
Garten
Patio/atrium en zonneterras

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, stoomcabine, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 2611

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.