Direkt zum Inhalt
Logo von Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Waterloop 40

2614XC Delft • Zuid-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.906

Fotoalbum

Waterloop 40 Delft
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een bijzonder ruime en lichte eengezinswoning met een heerlijk dakterras in een groene woonwijk, op korte afstand van het centrum van Delft? Deze keurig onderhouden, zeer lichte en verrassend ruime woning beschikt over vijf slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnig dakterras met vaste groene plantenbakken. Daarnaast is er een inpandige garage, die eventueel deels bij de woning kan worden betrokken. De woning ligt prachtig aan een doodlopende straat, met aan de achterzijde uitzicht op het water en het vele groen. Dankzij de speelse indeling, met onder andere een (slaap)kamer op de begane grond met een lekker balkon boven het water, is deze woning ook zeer geschikt voor een combinatie van wonen en werken, bijvoorbeeld met een praktijk aan huis. Uiteraard zijn er nog tal van andere gebruiksmogelijkheden. Je woont hier heerlijk rustig in een groene en gewilde, kindvriendelijke wijk. Op loopafstand van het Hof van Delftpark, waar een grote speeltuin, voetbalveldje en grote waterpartij te vinden zijn en het Wilhelmina park. Om de hoek bevinden zicht ook sportvelden (o.a. tennis en hockey) en het sportfondsenbad. Het centrum van Delft ligt op slechts 8 minuten fietsen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals scholen, openbaar vervoer, buurtwinkels en een supermarkt. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Er is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure op Funda voor de link naar deze site, waar je alle gegevens en aanvullende informatie over de woning kunt vinden. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast en toegang tot de inpandige garage/berging met kanteldeur en daarnaast een praktische buitenkraan. Ruime multifunctionele (slaap)kamer voorzien van een grote raampartij en met toegang tot het balkon aan het water, die een prachtig uitzicht biedt over het groen. Eerste verdieping: Overloop met modern toilet en fonteintje. Riante, lichte woonkamer aan de voorzijde met een grote raampartij met Frans balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open eetkeuken, geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een Miele combi-stoomoven, gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. De aangrenzende eetkamer heeft door de grote raampartij een fraai uitzicht op het water en het omliggende groen. Dankzij de ligging aan het einde van de Waterloop geniet je hier van extra rust en ruimte. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde, twee goede slaapkamers aan de achterzijde. De moderne, tussenliggende badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet, een brede wastafel en mechanische ventilatie. Derde verdieping: Grote en lichte studio/slaapkamer met keukenblokje voorzien van een koelkast. Vanuit deze kamer is er toegang tot het heerlijke, ruime dakterras op het zuiden — een ideale plek om in alle rust van de zon te genieten. Op het dakterras is een buiten kraan en een groot zonnescherm aanwezig. Bijzonderheden/kenmerken: - Bouwjaar 1995; - Woonoppervlakte 160 m2 conform de NVM meetinstructie en exclusief de inpandige garage en berging; - Garage van 16 m2 (eventueel bij de woning te trekken); - Inhoud 580 m3; - Perceelgrootte 69m2, eigen grond; - Energielabel A; - Gehele woning is geheel voorzien van dubbel glas; - Zonnige terras en rustige ligging in een groene omgeving; - Opstelplaats auto voor de garage op eigen grond; Oplevering In overleg Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in. Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
69 m²
Inhalt
580 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2614

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.