Jump to content
Logo of Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Laan van Bentvelsen 38 A

2614KH Delft • Zuid-Holland

Available

€ 945.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 965.750

Purchase price /m²: € 5.250

Photo Gallery

Laan van Bentvelsen 38 A Delft
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Hier treft u een heerlijk rustig gelegen, ruim en modern 6 kamer herenhuis op 197 m² eigen grond, met maar liefst 180 m² woonoppervlakte en een zonnige achtertuin aan het water. De woning onderscheidt zich door fraaie bouwstijl en de royale gevelbreedte van maar liefst 8 meter, wat zorgt voor een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel. De zonnige achtertuin is 10 meter diep en 8 meter breed, gelegen op het zuidoosten en heeft leuk vrij uitzicht. In de voortuin parkeert u uw auto op eigen terrein. De woning is gelegen in een kindvriendelijk straatje in de wijk Voordijkshoorn, een ruim opgezette en groene woonomgeving. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen, de dorpskern van Den Hoorn, scholen en op fietsafstand van het centrum van Delft. De woning is goed geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is voorzien van zonnepanelen, HR++ beglazing en vloerverwarming op de begane grond. Bovendien is de woning volledig gasloos dankzij aansluiting op de stadsverwarming. Indeling: Begane grond: Voortuin met parkeerplaats en toegang tot de inpandige (fietsen)berging. Entree in de hal met meterkast (10 groepen en aardlekschakelaar), modern vrijhangend toilet met fonteintje en toegang tot de berging. De grote woonkamer heeft aan de voorzijde van de woning een uitzonderlijk ruime open keuken in L-opstelling, met heel veel werkruimte, voorzien van een inductiekookplaat, recirculatiekap, vaatwasser, stoomoven, koelkast en vriezer. De lichte en tuingerichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin met terrassen en een vlonder aan het water. Trapopgang naar de verdieping en trapkast in het midden van de woning. 1e Verdieping: Overloop met modern vrijhangend toilet, inpandige berging en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne slaapkamer van 11 m². Ruime en moderne badkamer, voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie in de badkamer. Aan de achterzijde treft u een goed bemeten slaapkamer van 16 m² en de royale hoofdslaapkamer van 22 m². 2e Verdieping: Overloop, sfeervolle voorslaapkamer met leuk zicht in de nok en de karakteristieke kapvorm. Aan de achterzijde een slaap/werkkamer met extra lichtinval dankzij de dakkapel met toegang tot de ruime wasruimte/berging met opstelplaats voor wasmachine, droger en de omvormer. Bijzonderheden: - bouwjaar 2017 - 180 m2 gebruiksopervlak conform meetinstructie - 197 m2 eigen grond - energielabel A, compleet geïsoleerd - fraai uitgevoerde hardhouten kozijnen, alles HR++ glas - woningbreedte ca. 7,50m intern, alle kamers zijn groter dan u verwacht - parkeerplaats op eigen terrein - 7 zonnepanelen, jaaropbrengst circa 950 kWh - elektrisch bedienbare zonwering begane grond - vloerverwarming en moderne pvc vloer begane grond - verwarming en warm water middels stadsverwarming - stompe binnendeuren - glasvezel internet, kabel niet in de woning, wel in de straat - op loopafstand van buitenschoolse opvang, basisschool en kinderdagverblijf, nabij winkels, op 10 minuten fietsen van zowel de dorpskern Den Hoorn als het historisch centrum van Delft. Vanuit de wijk bent u zo op de rijksweg A4 richting Den Haag en Amsterdam en op de A13 richting Rotterdam. Overweegt u deze woning te kopen? ........ Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 945.000

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 965.750

3,04%

Yearly

%

€ 47.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 945.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
197 m²
Content
680 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2614

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.