Jump to content
Logo of Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Waterloop 40

2614XC Delft • Zuid-Holland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.906

Photo Gallery

Waterloop 40 Delft
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een bijzonder ruime en lichte eengezinswoning met een heerlijk dakterras in een groene woonwijk, op korte afstand van het centrum van Delft? Deze keurig onderhouden, zeer lichte en verrassend ruime woning beschikt over vijf slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnig dakterras met vaste groene plantenbakken. Daarnaast is er een inpandige garage, die eventueel deels bij de woning kan worden betrokken. De woning ligt prachtig aan een doodlopende straat, met aan de achterzijde uitzicht op het water en het vele groen. Dankzij de speelse indeling, met onder andere een (slaap)kamer op de begane grond met een lekker balkon boven het water, is deze woning ook zeer geschikt voor een combinatie van wonen en werken, bijvoorbeeld met een praktijk aan huis. Uiteraard zijn er nog tal van andere gebruiksmogelijkheden. Je woont hier heerlijk rustig in een groene en gewilde, kindvriendelijke wijk. Op loopafstand van het Hof van Delftpark, waar een grote speeltuin, voetbalveldje en grote waterpartij te vinden zijn en het Wilhelmina park. Om de hoek bevinden zicht ook sportvelden (o.a. tennis en hockey) en het sportfondsenbad. Het centrum van Delft ligt op slechts 8 minuten fietsen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals scholen, openbaar vervoer, buurtwinkels en een supermarkt. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Er is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure op Funda voor de link naar deze site, waar je alle gegevens en aanvullende informatie over de woning kunt vinden. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast en toegang tot de inpandige garage/berging met kanteldeur en daarnaast een praktische buitenkraan. Ruime multifunctionele (slaap)kamer voorzien van een grote raampartij en met toegang tot het balkon aan het water, die een prachtig uitzicht biedt over het groen. Eerste verdieping: Overloop met modern toilet en fonteintje. Riante, lichte woonkamer aan de voorzijde met een grote raampartij met Frans balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open eetkeuken, geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een Miele combi-stoomoven, gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. De aangrenzende eetkamer heeft door de grote raampartij een fraai uitzicht op het water en het omliggende groen. Dankzij de ligging aan het einde van de Waterloop geniet je hier van extra rust en ruimte. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde, twee goede slaapkamers aan de achterzijde. De moderne, tussenliggende badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet, een brede wastafel en mechanische ventilatie. Derde verdieping: Grote en lichte studio/slaapkamer met keukenblokje voorzien van een koelkast. Vanuit deze kamer is er toegang tot het heerlijke, ruime dakterras op het zuiden — een ideale plek om in alle rust van de zon te genieten. Op het dakterras is een buiten kraan en een groot zonnescherm aanwezig. Bijzonderheden/kenmerken: - Bouwjaar 1995; - Woonoppervlakte 160 m2 conform de NVM meetinstructie en exclusief de inpandige garage en berging; - Garage van 16 m2 (eventueel bij de woning te trekken); - Inhoud 580 m3; - Perceelgrootte 69m2, eigen grond; - Energielabel A; - Gehele woning is geheel voorzien van dubbel glas; - Zonnige terras en rustige ligging in een groene omgeving; - Opstelplaats auto voor de garage op eigen grond; Oplevering In overleg Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in. Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
69 m²
Content
580 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
04-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2614

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.